當地大同路二段車流量少, 可說大部份是轉進建成路. 往五堵的車流大都是下高速公路後走高架至五堵, 不會經由大同路二段.
行人過紅綠燈不多, 因大部份的人都到汐止火車站搭火車. 即使是搭公車, 早上也不需過紅綠燈. 而且搭公車的比較少.
其實還有一條巷子可出入汽車, 即台煉橋那一條巷子, 不過不建議走機車, 因為機車太吵了.
老人家的觀念來自於舊式醫院讓人很不舒適, 廁所狹窄骯髒, 燈光誨暗, 藥味重, ...
現代化的醫院通常會讓病患或家屬感到溫暖安全, 這些是醫院競爭下的改善.
醫院是救人的地方, 醫院在附近, 我會比較安心. 如果我都快死掉了, 我不會更遠離醫院的.
尤其老人家更需要大型醫院在附近, 當身體不適時想到大型醫院那麼遠就累, 老人家也可自行就醫.
救護車是較多. 通常進到建成路會關閉警笛, 除非是急重症. 但經過大同路時還是會聽到.
建成路這邊最誘人的是房價目前還低. 因為現在 70% 的人都想住新台五路.
由於不住那裡，所以沒辦法對環境置評，但是因為看了約兩個月，所以
對於那一帶實際成交行情有些心得，剛好開板大有問，那就分享一下之
前的心得 ^^
小弟的觀察是：那個地區的房價是仲介撐起來的，約七八月時那個區域仲介報的成交價是 21~23萬 /P。
但是在經過實際探訪研究之後，發現龍安路國泰潤泰區域「狀況不錯」的房子實際成交價約 18~19萬 /p。
而上述所說的成交價約 18~19萬 /p是約半年前的價錢，現在實際的狀況如何，老實說就不清楚了，
但是照現在的市況，建議大大以上述的行情為基準來談，應該尚稱合理。
在這邊也建議開板大大可以再深入向附近的鄰里居民多多探聽，尤其是那邊有個大中庭，每每傍晚都有
很多居民在那邊聊天乘涼，是個探聽行情的好機會 ^^
既然 rayeddie 兄也正在看那邊的房子，那我就再舉個好朋友的例子讓大家
參考一下。
這位好友去年七月左右買在汐止國小正對面的房子。電梯大樓、屋齡 11 年、
二十多坪、房子有整理，步行到汐科站約五~七分鐘，每坪成交單價 16 萬。
這還是在去年七月雷曼兄弟剛出事，景氣跟房價開始下滑的初期時的價位，
所以 ... 以上的資訊提供給大家參考評估一下。
chashin77 wrote:
最近又去勘查過一次,
因為鎖定華廈,
請教各位大大,
1. 國泰社區那區好像華廈很少?
2. 靠近麥當勞那邊(皇家天下對面)的環境如何?
3. 華廈15W/P買的到嗎(我是說一般價格)?
4. 華廈公設大約多少?
5. 現在成交價格是如何?
6. 一般人都是找仲介看房或買房嗎?
如果沒有實際來這邊住看看的話
其實很難了解這邊到底是好還是不好
我在這邊租了兩年房子 國泰潤泰都住過
我從5樓到10樓到20樓都住過="=
最後還是決定多砸點經費買高樓層的
10月入手的價格還要20多W/1P
是透過房仲買的 或許自己去找屋主可以比較便宜
另外低樓層的價格也比較好談
不過很多采光都很差 面向新台五路更是噪音擾人 住不得
面向鐵路雖然多少有點噪音 不過跟卡車比差太多
至少鐵路有做隔音牆 而且凌晨過後幾乎都沒車了
還可以安心入睡
新台五路上的卡車可是24小時呼嘯而過
跟朋友講電話的時候 大家還以為我人在外面
總的來說 國泰潤泰這邊
高樓層又有好視野加上比較安靜的那幾間
因為詢問度高 相對價格就一直落不下來
其他缺點一堆的價格當然就差很多
有的我看了快2年還是一直乏人問津
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