newtinghua wrote:
其實，每一家建設公司...(恕刪)
講的好辛苦喔.掌聲鼓勵一下 ~
引用smart0806tw大大的部份：<>內是我的補充
今天9:30就進去.應該是第三組吧! 聽了3個鐘頭左右.出來的時候裡面的客人很多在大廳等
因為位置不夠.資訊很多... 一下子講不上來 ~
大略講幾個重點:
1.a,b,c 棟不賣 ; 因為產權是亞東技術學院的基金會的
2.D,E,F,G,H,I,J棟 分三期銷售 ;第一期是銷售 G,I,J棟.25坪左右2房只剩一間11樓 J棟.其餘全部賣光.
銷售總戶數300多戶.
3.K棟是亞東醫院員工宿舍.樓下有商場.(此棟不能進入加州社區;加州社區有圍牆)
4.A ~J棟全部純住宅.沒有店面.公設在一樓及B1 ;機車位有120個屬於公設 (未來由住戶抽籤承租)
公設從29 ~31%都有.<我今天聽到的公設比是31%>
5.停車位入口皆在華東路上 ;左右各一個.大門迴轉迎賓車道都在華東路上也是兩個.
6.南雅南路捷運旁也有兩個大門可以進出.(捷運出口 1; 2 )
7.代銷公司有特別影片介紹遠東通訊園區的規劃.最重要是目前的樣品屋區未來是 一個購物中心.
其餘內容太多無法一一細說...
8.它的氣密窗是YKK最高等級.現場有噪音實際測試,令人印象深刻!
9.附送大金,日立,三菱 變頻冷氣室外主機,但室內送風機需自行購買.(品牌可自行挑選)<代銷是說噸數足夠,室內機的價格不能比大賣場貴>
10.所有建材都可以自行挑選;皆有1~3種廠牌.
11.地板可以挑選拋光石英磚或海島型木板.(也有廠牌,顏色可自行搭配)<代銷說是"同等級">
12.客變部分 7樓以上可以;但以6樓以下已經不行客變.<對了要簽外推二次施工的同意書,因為通通都是陽台外推,我今天看圖估算了一下約推80～100cm>
13.1~10樓沒有消防管線;11~14樓才有.交屋時1~10樓沒天花板.
14.面向華東路一樓有些戶數有庭院.應該是78坪及54坪的戶數.(坪數不確定)
15.B1游泳池規格 : 長 35米,寬 8米 (好像是這樣? );也有SPA區域.<泳池的部份我幫忙更新:25米長,3道,最深水深120cm>
16.3X坪以下不能買停車位 .因為停車位不夠.(保留給中大坪數優先認購)
17.一樓公設 配置由3D圖看來算是蠻漂亮的.至少比遠揚新站好.呵呵...
小姐講太多了,頭腦有些裝不下.就講到這裡 ~
18.<主要是一直標榜綠建材,有ToTo的外牆,還有一種隔熱遮陽版,因為該建案是做東朝西,或做西朝東-->慘,要偷裝小耳朵的只能買面華東路的>
vic0923 wrote:
放心吧你拿錢出來說要...(恕刪)
蠻同意這位大大的說法
剛從接待中心出來 78坪的只剩6樓以下
54坪的只剩4樓以下
看的出來 應該是想把難賣的先賣掉
以這樣的銷售速度 真搞不清楚分3期的用意何在
我想下星期就會開放第2期
( 给我一個支點，我就可以舉起整個地球。
——阿基米德 )
看過廣告的網友 .. 有沒有小小感動啊 ..
一個預售建案 - 賣的是一個夢想 -- 你現在摸不到 .. 只有一張平面圖
夢想 (如果) 是可預見的 -- 他的代價 -- 你必需 提前付出
78坪 *40 -- 超過3000萬
如果沒有通訊園區 .. 南仔溝 在板橋人心中 應該值多少 (江子翠 新埔 新板 府中 )
如果是投資 這裡是有一個夢
如果是自住 -- 通訊園區 --- (與您有關嗎 ?)
下周 聽說 要公佈失業率 又創..
板橋中和新店沿線捷運 的新屋 我都有關心
熱銷一空 ? 買不到 ?
今天蘋果日報 新店美X市 又是跨幅全版廣告 .. 到底 ...
賣完了沒...
這一室內長廊的空間如果原來就規劃成店面(整排面捷運及主幹道正是最好也最貴的店面)來賣，單價其實可以拉高很多(一樓店面的單價常常要高達其它樓層的2~3倍)，而把這種絕佳條件的店面精華空間全部保留成營造"休閒加州風情"的氛圍，這點似乎構成它可以賣高價的充份正當性。
因此"不二價"--40萬↑的價位和硬派作風乍看驚人，但那個"精華店面"換"風景長廊"的訴求應該是會讓很多(較特殊、要求較高)的客群願意買單，而且話說回來，畢竟此案位居班次最密的板南線捷運站，是比一般捷運共構宅條件還優的捷運宅(還多了轉折緩充空間)+遠企物業管理+通訊園區複合機能...這些特殊加分條件。
尤其如果我沒記錯的話，在南勢角站有個地方指標捷運共構大案"南方之星"（無論在地段、小環境、未來性...都差本案一截），好像也都要32、33萬一坪↑了。
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