請推薦三重重陽重劃區之建案 (第40頁)

shunglee

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391樓

2009-04-17 1:25

1991vj wrote:
小弟就住三重重劃區透...(恕刪)

囍園喆園不在重劃區,而是在重劃區隔壁的工業透天住宅
和隔壁同是工業大樓住宅的全世界同一建商一起蓋的

CTfrank

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392樓

2009-04-17 1:33

三重重劃區旁的透天的公寓住宅?
可否告知成交價坪數是多少??

遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??

yarebe123

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393樓

2009-04-17 14:00

我也買了，有點小忐忑，不過自住，只希望它會很好住，至於漲價或跌價，以後再說吧! 通膨自然增值原則應該存在吧?! ~~~也是自我催眠~~~

dennis56

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394樓

2009-04-17 14:11

1991vj wrote:
小弟就住三重重劃區透...(恕刪)

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
2007年有看到這 77P的開價1320.(無電梯)
方便PM小弟大大的入手價嗎? 或許有緣分來當鄰居.

金砲兵 638營上兵計算長,1645大@烈嶼陽山

dennis56

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395樓

2009-04-17 14:16

shunglee wrote:
囍園喆園不在重劃區,...(恕刪)

~~~~~~~~~~~~~
正確,是乙種工業用地.
這家建商不知道用材跟口碑如何.外表看囍園(無電梯)是看似不錯.
管理員也很機警(我在外面閑晃)
喆園是有電梯的從外表看不出來區別.

金砲兵 638營上兵計算長,1645大@烈嶼陽山

CTfrank

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396樓

2009-04-17 14:45

dennis56 wrote:
2007年有看到這 77P的開價1320.(無電梯)
方便PM小弟大大的入手價嗎? 或許有緣分來當鄰居.
...(恕刪)

剛google一下
2007年80-90坪喊價1800-1900萬...

遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??

perllin

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397樓

2009-04-20 0:17

各位前輩大家好:

最近一兩個星期開始看三重重劃區的房子, 主要是看合康達觀附近的幾個建案,
紐澤西三房含車位780的價位很讓人心動(而且感覺代銷還願意再降一些~)但最後來是因為機車引道的問題決定放棄~~

合康兩房的規劃都不太喜歡~(雅至達觀都是),27~32坪的看了映月的挑高3米6還有達觀的2加1房~
因為映月被夾在許多棟建築之中採光比較不好所以放棄~~~(但是他的總價格算是最低的)
達觀目前因為車位一定要買且是150萬所以總價相對高很多~代銷開20w/p~說還有空間~~但是因為最近房市看好所以希望要趕快決定(不曉得是不是真的,但是合康的代銷是兩個星期以來看房子之後唯一沒打給我們的~),
所以限在還在考慮中~~
結果今天走出合康晃到進安街時~~竟然看到~~星河:B2八樓~~面中庭有一小片河景~~廠商說是整棟最後1戶了~~約35坪含車位788萬~~~絕對不可能降價但是可以談送8萬的家電~~~
天~~~這樣1坪只要18.5萬耶(代銷說當初車位是賣大約140萬),因為有客戶貸款不過所以整棟只剩一戶了~~

真的很便宜噎~~~雖然面中庭採光稍微不好一點~~但是還是很便宜~~~只是不曉的是否真的如代銷所說還時有其他問題~~~

提出來給大家參考看看~~

desertmoon

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398樓

2009-04-20 1:15

perllin wrote:
各位前輩大家好:最近...(恕刪)

星河的公設，帳面上是32%實際上是35% 以上
若換算別建案相同坪數的，恐怕少個幾坪，也就是他的價錢還得在得加至少2萬/p 去相等於他案的坪數

我覺得選扭折西好像比較好
，另外星河面中庭的採光並不是太好，那一小片河景，並無啥獨到之處，更何況星河旁邊一小塊地還會再蓋
最終還是一場空，

其實重劃區建案，如撇掉特殊例子(星河高公設跟扭折西靠引道)，其實目前大概是最底的狀況了，
一般約在20-22左右（你談的和康達觀，加上車位大概也是這樣），跟兩年前差不多的價格

建商雖醞釀漲價，但還不明朗，我個人覺得這時候買這區是很好的時機就是了

desertmoon

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399樓

2009-04-20 1:20

禧園哪裡的透天厝，現在二手賣多少？有人知道嗎？
雖然靠水流公，且是工業地，但我還蠻喜歡這種案子的

charge1004

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400樓

2009-04-20 20:10

在三重重劃區看了一陣子的房子..
本來準備要下手xx賞的房子...就還在跟建商"談"價格時..房子就擦身而過了...
怎麼感覺現在是賣方市場嗎...房子真的這麼好賣?!

就到附近再看看...這個星期好像看屋的人更多了...
也有代銷業務表示..建商有意提高價格...因為看的人真的很多...接待中心都坐滿滿

再看到仁安街的"合嘉逍遙遊"..這星期才開始有接待中心開始賣..
去看時業務人員很忙也沒有時間接洽..就只自己上去看房子了...

二房的隔局感覺還不錯...還蠻喜歡的...
離徐匯中學捷運站走路應該5~7分鐘吧..
因為還有事先離開...就也沒聽他介紹..

不知道有沒有人知道開價如何..價格會不會很硬...
有去看的人有沒有什麼優缺點可以分享?