ycweng wrote:
呵呵，和風麗緻吧！這...(恕刪)
如果此建案30,我寧可買汐科站那邊建案~~~~~和X建案附近完全無機能可言
看過很多01有關房價的PO文，說汐止只有多少多少價位，其他都是炒作，內湖汐止這兩個區塊我剛好都很熟悉，內湖住了約15年，這兩地方的房子我都買賣過，而且都是公告地價最貴的點。
不管你認為它一坪只值多少，如果人家不賣，你又沒有真正成交到這樣的價位，(我指的是目前喔)都不能算是它目前的價位。
所以，如果你想知道你要買的標地物的價位何不合理?如果是中古屋就去問一下大樓管理員，多跟他哈拉吧，看他們最近的成交價落在哪一價位，就大概八九不離十。如果是預售屋，就比較沒有準則了，因為有建材和取得土地的成本種種的不同，不過，預售屋的殺價空間不很大(還要看建設公司的財力雄厚穩固不的條件)，要殺價還是中古屋的議價空間比較大，這也關係到賣屋人的經濟情況來定。
jacklei0931 wrote:
銷售的人說這個建案的...(恕刪)
銷售的話術罷了
單價開那麼高,早就遠超過公設比的價值,而且以它公設比來說,這個預售屋開賣,是建照快要到期了,跟房市景氣沒關係,建材比照台北建案?哈哈,一坪15萬跟一坪35萬的房子,我看過幾乎90%使用一樣的建材
多做點功課在上吧~真的非買不可的話
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