板橋購屋討論(領袖歐洲威登區&傑克的院子&其他) (第41頁)

johnnyw0719
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401樓

2010-09-30 14:04

小鳥兒想歸巢 wrote:
所以重慶國小附近新建案從2008-2009短短2年時間已經漲了2-3成了?!
往前看大大們之前還有談到下殺19W/P,一直到22W~23W/P
相較現在仲介的訂價29-30W/P真的是有漲了2成多..............

只是不知道.現在買的殺價空間到底有多少?

29W/P的成交價可以談到25W/P以下嗎?或者更低?

這一區,之後遠東通訊園區起來後,應該還會再漲上去吧?

小弟丈母娘去年年中買新站宏築高樓層有景觀四房格局約21萬多~~
僅供參考~~相信現今應該買不到這種價格~~聽說不同樓層有賣到27萬的吧~~聽說而已~~請自行判斷!

gtbgtb

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402樓

2010-10-01 11:15

有朋友住那附近,聽他說最近幾個月的他們社區的成交價已來到29W/P,樓層與座向影響成交價...所以真的喜歡就開價,說不定有緣就買到了...

這個區域是難得的完整區塊,環境很好...若不是沒有捷運加持,價格應該不只這樣,聽說環狀線有在爭取在壽德新村加一個站,這樣會更方便了...

小鳥兒想歸巢

小鳥兒想歸巢
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403樓

2010-10-01 16:33

這是真的嗎?
[壽德新村]在爭取環狀線,可是看很多報章雜誌報導的環狀線,站別跟站名好像都取好了,
沒有看到這一帶有經過壓??

james513888

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404樓

2010-10-20 10:53

環狀線? 搞錯了嗎? 也許是萬大線吧? 環狀線完全沒有經過那裏...

據我所了解萬大樹林線機廠位置應該在金城路北側的農地一帶，較有可能就是機廠再延伸至壽德新村...但爭取歸爭

取...是不是會核准? 再者是不是每戶都需要捷運? 原本這附近的生活很寧靜...捷運的興建會不會破壞原本的寧靜呢?

好像不是每個人都這樣想...

P.S：文中環狀線所核准的路線西環段由十四張站至五股工業區站為高架路線，其他部分（十四張站東側、五股工業區站北側等第二階段路線）則為地下路線，路線自動物園站起，以地下路線方式依序經過台北市文山區經政治大學校門前三角地宿舍區、指南路後續沿政大校內四維道，再從秀明路、木柵路，接著穿越景美溪至台北縣新店市（大坪林站）後，即轉為高架路線，其後再穿越新店溪，經中和市景平路、中山路、板橋市板橋車站，並越過大漢溪至新莊市思源路、五股工業區。

小健健

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405樓

2010-12-25 16:36

請問領袖歐洲路易區現在買三年屋...高樓層.. 一坪要賣約30萬左右.. 室內有用心裝璜..買後不太需要重裝璜..
室內20坪左右..加上公設+地下3樓車位9.17坪共37.48坪要價一仟初..會太高嗎？適合價約在多少？

KEN91

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406樓

2010-12-25 16:53

johnnyw0719 wrote:
若非距離捷運稍遠~~...(恕刪)

這裡有許多方便之處:
1.買東西.距離愛買不遠,距離黃昏市場很近.重慶國中旁的黃昏市場東西真的很便宜,有許多外地人也會來採買.飲料店,便當店一堆.
2.看病,附近中西醫診所一堆.
3.郵局在附近.銀行也不遠.
4.公園也很多.
5.學校很多,也附設游泳池,中小學補習班也很多.

缺點:
1.離捷運遠,這是死穴,別來這裡炒房地產了,漲不兇的啦.交通完全靠公車或自己騎車開車.
2.小心某些建案旁有XX宮.常常很"熱鬧".
3.離學校太近其實也很吵...
4.偏僻巷弄有飛車搶劫.(黃昏市場外圍)

gtbgtb

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407樓

2010-12-27 12:12

那間房我也去看過,裝潢的不錯有用心,屋主也很愛乾淨幾乎跟新的一樣...又加裝了一些不錯的配備...如果喜歡他們的裝潢,行李一拿就可以住了...

至於價格,我買不起啦,反正行情就是有人願意買,屋主願意賣而已,聽房仲說那個社區有一戶大坪數45坪十樓的這幾天賣掉了,好像因為總價高,賣了很久...因為有裝潢,已經站上29/P了...總價嚇死人...

這個區域的生活品質不錯,適合不那麼重度依賴捷運的家庭,不過如果又近捷運也不會在30/P以下了...最重要的是選擇適合自己的房子,住起來開心囉...

mhw555

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408樓

2011-04-19 8:51

今天坐公車，聽到說最近領航者有成交一坪19萬？真的嗎？

johnnyw0719

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409樓

2011-04-19 9:35

mhw555 wrote:
今天坐公車，聽到說最近領航者有成交一坪19萬？真的嗎？

我相信這真的是聽說的!! orz

tranter.tw

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410樓

2011-04-19 14:21

mhw555 wrote:
今天坐公車，聽到說最近領航者有成交一坪19萬？真的嗎？
...(恕刪)

如果隔壁領航者有一坪19萬我要馬上賣掉歐洲公園的房子來買領航者因為前幾天房仲又來煩說這邊一坪都上30萬了要我趕快賣~~~ 那我歐洲公園30坪可以換到領航者45坪耶~~~

唉~~~~~~看來我雖然很哈很哈領航者可是用點腦筋想也知道如果我這個很像國宅的歐洲公園可以賣到30萬一坪那隔壁那棟美輪美奐像豪宅的領航者怎可能是19萬真是蠢到最高點哈哈~~~~

用點頭腦想領航者附近的舊公寓四樓應該才是一坪19萬的行情吧 (似乎還是太低了點......)

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