greatimes_kc wrote:
不知道現在買氣如何剩幾房在賣
成交價大概落在多少
以A、B這二幢的三房來說，就剩B6的15樓(送天花板)與A6的2樓樣品屋二間。
B6幢15樓這間(含車位)，坪數37.21坪，自備295萬，銀行貸款1178萬。總價打完折扣是1473萬(1293萬+180萬)。
A6幢2樓樣品屋這間(含車位)，坪數37.78坪，自備301萬，銀行貸款1201萬。總價打完折扣是1502萬(1178萬+180萬)。
2樓樣品屋這間雖然說是送裝潢，但是它的裝潢也是有計價的，也就是房屋含車位1358萬+裝潢144萬=1502萬。
算起來2樓因為是低樓層，每坪單價還是比較便宜，但因為是樣品屋有送裝潢，所以總價還是比15樓沒有裝潢的高樓層空屋還要一點，就看買家如何取捨了。
由於目前早已賣出超過九成多以上而且管委會已接管門禁管理了，所以即使是代銷業者的代看磁卡也無法一卡全部走透透，所以現在帶看也只能走15樓、2樓以及1樓、地下停車位的這幾層樓，無法看到其他的公設，例如游泳池等....
會買世界花園的人，有些可能原本是想買中正路地標的麗寶，但是實在是因為價格因素麗寶買不下去，所以退而求其次的買麗寶隔壁，和它當鄰居，也是一個不錯的選擇。
至於高樓層15樓這間的VIEW，無可避免的與麗寶後幢的高樓層一樣，都會看到機場捷運泰山爬坡段那片山坡的"夜總會"，所以也沒什麼高樓層的景觀可加分可言的，不要扣分就好了!
若是真正只有2夫妻1個小孩的小家庭或是單身者，就可以買"世界花園2期"，因為它只有1~2房的小套房。
而若是有2個小孩並且希望小孩分別1人1間的話，那就買上面所寫的"世界花園1期"，因為它是2~3房，目前就只剩下幾戶而已了。
雖然A、B幢的門牌是掛天祥街，但是因為緊鄰著麗寶後幢，加上與麗寶不約而同都是以偏棕色系的大樓外觀，不清楚的外來客真的會覺得好像與麗寶有同系列的感覺，但是其實兩幢價位與檔次還差蠻多的。
未來會再蓋"世界花園3期"，整體來說都還是屬於"雙鳳商圈"，有興趣買這裏房屋的人，不妨可以多比較，以世界花園1期的入住率這麼高來看，選擇這裏的房客應該是是看上了靠近捷運丹鳳站、以及新莊這裏的雙鳳商圈、中正路對面的鴻金寶商圈、以及輔大站的輔大商圈(特別是建國一路上有COSTCO)的方便性，不論是搭公車或是搭捷運都很方便。
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