lulalla wrote:
記得去年頭前國中門口...(恕刪)
參考一下
http://pastebin.com/tTmLQG0u
以後文化部及勞委會的大大小小事務,應亦是新聞不斷, 人潮也不斷
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5.6億裝潢？新莊副都心 挨批鑲金
新北市的新莊副都心，年底開始，陸續會有文化部、勞委會和可委會等進駐，不過現在卻被爆出，裡頭辦公室裝潢費，用的是行政院第二預備金，還高達5.6億元，其中勞委會，花費最高兩億多元，文化也花了1.38億元，過去文化部才被爆出，部長辦公室有三間，現在又被質疑裝潢亂花錢，雖然文化部趕緊澄清，擁有面積有4千多坪，還包含一些公共設施，才會花到這麼多裝潢費，但經濟不景氣，也難怪飽受爭議。
趕忙佈置，滿是書架和書籍的環境，文化部辦公散發文藝氣息，部長辦公室更是素雅別緻，不同於一般行政部門的簡單格局，但這樣的裝潢，當然得花大筆鈔票，風格還延續到新莊副都心。
TVBS記者鄭雅文：「這裡是新莊副都心的聯合辦公大樓，未來某些部會將會進駐，現在還傳出裡頭的裝潢的是行政院的第二預備金，預算高達5.6億元。」
聳立大樓，豪宅外觀！外頭氣派、室內的裝潢，也被質疑花錢不手軟，緊急危難，用的第二預備金，也能先撥5.6億，有沒有這麼急？勞工賺血汗錢，但主管的勞委會，新的辦公大樓，裝潢費就佔了一半，榮登NO.1，2億多元，平均每人，裝潢費要13.3萬，好大手筆！
文化部不遑多讓，也花1.38億裝潢，平均每人23.7萬，其他還有原民會、客委會等13部會，也都進駐，但上班場所，怎麼搞得像鑲金的。
新莊副都心管理小組召集人洪世佑：「目前的辦公室空間有四千多坪，其實他有很多對外開放的公共空間，所以實際上花到同仁的辦公空間的部分沒這麼高。」
文化部澄清，辦公面積廣高達4千多坪，才得多花些公帑！但看看一般裝潢房屋可是物美價廉，放眼望去，水晶燈、屋內精美設計，以這間20多坪的房子，花費100萬的裝潢費來算，一坪五萬元，文化部的新辦公室，斥資1.38億，4千多坪，不過一坪大約3萬，比較需要花到上億元嗎？
民眾：「辦公大樓基本上只要辦公，它不需要很豪華吧！」
民眾直搖頭，經濟不景氣，政府機關，錢還沒花在刀口上，鋪張的裝潢，看在小老百姓眼裡，作何感想？
SOURCE : 2013.11.05 MSN NEWS
timmychen55 wrote:
剛聽到COSTCO好市多
原本想擴點在新莊副都心,但好市多沒地,只能找建商租地
但一些建商，情願養地賣房比較好賺，沒人願意租給好市多
...(恕刪)
因為COSTCO希望是長約吧....類似IKEA/Uniqlo那樣的長約,
一間大型商場不可能只開5-10年就拆掉.
但副都心建商不想養地養太長久.
最晚等5年內雙捷通車就可以蓋豪宅撈錢了.時間上一定談不攏.
>>新北大道(中山路)很多地都是泰山區...
不過那也都是塭仔圳重劃區的預定地,過幾年會徵收,動工.
COSTCO若蓋在那很快就得要拆掉.....似乎不划算.
那邊都是便宜簡陋的鐵皮屋,就是因為被拆也損失不多,都是短租.
但Costco應該不可能設在那種建築內.
去跟副都心建商談每坪200萬的商用地來蓋Costco,
就像去找Benz說把未售車先便宜租我,我要載貨....那一定會被打槍的嘛!
高價的商用地出租根本不會賺,人家是要養地賣豪宅客的.
連大潤發的母公司潤泰集團,都不考慮讓大潤發拿潤泰副都心土地來蓋商場.
潤泰寧可自己蓋豪宅.....可以想見,跟建商談長約是很難的.
COSTCO應該要去找新五泰便宜一點的閒置工業用地來談,
因為工業用地不能蓋住宅,閒置就非得出租不可,不會養地.
Costco考慮副都心一帶,應該是想吃國道一號延線的三蘆新五泰林口客源.
原則上,靠近國道一號/64/65出口中間的新五泰交界週圍1-2公里內工業用地應該是首選.
有沒有近捷運則不重要,因為Costco的客群都是開車族.
COSTCO可以考慮新北產業園區內,
畢竟新莊Ikea也是蓋在工業用地,所以法規上應該可解決?
產業園區有些大型廠房大樓是有內設地下停車場的,改為商場不難,
反正整個五工路也幾乎都是商業使用(家具大道和銀行佔了大部份,沒幾間廠辦)
連晶冠百貨廣場都要開在五工路了,五工六路也有雜貨大批發賣場和幾分甜的餐廳兼觀光工廠.
最近五工路上某間舊廠辦也重新拉皮,變成豪華家具店,
園區內若多一間商業量販其實也完全不奇怪.
如果不急的話,COSTCO還可以考慮AU商城(會有2萬坪以上)
跟BOT得標者合作,挪個5000坪租給Costco.
但那時程最快也要5年......要等嗎?
anyway,個人其實比較希望大潤發到新五泰....
因為Costco很少去,價格也比較貴.
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