新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析 (第402頁)

一一ˇ

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4011樓

2020-08-08 15:16

可憐阿~~剛剛開車經過看到附近停車場全滿，一堆酸民

yutingbts

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4012樓

2020-08-08 18:24

家住中原路上，跟老公在副都心逛了好多次 ...考慮搬出來且離婆

家不要太遠，目前往宏匯周邊來做功課

真的就是比目前家裡安靜 .車流也少很多 ..但吃的吃喝目前還是

到中信街、中原路買方便很多，機捷走 500M 內就可以到還算可以接受，且房子新，還有也不會離成吉思汗太遠（已加會員ＸＤ）持續注意中～大家有沒有目前比較推薦哪個建案啊啊，選擇障礙ＸＤ

ckuo

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4013樓

2020-08-08 18:55

東don wrote:
我只知道一堆外縣市的(恕刪)

我覺得宏匯有機會做起來, 但是百貨商場能不能撐得住, 大概要等個半年到一年到達他該有的狀態, 這時看才準.
剛開幕前幾個月的不管是人擠人還是沒有人, 都是假象.
南山微風地點那麼好, 一開始也是每個櫃位、餐廳都一堆人, 排隊要排一到兩小時, 現在不要說不用排隊, 甚至還裁了一堆人了.

橘子媽媽

橘子媽媽
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4014樓

2020-08-08 19:42

南山廣場樓上的辦公室租金貴桑桑，地下樓的美食餐廳名店走高檔路線，有去朝聖過好久沒去了！

sam189

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4015樓

2020-08-08 22:18

如果美食還吸引不了人潮，那宏匯就真的不好混了。板橋環球、大遠百美食區、餐廳經年累月都是人潮，連新莊佳瑪美食餐廳在開幕時也曾夯過一陣子。

不過宏匯的美食餐廳還是弱了一點，除了NARA Thai、Kura壽司，其他的需要很努力維持，畢竟宏匯附近沒什麼好逛的，只有很多待售的建案...

ejan1969

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4016樓

2020-08-09 7:00

宏匯只靠副都心跟頭前的居民那一定死, 開發商也不是笨蛋, 靠機捷當然得要吃機捷, 等A7幾年後多了1,2萬戶人口, 就會有生意了, 旁邊未來還有商辦的上班族, 跟酒店的旅客, 其實商場的餐廳美食街平日還是得靠上班族來消費. 平日也得靠觀光客, 現在因為疫情, 機場停擺, 等以後飛航恢復之後, 就會有往返機場的旅客了.

飛手啵啵

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4017樓

2020-08-09 8:54

新莊副都心要發展加快，除了兩個商場 (宏匯 & iTower)、五星級酒店 (凱悅 & 喜來登)、電影文化中心、我想還是要等許多的企業總部陸續完工進駐。目前看到許多鋼構建築, 如儒鴻總部、麗寶總部都在進行中，而勤誠的中悅IFC或是再來遠雄新宿旁的四零四總部都是可以期待的，所以再等2~3年拼圖就可以完成啦!

至於宏匯廣場裡的店家會隨著競爭力不同而汰弱留強，短暫的改變不影響到全局。

新埔DUDU好

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4018樓

2020-08-09 8:56

個人認為宏匯就是區域型、親子、實買實吃的百貨公司啊。
光副都心他就夠了，因為副都心多數要到舊市區比較遠，
居民消費力夠又是大樓，樓高一棟好多戶，這樣定位是沒有問題的。

等外地客新鮮感過了，附近區域房子也差不多蓋好了可以入住，
散步過去吃東西買東西，非常方便。

頭前因為有舊市區，只要偶爾過去採買吃些不一樣的，itower應該就是走金額比較大的消費吧。
看到旁邊的紐約家具，應該就知道定位了。

ejan1969 wrote:
宏匯只靠副都心跟頭前的居民那一定死

chowe

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4019樓

2020-08-09 11:31

橘子媽媽 wrote:
山廣場樓上的辦公室租金貴桑桑，地下樓的美食餐廳名店走高檔路線，有去朝聖過好久沒去了！

上新莊目前土地成交價格還算低，目前火熱且鄰近新莊副都心的“新莊北側知識產業園區”，近期土地每坪得標單價還低於100萬臺幣，此價格甚至輸給桃園青埔周邊部分土地

未來溫仔圳重劃區總面積約400公頃，我估計土地標售價格也不會高於100萬臺幣每坪

之前有網友說“落後即是領先”，我個人覺得是對的，合理的土地價格有助於新莊的發展，就像大陸急於調高人民所得，以至於太早失去世界工廠地位，小朋友太早發育，未來身高反而不會高

新莊副都心加油，穩定邁向溪北正都心

chowe

chowe
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4020樓

2020-08-09 11:40

新埔DUDU好 wrote:
個人認為宏匯就是區域...(恕刪)

宏匯官方也強調主打“吃”，民以食為天，很務實，很好

誰天天買Chanel，即使有，也不會想到宏匯廣場買

溪北、大新莊區域生活機能為主，少部分特色如VR、Zepp為輔，這很聰明且務實，很好