請問板橋昇陽文化廳的最近的行情 (第41頁)

peter2266
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401樓

2011-03-30 13:20

這位大大,傳說中成交54萬,是B棟有景觀8樓,
文化廳坐向面哪（台北景觀/民生高架橋/社區中庭/隔壁鄰棟）？
還有屬中低高樓層高低,價差非常大（可到單價十萬以上）,
今年二月整個社區賣相最差的面隔壁棟又有高架橋避刀四樓都成交到44萬,
那麼面台北景觀8樓成交到54萬很正常吧,
至於奢侈稅對文化廳的成交價影響多少,我覺得不要期待太高,
真會影響也是坐向比較差低樓層的房子,
短期內文化廳面台北有景觀的單價要跌破50萬真的不容易.

江子翠松柏街（松柏街的地點跟文化廳差很多吧）大昌建設仰德珍寶據說要開賣了,
已經超過1600組預約要看屋,據說開價80萬以上,
賣相好的房子總能跌破大家的眼鏡賣到好價格,就算跌也跌不到哪？
反觀賣相不好的房子,遇到房價跌的時候,就只能讓人宰割了.　

　

Behonest

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402樓

2011-03-30 13:38

peter2266 wrote:
今年二月整個社區賣相最差的面隔壁棟又有高架橋避刀四樓都成交到44萬,
那麼面台北景觀8樓成交到54萬很正常吧,
...(恕刪)

多頭市場這個牛皮吹一吹還可以，現在恐怕連江子翠站出口的中古名宅(立都或巨匠)都成交不到這個價位，同屬中古屋的文化廳(行情差一截)要賣這個價格?

johnnyw0719

johnnyw0719
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403樓

2011-03-30 13:50

Behonest wrote:
多頭市場這個牛皮吹一吹還可以，現在恐怕連江子翠站出口的中古名宅(立都或巨匠)都成交不到這個價位，同屬中古屋的文化廳(行情差一截)要賣這個價格?

對喔~~不知道立都或是巨匠現在行情多少啊? 可以供參考一下唷~~

peter2266

peter2266
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404樓

2011-03-30 13:57

B大,文化廳前陣子確實有一戶成交到單價54萬（不含仲介費）,何須咬定版友在吹牛皮,至於您說的巨匠和立都,也不是每一戶都是賣相好的房子,文化廳面台北有景觀的房子,難道會輸給立都和巨匠沒有景觀的房子嗎？況且近期也沒看到賣相好有景觀的案件在賣,就算買賣雙方對價格認知有差距,成交價也沒有跌多少啊？

侈稅讓大台北房價軟著陸
2011/03/30
【聯合報╱記者許玉君、何醒邦／台北報導】

另外，房仲業者表示，在政府各部會聯袂打房下，大台北中古屋交易量縮3成以上，沉重的賣壓將使價格下修更明顯，短期房價下修狀況至少持續到7月。但因價格下修，5、6月購屋民眾可望逐步回流，交易量可慢慢回升。

永慶房仲統計，台北市3月中古屋交易量縮31%；新北市量縮29%；中南部也有1成左右的修正。

但交易價格仍未有大幅波動，台北市中古屋平均房價下修3000元，由每坪50.6萬元下修到50.3萬元；新北市單價則微幅上揚5000元，由29.2萬元上升到29.7萬元，回到1月水準；台中市、高雄市成交價格持平。