請問板橋昇陽文化廳的最近的行情 (第40頁)

jastein

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391樓

2011-02-26 11:36

成交那戶
意謂房價又推升了

呵呵
住戶都樂觀其成

jastein

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392樓

2011-03-04 10:29

又有一戶8樓的要出售3房
售價也開55
a棟的

我是看到仲介在發單
打電話問了一下

那物件A棟...剛好被民生傑座的柱腳對到

johnnyw0719

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393樓

2011-03-04 11:47

jastein wrote:
又有一戶8樓的要出售3房
售價也開55
a棟的

我是看到仲介在發單
打電話問了一下

那物件A棟...剛好被民生傑座的柱腳對到

之前B棟大大對面那戶真的有成交了嗎? 我怎麼又聽到似乎沒成交呢?
A棟這戶3房被民生捷座擋到~~成交價應該會不如B棟這戶吧~~且眼下打房聲又起~~時勢造英雄吧~~ orz

johnnyw0719

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394樓

2011-03-04 13:01

yielin wrote:
我看樂屋網還有另一間要賣喔..21F的..住址還寫莊敬路，不知是真的假的

我看這是假的~~因為看了室內格局~~最明顯的窗戶~~根本不是昇陽文化廳各屋型會有的樣式~~
因此可能是仲介誤貼第一張文化廳的大樓外觀~~而其實是別的大樓物件吧~~或許是江子翠昇陽系列大樓囉~~

sarinachen

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395樓

2011-03-04 13:51

johnnyw0719 wrote:
之前B棟大大對面那戶...(恕刪)

聽永慶說,8樓面文化路那棟確定成交了,成交價54萬左右(但好像沒有包含仲介費),文化廳樓層高低還有座向面哪房價差異很大,同樣都是8樓,面民生捷座有對角又吵,個人預估成交不會超過50萬.

jastein

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396樓

2011-03-04 17:11

恩
那戶永慶沒賣成
屋主自己賣掉
所以不需仲介費用

另A棟那戶
我認為要過50萬很難

他的位置比面中庭還不好
主要是那麼大的壁刀

當初昇陽也是那邊價格最低
一般人還是儘量避免

還有21樓那個
看照片應該兩戶打通吧

但格局....我不喜歡
裝潢也不喜歡

dealerjoseph

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397樓

2011-03-30 11:41

很想知道現在文化廳真實可成交的行情在哪,
現在永慶網上有兩戶開58w/p 的都是開心酸的,
以目前買氣急凍價跌預期心理下,
五字頭單價是不太可能了,
就算是B棟高樓層景觀戶也是.

還有,为何文化廳幾乎是永慶專賣,其中玄機在哪裡?

johnnyw0719

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398樓

2011-03-30 11:46

dealerjoseph wrote:
很想知道現在文化廳真實可成交的行情在哪,
現在永慶網上有兩戶開58w/p 的都是開心酸的,
以目前買氣急凍價跌預期心理下,
五字頭單價是不太可能了,
就算是B棟高樓層景觀戶也是.

大大就帶關刀去砍一下就知道屋主能讓步多少囉! 最近小弟也沒聽過有何新成交價格~~

就等大大更新囉~~

dealerjoseph wrote:
還有,为何文化廳幾乎是永慶專賣,其中玄機在哪裡?

依小弟以前售屋經驗~~永慶蠻積極的~~但最後小弟是由東森仲介成交的~~ 幫不了你

dealerjoseph

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399樓

2011-03-30 12:48

看永慶網上的成交紀錄(查詢:民生路三段看地圖),
去年9月,11月,今年2月各有一筆成交紀錄,
單價分別是44W,40.3W,44.9W
離傳說中的自售戶54W/P 的成交神話是有段差距

如果奢侈稅發酵下,文化廳還能維持44左右的身價
就已經算是抗跌成功了!有待時間驗證!!

johnnyw0719

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400樓

2011-03-30 13:07

dealerjoseph wrote:
看永慶網上的成交紀錄(查詢:民生路三段看地圖),
去年9月,11月,今年2月各有一筆成交紀錄,
單價分別是44W,40.3W,44.9W
離傳說中的自售戶54W/P 的成交神話是有段差距

如果奢侈稅發酵下,文化廳還能維持44左右的身價
就已經算是抗跌成功了!有待時間驗證!!

大大是樂觀還是悲觀看待呢? 若是悲觀的話會下看多少呢? 有點好奇啦~~