sarinachen wrote:
那附近的平面車位一個...(恕刪)
3500-4000
不過許多大樓不能租給非住戶
像家麒文化還租臨停可真是少見
我住江子翠差不多二十年了。
最近打算換房，因為父母非常習慣這裡的生活環境。所以決定把原本的房子賣掉，並購入家麒文化。
下面是我的心得分享：
1. 江子翠的房價這兩年持續攀升。除了新建案的定價拉抬(姑且不管是否合理), 帶動周邊的中古房價的效應，這附近的中古屋標的並不多。所以房子詢問度很高，好的房子也非常快就成交。我的房子兩天就成交了。自己出售，沒有仲介經手(還是非常謝謝很多熱心的仲介)。
2. 就地段而言，江子翠算是板橋不錯的居住環境。以捷運沿線從臺北過來，江子翠生活環境，機能以及學區都比新埔適合住家，距離臺北又近。新板特區的新房除了開價高，並不是一般人容易購買，而且目前的建案都屬靠近中山路路段，距離文化路捷運還是有些距離。再下去的亞東醫院附近，就要再一段時間才可以觀察出中古房的走勢了，但是基本上會因為新建案的帶動而漲價。
3. 基本上，除了那些話題豪宅，一般而言房地產價格是跟著供需在跑的。沒有需求再炒十年價格也是上不去，有需求價格自然房價就會漲。臺北縣的人口再未來的幾年是流入大于移出，所以房價應該是會看漲。
總結一下，
江子翠附近中古房的詢問度很高，出價也很快！尤其是在捷運三號出口到莒光國小這一區，很適合住家。另外，家麒文化雖然賣了很久，但是其實已經賣的差不多了，我們買的也是後期才釋出的房子。
我的舊房子已經賣出，新房子也買了。所以不必擔心我是來炒房價的，單純跟大家分享一下最近買賣房屋的心得。
有問題歡迎問我， 希望可以幫到想要在附近購屋的人。
補充，目前還有一個縣議會對面的國家文化館（？），還沒蓋好已經有人開價45W-50W轉手。真希望錢那麼好賺就好了。聽說，捷運三號出口的那塊地也要開始開發了，據稱每坪定價60W(?)。。。 不予置評。
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