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土城--甜蜜的逆襲正要開始(一)

上面plextto提供的圖,建案的位置有誤差,都是以接待中心的位置標示,但實際的建案位置不是這樣,我提供的才是對的。上面的圖金城舞在金城路南邊,新樸文匯、桐樂在日月光旁邊,文心奕奕建案位置也錯誤。
我家在這附近,最近幾乎每天去逛逛。
土城重劃區目前整理如下以李先生+ang20提供文件再補充:

新樸文匯
據說是勤樸體系出來的
但是基地太小 且正對面是回收場 全部是機械車位(感覺可以撿便宜)
現場小姐會帶風向表示日月光會把回收場買回來....
(這不是狼人殺裡面的狼嗎....有點可怕)
僅蓋10樓,一層兩戶,共規劃18戶。其中六樓以上是地主保留戶,其建地在日月光生活廣場(旁邊是回收場)的對面,過學府路就是日月光生活廣場。
每坪據售屋小姐表示約40萬以上。因為僅有不到10戶可賣,且都是低樓層,加上地主保留戶比較多,所以家人覺得不好,就沒有再更詳細瞭解。
---------
地主戶保留比較多售樓小姐表示戶數不多要買要快,但因為是機械式車位價格也沒比較便宜所以我們家庭也沒有考慮


文心奕奕
文心建設在土城品牌似乎還沒起來
但在台北市一線建商 離捷運站也很近
只是價格上面感覺不會太便宜
不知道40萬內買不買的到
要看殺價功力啦~~~~
(但小姐介紹的正面的公園不知道未來會不會起來就是了...如果沒有起來也不算景觀阿= =)
地上14樓,地下4層,一層七戶,共90戶。其中地主及建商保留戶約30幾戶,實際能賣的約50幾戶。目前據新聯陽代銷表示,希望在年底前完銷,昨天表示,依目前銷售情形,可能會提前。
40萬以下應該是有機會,如果有興趣,各位可去看看。樓層越高,價格會高一點。低樓層要40萬以下是有可能的。正面及右側公園目前已蓋好,未來應該會再補強,確實是公園第一排。
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(A棟5樓開價1781萬)但因為售樓小姐感覺很忙一次帶看兩桌,現場鬧轟轟的,感覺沒什麼時間理我們.....還沒機會談價格就離開了

中興工程
桐樂
現場介紹的態度讓我岳父很不開心
賣房子的先生不斷說其他重劃區案子不好聽事情....
雖然金城舞是茂德的,但其實業務對一個案子的形象其實滿重要的><
(主要還是想了解案子...其他案子是誰蓋的我們都有做功課阿!!!)
地上13樓,地下4層,一層4戶,共50戶左右。其中地主保留戶約1/4,中興工程員工保留戶約1/4,所以能賣的約20幾戶,坪數有27、36、38坪三種,2-3房,樣品屋已建好,但目前未開放。標榜中興工程品質。面向學海街,與新樸文匯是背對背,離日月光生活廣場不到100公尺。目前還沒開始賣,據現場人員表示,每坪約40萬。
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售樓人員真的會說其他案子的缺失,不斷說文心離醫院很近金城舞是茂德蓋的,可是其實該案也離文心沒幾步距離,感覺這樣介紹給消費者感覺真的不是很好+1


金城舞
茂德建設......
這品牌真的是不敢恭維....
但小姐介紹的真的滿認真的
只是不知道是不是刻意的...還是小姐自己也不清楚
一直說錯說成冠德還跟我們不好意思....
茂德蓋的可能大家就多參考囉~~~~
地上15樓,地下6層?,分A、B棟,A棟面向金城路,B棟靠近清水路,兩棟地下室相通。A棟規劃每層11戶,B棟規劃每層9戶,2-3房,約19-35坪,共約280幾戶。其中B棟2-4樓全部及5樓部分為社會宅。目前尚未開價,但開價應該在40萬以上。
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售樓人員給我有一種不太敢承認自己是茂德蓋的感覺,其實我覺得房子便宜就好離裕民路其實也近,但因為感覺有點刻意在隱瞞是茂德這件事情,讓我感覺對家營造廠更不放心。

*樓上*其中B棟2-4樓全部及5樓部分為社會宅*意思是會出租嗎????


金城舞建案其中B棟2-4樓全部及5樓部分為社會宅,應該是不能賣,現場人員表示屆時會由新北市政府處理,應該是只租不賣。
土城重劃區目前整理如下以李先生+ang20+陳先生提供文件再補充分享

新樸文匯
據說是勤樸體系出來的
但是基地太小 且正對面是回收場 全部是機械車位(感覺可以撿便宜)
現場小姐會帶風向表示日月光會把回收場買回來....
(這不是狼人殺裡面的狼嗎....有點可怕)
僅蓋10樓,一層兩戶,共規劃18戶。其中六樓以上是地主保留戶,其建地在日月光生活廣場(旁邊是回收場)的對面,過學府路就是日月光生活廣場。
每坪據售屋小姐表示約40萬以上。因為僅有不到10戶可賣,且都是低樓層,加上地主保留戶比較多,所以家人覺得不好,就沒有再更詳細瞭解。
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地主戶保留比較多售樓小姐表示戶數不多要買要快,但因為是機械式車位價格也沒比較便宜所以我們家庭也沒有考慮哈欠。

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去聽現場業務說快賣完了因為戶數也不多,離月光真的很近我覺得很方便但是離捷運站真的就遠了一點,車械式車位比較可惜



文心奕奕
文心建設在土城品牌似乎還沒起來
但在台北市一線建商 離捷運站也很近
只是價格上面感覺不會太便宜
不知道40萬內買不買的到
要看殺價功力啦~~~~
(但小姐介紹的正面的公園不知道未來會不會起來就是了...如果沒有起來也不算景觀阿= =)
地上14樓,地下4層,一層七戶,共90戶。其中地主及建商保留戶約30幾戶,實際能賣的約50幾戶。目前據新聯陽代銷表示,希望在年底前完銷,昨天表示,依目前銷售情形,可能會提前。
40萬以下應該是有機會,如果有興趣,各位可去看看。樓層越高,價格會高一點。低樓層要40萬以下是有可能的。正面及右側公園目前已蓋好,未來應該會再補強,確實是公園第一排。
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(A棟5樓開價1781萬)但因為售樓小姐感覺很忙一次帶看兩桌,現場鬧轟轟的爆,感覺沒什麼時間理我們.....還沒機會談價格就離開了淚
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10/6去文心奕奕現場真的很忙亂,感覺業務沒什麼時間跟我們說太多只強調他們的設計團隊有多強,馬上又有客人進來,價格還沒時間思考業務就叫我先回去想一下...雖然看的出來現場很忙但感覺真的不是很好...


中興工程
桐樂
現場介紹的態度讓我岳父很不開心
賣房子的先生不斷說其他重劃區案子不好聽事情....
雖然金城舞是茂德的,但其實業務對一個案子的形象其實滿重要的><
(主要還是想了解案子...其他案子是誰蓋的我們都有做功課阿!!!)
地上13樓,地下4層,一層4戶,共50戶左右。其中地主保留戶約1/4,中興工程員工保留戶約1/4,所以能賣的約20幾戶,坪數有27、36、38坪三種,2-3房,樣品屋已建好,但目前未開放。標榜中興工程品質。面向學海街,與新樸文匯是背對背,離日月光生活廣場不到100公尺。目前還沒開始賣,據現場人員表示,每坪約40萬。
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售樓人員真的會說其他案子的缺失,不斷說文心離醫院很近金城舞是茂德蓋的,可是其實該案也離文心沒幾步距離,感覺這樣介紹給消費者感覺真的不是很好+1嘔吐嘔吐
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建案在文心與新樸中間,現場比較冷清,感覺在現場有點尷尬,也如樓上幾位大大所說業務人員比較偏向在攻擊其他的案子。看完中興除了知道這案子以外也順便知道附近其他建商的缺點了。也算是很好的負教材經驗




金城舞
茂德建設......
這品牌真的是不敢恭維....
但小姐介紹的真的滿認真的
只是不知道是不是刻意的...還是小姐自己也不清楚
一直說錯說成冠德還跟我們不好意思....
茂德蓋的可能大家就多參考囉~~~~
地上15樓,地下6層?,分A、B棟,A棟面向金城路,B棟靠近清水路,兩棟地下室相通。A棟規劃每層11戶,B棟規劃每層9戶,2-3房,約19-35坪,共約280幾戶。其中B棟2-4樓全部及5樓部分為社會宅。目前尚未開價,但開價應該在40萬以上。
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售樓人員給我有一種不太敢承認自己是茂德蓋的感覺,其實我覺得房子便宜就好離裕民路其實也近,但因為感覺有點刻意在隱瞞是茂德這件事情,讓我感覺對家營造廠更不放心。汗

*樓上*其中B棟2-4樓全部及5樓部分為社會宅*意思是會出租嗎????

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銷售中心應該是目前看過土城案子裡面最大氣派的,銷售小姐很認真在介紹只是感覺有些建材交代得比較不清楚,主要是價格銷售小姐價格滿硬的。只是建案位置是在金城路另一頭。感覺是比較安靜但相對離捷運站遠了一點點。不過離裕民路夜市很近唷。
金城舞價格未公開,目前是潛銷,一坪不到38,只能說到這,其他案子在撐也不久,先不論茂德品質,但茂德敢殺價,這種建商是可以讓他紅的,因為其他建商也很難拉價賣,江翠當初也是茂德開4字頭,所以別急,明年更精
TAG aboy30819

我之前去看金城舞有跟我說大概的開價,感覺你滿熟悉茂德的有認識的人嗎,可以多跟我分享金城舞的資訊?
但因為是茂德其實網路上真的查得倒滿多案例,加上社會住宅不確定因素很大。如果有機會賣33~35是可以可慮。
茂德網路上的資訊真的可怕的太發達了,在便宜我都不敢買。房子是要住一輩子的。但如果是投資現在重劃區到未來應該還有空間,金城舞價格35萬以下應該是還有可以考慮投資的機會。但話又說回來這樣倒不如買有品牌的建案。未來還有好幾個有名氣的建商都值得等待。

也有去新樸文匯了解,一層戶數少,感覺很單純,但是就是機械式車位,就不考慮了。

文心奕奕,那天去看,現場也是很多組,覺得來參觀的人,看上去滿不錯的,但是就是價錢貴了點,感覺低樓層可以談。一坪多少可以買呢?畢竟還要加車位。
金城舞代銷表示現在還是潛銷,正式開賣預計是11月,地上15樓、地下6樓、一層11戶兩梯,代銷人員不強調自己是重劃區第一案…這我就不太懂了XD
潛銷應該是建照還沒下來,基本上正式開賣都會把紙本建照掛在案場裡
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