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電梯華廈跟電梯大樓的選擇

只有五戶我完全不考慮,萬一電梯壞掉或換鋼索聽到價格,一樓說電梯用不到,二樓說可以爬一下,三樓勉強運動一下,剩兩戶您想修,鄰居搞不好還不想,而且頂樓問題特多,時間久了頂樓角落會漏水,這些照理來說是用公基金出的,所以繳的錢並不只是為了電梯準備。
jasonlu1
jasonlu1 樓主

完全說到心坎裡了....

2026-06-09 13:19
看你的寫法心中早有定見不是嗎? 好吧,我認為有車位唯一選擇,以後就知道。
我租房子會挑2 有機車位、管理員收包裹生活上比較方便
但鄰居住戶更是重要
那個...可以再多看多比較嗎? 還是已經要決定了
jasonlu1
jasonlu1 樓主

迫於預算,其實周遭能看的都已經看完了[笑到噴淚]

2026-06-09 13:21
五層樓五戶也能叫"華廈"?
和傳統五層公寓自己再加裝電梯有啥差別?
"華廈"的定義是7~11層有電梯
五層樓五戶可能是地主自建的
要繳管理費那有管委會嗎?連基本人數都不夠
要想清楚風險
jasonlu1
jasonlu1 樓主

完全沒有管委會....

2026-06-09 13:20
jasonlu1 wrote:
兩個都是約18坪多左右,兩個房子分別是
1. 總共5樓的電梯華廈,房子位在5樓,3房2衛,然後有裝潢且還不錯,可以省下裝潢費,而這華廈只有5戶,一層一戶


華夏一層一戶然後18坪(室內?),3房兩衛?只有五層樓所以五戶?
怎麼覺得腦袋癢癢的...
完全沒辦法想像這個物件的畫面
Irvine Orange wrote:
經驗,電梯華廈沒管理員,容易招小偷。

進過賊,家人住了再也安心不起來。


不知道為什麼

就算門口請了一個阿伯常在睡覺

小偷一樣不太光顧

直接選2號選手, 1號選手完全不考慮!
裝潢好的房子大多就是用來藏缺點, 過2年缺點跑出來, 要花更多錢處理.
而且, 戶數多雖然看似複雜, 但人多可運用的管理費也多, 社區品質肯定比1號選手好.
Mnfa wrote:
不要管價錢就看華廈與...(恕刪)


有!我昨天就是特地挑下大雨的時候去看的XDD
是沒有看到有漏水的跡象,不過也有可能是因為9年屋很新還看不出來
Mnfa

頂樓最怕防水問題,如果是頂樓自然老化的漏水維修倒是還好,最怕有其他狀況,如果觀察風雨牆/窗戶/屋頂沒有水漬那應該還好

2026-06-09 13:24
瘦虫弱精 wrote:
我會選擇1其中問題未...(恕刪)


其實一開始我們也是想選華廈,但是現在擔心的事將來的如電梯維修費,因為現在裡面只住了4戶,2F沒人住還在賣,然後會不會要維修電梯時1F說我都沒用到我為什麼要出錢,那結果只剩下2戶要出,那維修費不就會爆貴><
Mnfa

有繳管理費當初應該就已經談好了才對

2026-06-09 13:24
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