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淡水--豪斯登堡

代銷不是還在賣?為何不找代銷買,若找投資客未必有好價錢,很多成交價都在15W/P..加上一些雜費也要12W左右,若想要買方賣16W/P給仲介與代書費加上一些費用,似乎完全沒賺到,或許小賠..因此案是捷運通過後才開賣應該沒人可買到14W/P以下,很少很少吧,除非是大地主,聽說住北新路某社區..
要是有投資客斷頭殺出就會便宜了
可惜現在似乎還很難出現
前幾天去看現場差點沒昏倒,連大廳都還沒成型,公共空間一蹋糊塗,晚上看外觀等..還是像工地....真是無言.........還敢交屋.......最另我訝異的是建商說有人搬進去了,不知是真的還是建商虎爛....

車神強人 wrote:
前幾天去看現場差點沒...(恕刪)

外觀不是都成型了,怎麼會像工地?
公設跟交屋是分開的二件事...
交屋只讓你查驗室內,
公設點交還要等管委會成立...

車神強人 wrote:
建商虎爛

建商虎爛,天然瓦斯,這星期驗收,驗收後用戶才能裝表,沒瓦斯去哪兒洗澡?

rugbysamz wrote:




外觀不是都成...(恕刪)







是成型了,但一般即將銷售完或已完工的的建案,不是建築本體都會有led或間接燈光,讓氛圍像是"有人"入住的樣子嗎?但印象中僅有路燈及幾隻狗,和黯淡無光的建築本體,連個大門都看不到,且一般進度會相差那麼多嗎?就我之前看過的建案也很少公設進度會落後那麼多的.........
但我想應該是跟房價有關吧....畢竟是一字頭,誰叫我們沒那麼多預算......

odko wrote:




建商虎爛,天...(恕刪)


挖勒~.......被框......只希望建商公設能趕快完工....不要再拖......

odko wrote:
建商虎爛,天然瓦斯,...(恕刪)


也不是說沒有瓦斯就不能住啦...
我們社區當初剛開始交屋時..
就有住戶因為家庭因素不得不住進去..
那時不要說瓦斯..連警衛/門禁都沒有..
(那段時間他們全家人都是到親友家洗澡)
他只好自嘲說是在幫我們顧門口...

總之..R大說的對..
交屋與公設點交是兩回事...
初驗/複驗完成後..可以先簽切結先裝潢..
等到正式交屋後就可以住進去..
至於建築本體燈光..應該是建商省電吧...
畢竟管委會成立前..公共水電都是算建商的..
看看水公園至少外牆已經亮燈了...

看看已購戶要不要出來先團結一下..
一起去找建商談..會比較有力量...
我們社區還未成立管委會前..
就曾經因為某件事特地邀集一些住戶到場..
然後當場交換意見並簽立陳情書(棟別-戶號-所有人)..
直接去找建商遞交..(那時還跟代銷借辦公室)
所以那件事後來就有得到正面處理..(雖然還是打了點折扣..)
這麼做至少讓建商知道住戶們已經凝聚起來..
而且未來有事是會團結起來找他們的...
殺人償命,天公地道。
allan2214 wrote:
開價 @@我根本不想...(恕刪)


加油 祝你可以殺低一點

0蘋果西打0 wrote:
新浦東的開價有些棟已...(恕刪)


那個建案我已經放棄了, 四房+B3大車我開了800萬, 一坪大概14.5萬, 他們還是很屌, 一定要兩車位才肯賣, 不然就是一坪要15萬, 一個禮拜前我就去退預約了.
你看得是哪一區塊?
之前她跟我說的不是面國小的價錢在14~13.8左右, 面國小的一律15起跳, 車位價從一開始跟我談的又多了5萬.
漢華果然很愛調高價錢, 他們一直強調灣頂客戶買很多 (晚上看看灣頂的點燈率)
雖然覺得那建案格局和位置都很喜歡, 但是已經到了我的能力底限, 沒必要一直追加下去.






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