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土城-甜蜜的逆襲正要開始(二) p.150 遠東百貨進駐亞東站「TPARK園區」預計2028~2029年完工

sunday5140 wrote:
廣告布條那麼大就是寫(恕刪)


應該是季租吧,三個月優惠5200元,但是是露天的
景德藥廠的停車場做不了多久了,再過幾個月應該就會停了。

昨天偶然得知訊息,建商已經跟中央路這頭的地主達成共識,最快今年年底就會有進一步的動作。

變更地目的事情仍然持續進行中,應該會朝住商大樓方向去規劃。

建商打算把靠近全國加油站這頭的土地捐給政府,如能成真,整體的價值相對會提升許多。

跟大同莊園(包含金城舞5)以及皇翔Park相比,景德藥廠地理位置更好,生活機能更佳,日月光商場、家樂福、麥當勞、肯德基都在附近而已,距離捷運站、國3、65快速道路、土城長庚醫院更近,未來的發展潛力不可小覷!

至於日月光商場二期的進展則相對不順利,自從開了第一次跟地主的合建協調會之後,至今沒有下文,有可能不了了之。

不過整體來說,土城崛起的態勢已成,就算土地放著不管,以後也許會更有價值。
如果真的達成協議,景德藥廠那塊面積很大,跟皇翔park應該差不了多少,
而且他位置確實比較好,吃到舊市區機能,

fly48 wrote:
景德藥廠的停車場做不(恕刪)
有人不喜歡醫院離太近不想聽到聲音。
土重最好的第一排離的很近,窗戶好一點就好。
今天預計寫四篇,分別是店面、土城重劃區、三峽北大以及新莊副都心。

老規矩,不喜歡看的人請自行離開,不送!
不曉得有沒有人注意到,土城的中央路商圈逐漸在移轉中。

坦白說我本來也沒發現,直到昨天經過員福街(員林街)口,在停等紅綠燈時看到廣告布條,才發現元大證券要搬來這裡。

元大證券原本是開在麥當勞旁邊,現在則是遷移到員福街10號(高明駿皇城泰式料理舊址),為什麼呢?

答案是租金比較便宜!原本麥當勞那個位置月租是四十萬(現在降價為三十五萬),搬到員福街新址後,月租粗估約二十萬元,足足省下一倍!

難怪大樹藥局、遠傳電信也在附近開店,因為離日月光商場近且租金更划算。

景德藥廠開發完成之後會增加一、二十個鄰街店面,想必以後會更熱鬧。
最近房市的熱潮再起,不論是想買房或者是不打算買房的人,心裡都被鉤的癢癢的。

新北版目前熱議的話題除了林口之外,就是新莊了。林口是被有心人黑,新莊則是有宏匯廣場開幕的題材,看情勢,新北版應該還是會被他倆兄弟佔據很久。

跳過他們,直接講土城好了!

土城房價每坪四十萬究竟合不合理?這個話題常常有人發問,相信大家在各大論壇都有看過。

其實,房價應該是相對的觀念,而非絕對。

如果還是以往的那個土城,房價大概每坪二~三字頭就算到頂了,也不會有那麼多人去關注。

自從精華區土地(土城暫緩區)解禁釋出之後,現在的土城氣勢完全不同,看看這幾年新建案的熱銷盛況就知道了!

光是【板南線沿線最低價】這個頭銜,如果您真心考慮沿著捷運線買房,難道看了不會心動嗎?

板南線是眾所周知的黃金動線,買在這裡一點都不吃虧,如果工作地點不在板南線上,當然另當別論。

離土城一站之隔的亞東站新案每坪五十五萬以上,距離土城好幾站遠的三峽北大,版上有人喊站穩三字頭,上看四字頭...........

土城跟前面兩者相比,房價四字頭難道會很奇怪嗎?
我的大腦發出哀鳴了,等我喘口氣再寫。
北大有個遲遲未推出的建案據房仲說法是上看5字頭,看它每天在精雕細琢的,建商荷包滿滿沒在急,其他幾個新建案也是預售4字頭,有無道理就買的人說的算。
思考時腦袋會發熱這件事應該是真的,因為我現在正在吹電扇散熱。

繼續談第三個主題好了:三峽北大。

三峽北大沒有不好,一句話就可以結束了。

大家不要以為我在開玩笑,真正去北大走一圈,應該就會明白我的意思。

街道寬闊,綠樹成蔭,一排排的大樓櫛比鱗次,堪稱是新開發地區的典範。

不過上下班尖峰時間就真的很要命了,因為交通狀況只有一個字:塞!

千萬別太寄望三鶯線,不然通車之後應該會很失望!

三鶯線原始設計只有中運量,每次只能搭載三百人,而且到了頂埔站之後,需要換車才能接著坐板南線。

據說,三峽以後還要弄一個新的重劃區?目前北大這裡,車跟人都已經快滿出來了,別再亂搞好嗎?

退休人士跟不需要在上下班時間外出者,很適合這裡。

上班族宜多做考慮。
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