「日誌」持續看屋，但是保持觀望態度 (第4頁)

TRAGANT Jack

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樓主

2008-11-13 9:07

akita690 wrote:
現在新店市區到處都有...(恕刪)

這個我有看到，目前主要道路已經完成的差不多了，現在針對巷弄裡的就排水道進行更新。不過好像針對主巷道比較有影響，在弄裡的影響比較不深！

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樓主

2008-11-13 9:12

jason6330 wrote:
1個人搬出家來到新店...(恕刪)

是的！您說的沒錯，近來跟老婆討論到，要買地段好貴的房子，還是地段差一點便宜一點的房子！目前還沒有看到喜歡的房子，畢竟住的人多要考量的地方也比較多！昨天有去看寶興路的房子，環境是不錯，不過就是房屋內部需要再修改一些，例如需要增加一衛，廚房廚具需要更新，天花板需要復原(原屋主有把天花板降低)感覺壓迫感很重。諸如此類的。

akita690

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33樓

2008-11-13 15:09

寶興路應該有的是工業用地要確認喔

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樓主

2008-11-13 16:12

akita690 wrote:
寶興路應該有的是工業...(恕刪)

寶興路58巷確認是工業用地，寶興路60巷以後是住宅用地，只是寶興路這邊就是未來的發展性不太好，不然這邊的房子真的蠻便宜的，所以有所猶豫。

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樓主

2008-11-16 21:51

新店游泳池的房子可以開到26萬/坪，30年的公寓了！權狀31平3F，生活機能不錯！不過這樣的開價真的是.........！仲介還跟我說這個價格很合理！上個月才成交的房子成交價是780萬耶同一區4F。目前我住的地方，房東之前有估過了不起20萬/坪！不過這是年前的行情了。仲介一直希望我出個價來談，我是不願意，因為我覺得開價太高彼此談判的落差太大，談成的機會不大，也就不想浪費這個時間了，另外想說仲介的房價都會開的很高讓買家殺價是嗎？

kimouser64

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36樓

2008-11-17 11:36

建議找新店老公寓房子的可以到文山區看看
木新,辛亥,興隆路這一代的生活機能不錯
價格並不比新店高
只是離心店或木柵捷運站比較遠要機車代步
如可接受可以找找

新店房子買不起移居文山區的人

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樓主

2008-11-17 12:01

kimouser64 wrote:
建議找新店老公寓房子...(恕刪)

您的建議很實際，目前我也有將目光注意到文山區的房子，畢竟小學國中都住在那區，生活環境比起新店來說不差，而且是標準的文教區！不過比較便宜的路段似乎在興隆路三段那邊比較便宜喔！

chiugcp

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38樓

2008-11-17 12:08

今天去看了一間二十張路的4+5，整體來說那間房子可以買的只有地段跟土地持坪(13坪)，其他幾乎沒有可取的地方！它靠近同仁醫院，巷口是Ok便利店，走十分鐘可以到大坪林站，離大豐國小大約二十分鐘的距離

巷口是OK便利店又靠近同仁醫院距離捷運站十分鐘/大豐國小二十分鐘
我只想的到是那一家OK便利店對面是倒掉的蕃茄網
我家離那裡很近呢....

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樓主

2008-11-17 13:02

chiugcp wrote:
今天去看了一間二十張...(恕刪)

這間房子開價是很便宜！開價498萬，可惜房子格局不好，需要花一筆錢整理！我自己估算至少要花120萬左右。這筆裝潢費已超過我的預算囉！

kimouser64

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40樓

2008-11-17 13:37

TRAGANT Jack wrote:
您的建議很實際，目前...(恕刪)

可以先找找區域可接受的先看看喜歡再出價談談看現在價格真的比較好談
仲介的地段預估單價當參考就好..以現在趨勢向下的就看最低成交單價來預估

我當初也是看上興隆路三段的房子,但是後來看上其他覺得不錯也喜歡的
也是這樣慢慢看才買的.......