新莊捷運上郡的住戶，請大家一起提供監工與裝潢建議 (第42頁)

ayi0226
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411樓

2009-11-14 10:22

secc2015 wrote:
昨天去台北內湖親戚家...(恕刪)

看大家為了貸款的事~也是很費心
關於房貸方面~我的問題也算單純~
小弟第一次購屋~那些資料不像S版大懂的那麼多
只要不是有損及權益方面
基於一個基本的信任
我也是盡量配合代銷
一樣是盡量以順利交屋為主~

至於管理費~地下室停車費費用這方面
還有之前討論些時間的措施(陽台玻璃.隱形鐵窗等等..)
到時候可能還得花時間討論
剛看了一下~版上住戶登記已經快有50戶
有些後來才加入的住戶~是不是需要再宣傳一下
有點可惜~很多問題~目前都還沒聽到太多人的想法

不過S版大最近怎都不在智邦發言
都轉到這邊來
是不是因為上次事件的關係呢?
這樣兩頭馬車會不會怪怪的~

【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】

小C666

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412樓

2009-11-15 16:52

今天下午去看屋，發現後陽台的鐵窗，左上角没有一個裝置（不知道叫什麼），發現ｂ５的３．７．８．９．１１樓没有．而ａ棟正面只有一戶高樓層有，各位住戶看屋時注意一下，

上下兩個鐵窗右上角不一樣

右上角有

右上角没有

從b棟外面往上看

從室內看鐵窗

小C666

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413樓

2009-11-16 21:05

以下資料僅供參考:

台北富邦捷運上郡房貸專案:
方案一:前三個月固定1.35%
第四個月起機動1.82%(I+0.9%)

方案二:前六個月固定1.35%
7~24個月機動目前為1.9%(I+0.98%)
第三年起機動目前為2.02%(I+1.1%)
貸款成數:8成(依銀行估價約20~22萬取銀行估價與買賣價孰低)若需85成須依借款人財力而定!
帳管費:1000元
綁約條款:綁約三年(只綁設定;隨時還款皆可)
客戶條件限制:1.信用良好(無使用現金卡;信用卡無循環動用.負債單純.最好名下無其他負債)
2.貸款償還能力正常(一般上班族年薪約50萬以上:固定薪資or高資產人士近半年活存或定存等大於100萬)
如有任何問題歡迎隨時來電!!

單位:台北富邦銀行消金北五區
姓名:張偉亮
電話:6621-9977#364
行動電話:0953916882
地址:台北縣中和市景平路696號4樓
E-mail:weiliang.chang@fubon.com

secc2015

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樓主

2009-11-19 9:52

ayi0226 wrote:
不過S版大最近怎都不在智邦發言
都轉到這邊來
是不是因為上次事件的關係呢?
這樣兩頭馬車會不會怪怪的~

ayi大大拍謝啦！也不是不在智邦留言，雖然上次和代銷的誤會化解，不過話已經講了，至少我就貸款問題不會在智邦再發表言論，若有補充，我會轉來這邊發表公開言論以受公評。
最近比較忙，老婆大人原剖腹產又改自然產、預產期當天我又負責一場安老院的慶生餐會(經費不足募款中啊～誰要來認捐的啊～呵呵)、我現在住的房子在打官司..... 一堆事情，所以又沈寂了好多天.... 這兩天老婆回娘家待產了、下禮拜活動辦完，我應該又可以有比較多時間關心上郡囉～～～

Frank Lin

ayi0226

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415樓

2009-11-22 18:31

上郡頂樓試水照片~151515151515

【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】

小C666

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416樓

2009-12-05 7:57

建照下來了，富邦張先生請我跟大家說，

有部份住戶己交貸款資料給他了，

還有要外貸的住戶，可跟他連絡繳交資料，他會去收件

farewellw

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417樓

2009-12-06 22:29

請問有沒有人知道第五期的建案叫什麼名字啊? 之前有去看過上郡的房子，但是太晚去了，根本沒什麼可以選的了…希望第五期時可以去看看，另外，不曉得到時會不會換代銷。因為我對現在的代銷印象不是說很好…

moby1115

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418樓

2009-12-07 11:57

小C666 wrote:
建照下來了，富邦張先...(恕刪)

推一下, 富邦張先生的服務還蠻不錯的, 對於一些貸款上的問題都有問必答,如果有任何疑慮也都可以直接問他, 所以我們後來也是選擇跟他外貸, 因為資訊比較透明化,利率也算優惠; 若是還沒有決定的住戶們其實可以先找他諮詢一下,不過這時候大家應該也都底定了啦

calvinshiu

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419樓

2009-12-07 16:50

以前的釣蝦場要改成頂好囉，頂好又復活啦。

secc2015

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樓主

2009-12-08 8:59

farewellw wrote:
請問有沒有人知道第五期的建案叫什麼名字啊? 之前有去看過上郡的房子，但是太晚去了，根本沒什麼可以選的了…希望第五期時可以去看看，另外，不曉得到時會不會換代銷。因為我對現在的代銷印象不是說很好…

還沒聽說第五期的建案名稱，應該又是「捷運最近」一類的吧... （捷運上郡台語就是捷運最近...）
上郡賣了半年多，討喜的面向與格局應該早就搶完～比如兩房，很快就賣完了！
我自己在4月底簽約，朋友介紹，有朋友的意見參考，所以我決定的很快！至少目前看來這個決定是正確決定！
上郡在智邦設立了討論區，有很多熱心的住戶，我們從結構體五、六樓開始便幾乎每週都會到工地去做「不專業監工...」，彼此分享所見，在過程中學習不少！所以已購戶請不吝指教加入大家的討論吧！考慮中也有專區可以發問喔！
還有超級好的工地主任！說上郡工程與建商完美無瑕當然不可能，但目前為止還沒什麼大問題；而比如陽台欄杆加玻璃的正面回應(原本設計怕小朋友攀爬)，都讓我對建商的印象加分。

至於代銷，坦白講，我前前後後也和他們吵過幾次，有一回還是雙方開罵了！不過事後都有良好溝通，代銷、建商、承購戶各有立場與職責，和他們互動了半年多，代銷的各項專業或許還有加強空間；不過或許不打不相識，我平時可是得理不饒人、但有時也會罵過頭... 至少我的經驗，代銷EQ很好！每次我當「奧客」，總還是能得到良好回應～而且，代銷是一時... 如果覺得我們上郡不錯，考慮考慮大家作鄰居囉！至於換代銷，我想他們都賣了幾期了，上郡的銷售也算不錯，換人機會應該不高吧？！

Frank Lin