hyelsawu wrote:
他都說他預算是2千萬...(恕刪)
兩千萬的房子
裝潢不太可能只有兩百萬喔......
moonchild_lu24 wrote:
此外, 那些車位賣150~160的, 一坪大概都叫價到45萬以上,
所以我認為, 說 120W 不算不合理
非常同意，以平面坡道車位來說
如果地下停車場是 B1 B2
因為蓋大樓本來就要挖地基，做連續壁...
爾且大樓有部份工用設施設於此處
所以 B1 B2 的部份金額是由全體住戶分攤
如果地下停車場是 B1-B4
為了停車場，導致地基，連續壁...都要做更多
如果是獎勵車位，可以回饋容積率，減少公設
所以部份金額是由全體住戶分攤
但多餘的車位(大於 全體住戶*1 + 獎勵車位)
成本就是很高的....
1個車位約8-10坪(車位+車道均攤)
一坪20萬 160-200萬算OK的
怕的只是建商算2次錢
賣樓上就賺翻了
賣車位再賺一次
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