今天去副都心跟頭前看屋心得 (第408頁)

g3292

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4071樓

2012-12-18 14:09

laurence0821 wrote:
旁邊通道是人行步道,...(恕刪)

感謝你..我會去注意的!!因為就如你所說的,都會有開放空間..

labdog wrote:
公設的部分...(恕刪)

其實不管公園變怎樣,面"頭前路"這條大馬路..也不錯很大的棟距!!

Stormjam

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4072樓

2012-12-18 14:40

yaokuang4331 wrote:
吉泰美只有15層在兩棟 20層樓中間的確是像小矮人阿?...(恕刪)

有人去看過吉泰美了嗎?不知外觀設計與內部規劃如何
是覺得這個案子地點不錯且基地也夠大,雖然高度很低只有15層
但規劃為兩棟且面寬比左右兩邊多出不少,在建築物視覺與氣勢應該不會太差才是
只不過這家在地型建商過去推出的產品都很普通,從其接待中心的設立方式就可以看出

canon0502

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4073樓

2012-12-18 14:51

Stormjam wrote:
有人去看過吉泰美了嗎...(恕刪)

好幾個星期前有去看過..
當時好像文宣也都還沒準備好.只有幾張平面圖.從圖上看,雨遮還不少,
建材似乎也沒甚麼特別.因為接待處還真的很小.

解說阿姨也是建商自己的職員.

印象最深的是:有很多很多地主戶.....其他的都不太記得了.

g3292

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4074樓

2012-12-18 15:25

canon0502 wrote:
好幾個星期前有去看過...(恕刪)

建商自己賣哦~不簡單,現在自己的賣的很少了,有點懷念

不然現在都是"代銷"在賣..那個價錢都不知道有墊多高了~要多少抽佣了.. 點點點

Vincent Jan

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4075樓

2012-12-18 20:05

那個..之前有看到,褔德一街要蓋"汽車旅館"?? 有嗎?? 褔德一街我昨天騎車逛了逛,沒看到啊~

不過,那個過褔德三街在褔美街上有間很豪華汽車旅館 (看大門雛型,挺有氣勢的..)

福德三街靠近福美街哪裡確實有一間歐耶汽車旅館整再蓋!!

steve8883010

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4076樓

2012-12-18 20:25

Stormjam wrote:
有人去看過吉泰美了嗎...(恕刪)

之前從頭前路經過,
光看到那個接待中心小弟就沒勇氣走進去了,
讓我想到兩年前曾到郑權的接待中心賞屋,
也是建商員工自己賣房子,
地點很好離幸福站走路一分鐘,
老婆大人聽了很心動,
但銷售人員解說的不是很詳細,
我是聽了一頭霧水,
前後棟樓高不同,
再加上沒聽過這家建商,
就...考慮別的案子,
現在看到蓋好的樣子,
真是好險當初沒買阿!

steve8883010

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4077樓

2012-12-18 20:31

g3292 wrote:
建商自己賣哦~不簡單...(恕刪)

代銷賣房子一定會抽佣沒錯,
但是沒聽過的建商(考量財務狀況,施工品質,後續保固)
再加上銷售人員的素質不佳,
給客人的第一印象就不好,
可能無法讓人下單買房吧!

g3292

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4078樓

2012-12-19 9:04

steve8883010 wrote:
代銷賣房子一定會抽佣...(恕刪)

或許每個人,機運不同吧!!剛好我這幾年碰到的"代銷"賣房子都抽很大~ (因為亂開價 >"< )

(代銷開價和實價差很多(自要%而訂)..不懂的人很容易被騙,雖自營商差價不大,但開價卻實在多了..)

我幾乎碰不到建商自賣~也無從比較,不過去年唯一看的典傳家是建商自賣,就開價較實些..

而即然是要跟建商買的,當然品牌,施工品質,後續保固,就要多多注意囉~ (註明在合約書上)

而銷售人員的素質不佳,我很巧都是"代銷"很不好,大都很自大..反而自營商卻很認真的賣自家產品..

steve8883010

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4079樓

2012-12-19 11:39

g3292 wrote:
或許每個人,機運不同...(恕刪)

這就是見仁見智的問題了!
就如同賣房子,
給仲介賣省去麻煩,
又能談到合理的價格,
付仲介費也是理所當然,
不然就是po 591自己過濾客人了!

松風謙抑

松風謙抑
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4080樓

2012-12-19 12:03

labdog wrote:
松大,公設的部分可以...(恕刪)

很想把圖po上來，但不好處理就算啦!
竹城新東京的公設其實很不豐富，由其相對於他的基地面積，簡直小氣。
一樓規劃的公設有:
大廳、展信區、會客廳、小型料理宴客區、健身房(2樓)
其他的就是後庭園造景了!西側則設有自行停放區，70幾位吧!

所以我說很貧乏呀!!!