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板橋新成屋討論

chubby wrote:
35w/1p心癢了?...(恕刪)


哦哦~~我的表達不好啦~
家裏長輩心癢的原因是價格已掉到35w/p..如果明年第二季購入,可望買到更低的價格..
以個人居住板橋新埔地區20多年來看江子翠,新埔房價這幾年高得太誇張,看來房價重新整合的時間到了,是該回歸正常面了.

因為家騏文化代言人夠美,所以我媽才會注意到唷!

風光 開價31/p

真的實在太高了

我前面好像有說了,我同事買預售時是20萬左右,一次3間
我96/8去看那時開始動工,24/p
且地點真的是...點點點...

今天我又去看了一次宏築19/p
再去看一次,還是很喜歡
好想買喔~~~
lead206大
我最近密集看屋
這假日兩天也看了一堆~超多~~
最後發現還是宏築真的比較4合我跟我男友耶

你看中宏築哪間
我們一起去砍


我之前已經砍差不多了
如果更多人買
我應該能砍更低


^^


宏築
今天去看了,感覺不錯,不過我要四房的不知道可以買到多少。
有要去議價,一起去如何??共勉之~~
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插播一則

今天跟男友去淡水處理公事
看到淡水好多新成屋
我們就好奇的都進去看


第一間看了水世紀
覺得還蠻喜歡格局的
但公設30%太高
管理費一枰90~100太高
but..................


居然開價一坪39.x萬
扯~~紅樹林站而已耶




第二間
是看到代銷多到爆的摩納哥
電台~報紙也都廣告打超兇
但900多戶~我們覺得超雜
29.5%公設很不優
但管理費40還可

看開價一坪31
我看最高樓3房
初次洽談價是22p
(初次洽談==沒甚麼砍的第一次開價)



總之
我只能說
很多建商不知在貴甚麼
亂扯的
這兩天忙下來
我跟男友
還是覺得板橋最好


地點好
交通好
價格好
格局好


以我們自己的實用性的感覺啦
當然~如果喜歡每天泡免費溫泉的
還是建議選淡水


我.......愛板橋
畢竟在這生活了n年了
我這幾天下來
更確定想買板橋了

^^
想買宏築的
明天Q我一下
我把大家拉同一群組聊^^

不管合不合併(馬政府是說北縣市民國103年要合併),北縣98年實質升格後,受惠最大的就是板橋。

除了心理層面的"向上提昇",實際上首先會帶來更多資源及龐大的公務體系人員進駐,這些公務體系人員+公共資源會再產生乘數效果,溢注板橋的住屋需求和商務活動,這個力道是很厚實而且持續的。

但這個實質影響,我認為會先從江子翠、新埔、府中等捷運站周邊開始,再進一步推升鞏固新板特區,畢竟特區還在開發,也不是一般中產階級買的起。

所以中上經濟能力的客群,有自住需求者可以先找上述較精華區段的物件。

chubby wrote:
宏築
今天去看了,感...(恕刪)

宏築的房間格局不太好耶!!!!
住戶目前也很少 我猜測大約一成!!
elaine6666 wrote:
我之前已經po過啦大...(恕刪)



買房子真的有個重點
多看再多看 不要急著買

板橋老社區 比較便宜
拿大智街那邊來說

老公寓是 17萬/P 左右 這是半年前 鄰居 買 1F 價格

新屋 就不知道
但是 買老屋 拉皮下 就不錯 了
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