終於去竹城新東京參觀了,沒fu!本來走在大樓前人行道上時,雙排林蔭,佐以頭前大道與公園,感覺原是很讚的。進了接待中心,fu就不太對了,原來不是以大廳做為接待中心;好吧!隨意吧!但看了73坪的實品屋(在3樓),心情一整個糾結:格局太糟了呀!一進門就撞牆,拐個彎進客廳,又過於方正不顯大器。再轉個彎是餐廳,其餘各間環伺在側;又是撞牆。廚房是一字型的傳統格局,委端連通後陽台,寬大但老梗。四個房間都不忍卒睹,衣櫃空間大,但餘留之地未免太小。衛浴枯間也是,三間中只有一間勉強算大,其餘都只想快快逃出。致於建材用料我覺得沒甚麼亮點!一整個感覺很糟!其實一出電梯間,拐彎抹角的格局已經沒了大器的感覺,雖然單層二戶。公園在前也沒加分!可能是樓層太低,有沒有都一樣吧。後面的舊公寓也是視覺汙染,不過代銷說會搞個4米糕的圍籬隔起來,不知是真是假?新東京的基地已經高了50公分有吧?不過除了室內格局實在很糟以外,個人非常不欣賞樓下有8間店面。搞得約莫2000坪的基地,公設竟然超級貧乏!可惜呀。代銷說面公園的成交價一定要5X萬,沒甚感覺,但相對於板橋新巨蛋那種鳥籠有個案成交破6X萬,真的舊如Stormjam大所言,重劃區的房價還真的合理太多啦!同樣的錢,再怎麼嫌新東京,總也強過新巨蛋;至少以居住品質言!!
好吃維力炸醬麵 wrote:昨天晚上約8點半左右...(恕刪) 這個我是很肯定..昨天我經過時"還有味道" (晚上6:00多左右)我前天下午去繞繞時,還在跟太座說,怎麼白天都聞不到麻油香,莫非星期假日休息~那不就買後,不知道的人,不就騙很大..
松大~果真很閒情逸緻,我買房後,所有動力都缺乏..懶得在看屋佩服你,不過也辛苦你了..看了這麼不好格局的房子,不過我相信"這是給懂得欣賞的人"買的..你當中有提到"不過代銷說會搞個4米糕的圍籬隔起來"這就是我擔心的,所以一方林映的住戶,好自為之囉~除非釘子戶拆走..不然一切都是免談 (心想說,為何他們這麼堅持,原來他們是唯一"住一"的住戶,可能持份較大吧,價錢談不隴吧..) 不然那還真有剎風景,那個之前有人說有通道到運動公園路,勢必封起來吧,都還是得過褔前街或褔美街才能到..(以上若有敍述誤,請指教...這樣大家才會更明瞭)
“終於去竹城新東京參觀了,沒fu……不過代銷說會搞個4米糕的圍籬隔起來"-->需了解是不是獎勵容積的開放空間,圍起來後有報拆的風險"代銷說面公園的成交價一定要5X萬,沒甚感覺"-->可用關鍵字查詢 頭前運動公園+學校+警局未來公園靠頭前路這端 很大機會蓋房子 公園僅剩幸福路這端公園就僅剩目前的3分之1了(參考開發案圖)
松風謙抑 wrote:終於去竹城新東京參觀...(恕刪) 松大,公設的部分可以介紹一下嗎? 有沒有較特殊的規劃?(基本規劃: KTV, 健身房, 閱覽室, 游泳池, 三溫暖, 交誼廳)一樓規畫八個店面, 我覺得還OK, 畢竟這類的店面, 比較有連續性.只怕未來這區塊的人潮不足以支撐商業機能, 店面會一直空租.另外, 低樓層面公園, 我也覺得不錯, 至少你在家裡坐著, 就可以欣賞綠意.
g3292 wrote:不然那還真有剎風景,那個之前有人說有通道到運動公園路,勢必封起來吧,都還是得過褔前街或褔美街才能到..恕刪) 旁邊通道是人行步道, 新東京自己有立牌標示開放空間,有興趣的人可以去看一下立牌,頭前重劃區每個建案環繞四周都有至少1.5米以上的人行步道.