temporal wrote:
汐止的人文應該比三重好不到那裡去
君不見汐止醫院的急診外科，有蠻多是砍殺、車禍、家暴
所以，我個人所見汐止的人文應該比三重好不到那去
第一次看到依照醫院的病患內容去研究當地的人文
其實我跟你講個秘密 我家住七堵貧民窟 每天晚上不是家暴就是砍殺 我家路口之前還被殺人棄屍過
七堵人只能送到八堵礦工醫院 或是汐止國泰醫院
所以汐止國泰醫院搞不好都是我們七堵這裡運過去的
以我來說，氣候跟交通大約各佔１／３，
汐止為東北－西南狹長溪谷地形，冬天時東北季風從基隆進入，
一路沿著此地形，經過汐止、南港到台北東區，
所以基隆跟汐止都是潮濕多雨的天氣，因為我討厭下雨天，所以汐止的氣候是０分。
而三重，明顯的雨量少很多，
不僅不像汐止位於東北季風的入口處，
也不像林口位於迎風山坡易聚集溼氣，
相比之下氣候條件就好多了。
（雖然跟中南部比起來還是容易下雨）
而汐止的溪谷地形，左右有山、中間有河，缺乏了寬廣的視野，
雖然來往台北東區算近，但是相對於台灣西部地區就相對遠一點，
加上如果要進入台北市，騎機車就只能靠台五線或是繞經東湖內湖過來，
我個人認為交通十分不便。
而三重，因為是沖積沙洲，北邊有關渡平原和淡水河寬廣的河口，
東有台北盆地、南有板橋、西有五股，
離山區都有一段距離，所以視野相對遼闊，
即使房子沒有大面落地窗，但每日來往橋梁時，視野也是寬寬廣廣的，心情比較愉悅。
並且，因為地形的關係，三重出入每一個地方都很方便，連外橋樑多而且轉接容易。
舉例來說，
像我買在重陽重劃區，每天要去台北市中心上班，
我可以選擇騎重陽橋→重慶北路進台北市，或環河快→台北橋，或環河快→忠孝橋，
都很方便。
當然還有一個重要的因素啦，
我老家在桃園，所以三重當然遠比汐止近的多囉～
翻個林口就到了～
CA91007 wrote:
這位大大，首先還是感...尤其台北市重心東移，未來的重心是信義計畫區，台北101，再也不是台北車站了，雖然台北車站這邊仍是整個台灣的交通樞紐，但是附近的發展，觀察最近十幾年，真的可以說是停頓落後......
(恕刪)
大家覺得未來幾來還是台北東區發展嗎? 以往是因為台北東區比較空 地多人少好開發
所以才整個往東區發展! 但到現在 101那邊已經滿成那樣 又貴得嚇死人
再來內湖 南港 或說汐止到處都是山 從地圖看下去 平地實在有夠少 這樣還有什麼發展的可能呢?
現在台北市將在台北車站打造雙子星大樓 未來機場捷運也將從這開始 要出國就在這直接辦理登機
外國人來台灣的第一站就是那附近 與香港一樣 將機場的便利拉到市中心
雙子星大樓內也有百貨 飯店 與辦公室 重點是他的交通之便利 發展潛力將很驚人
加上已完工的交九京站 很多人認為台北車站周圍將成為未來台北市發展的中心
"""東區反轉為西區""" 這是非常可能的未來趨勢 不管是大同區甚至是緊臨旁邊的三重應該是很有希望受惠的
如果仍只認為台北就是要東區才fashion才是高檔 可能眼界太短了一些
而且我所說的現在都已經開始開工啟動了 經過三重的3條 機場線 新莊線 蘆洲線也早已動工
這樣的條件如果只是因為一些流氓就將它的發展性看低那就太可惜了
素質是可以提升的 但天然環境與交通建設是不易改變的
為什麼先人會想先開發西區呢? 他們是笨蛋嗎?
此外我也極度看好新莊附都心 離台北那麼近 在那找一片那麼大片的重劃區可開發呢?
交通又便利 真的是一塊處女地 與當初信義計劃區的感覺很像 只是要時間去等待吧
如果各位大大有20年的時間可以等待 我認為這邊超有潛力
1.購屋價格
2.居住環境(氣候,人文環境)
3.交通便利性
4.未來增值性
以1來說汐止整體平均較三重重劃區(不包括鄰河第一排賣到40萬的建屋)來得便宜(但不包括長堤,上次長堤接待小姐和我開的價是臨河30萬,不臨河24萬,有沒有搞錯?雖然她自誇長堤基底挖的很深,灌入的水泥磅數遠高於法令所規定的磅數,表示房屋結構安全性高,誰知道是真是假?而且從2房到4房都有,可想見未來住在大社區裡面的人經濟能力參差不齊,加上公共設施太多除非你喜歡沒事就跑去SPA,游泳池,不然會繳許多冤枉的管理費)
以2來說汐止多雨真的是會讓我怯步的主要原因(畢竟長時間居住在潮濕的環境對身體來說不好(另外請問住在汐止的各位網友您住的房子容不容易發生壁癌?需不需要常常開除濕機?多謝指教))這點三重絕對贏過汐止;另外就人文環境方面;若依照三重重劃區某推案小姐的說法,其實重劃區中較遠離三重市中心(亦即較接近淡水河)的建案購屋者有九成是台北客,所以和三重當地人接軌的程度會相對輕微(但例如要去家樂福購物就無法避免和當地人接觸),但若是你是有小孩要在三重學校就讀可能考慮的因素會更多,所以這各項目我覺得是五五波各有利弊
以3來說前面許多網友從兩地對外聯絡道路和未來的交通建設有詳盡的解說不再重複,重點在於你的上班地點靠近哪裏?例如敝人在長安東路上班,從通勤時間與通勤成本考量自然三重重劃區遠勝過汐止,汐止主要的問題還是腹地不夠大,道路無法鋪寬,試想福德一路,中興路這些的道路都那麼小條,未來福德一路兩旁一堆新蓋的建屋都交屋後,你光開車從家裡出門到新台五路光在福德一路與中興路塞車就得花好一陣子,下雨天多塞個5分鐘,上下班各塞一次...這也是我的一位朋友設想可能有這種情形而決定不考慮買那附近房子的原因.但如果是其他較靠近新台五路的建案就比較沒有這樣的問題.整體來說這個項目牽涉到通勤目的地以及交通動線的選擇方式,孰優孰劣難以一言以敝之.
以4來說涉及到未來汐止與三重的都市計畫,未來施政決定一切,這部份建議可上網站搜尋資料或請教政府機構,若以因交通建設而增值考量尤其是以大家都會想到的捷運來說,據長堤接待小姐說法,民生汐止段"有可能"會在5至6年後施工,而北環段"可能是"10年後的事情,因為這些講法缺乏根據且變數太多(例如致力於推動民生汐止段的國民黨美國籍李**立委已經辭去立委),所以還是建議以台北市捷運局公佈為準.
以上是個人淺見,若有不正確之處,請各位網友多多指教.
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