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航向未來

航向未來
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31樓

2024-10-24 17:32

含吉蔡 wrote:
往市區跑至少第一.二環行政區,就算跌也比二環外還好脫手

我的看法不太一樣！
人口還是往大都市集中沒錯！
但最好脫手的區域不見得跟現在一樣！
老人不用上班，最需要的是醫院跟公園！所以熱門區域會略有不同！

Albert 厄博特

老人不用上班,但老人需要跑醫院,跑健身房,跑團體活動,還有吃喝拉撒方便

2024-10-25 9:57

warwickwang

退休族需要醫療設施需要便捷交通需要良好環境。

2024-10-28 0:49

warwickwang

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32樓

2024-10-28 0:46

爬山的阿光 wrote:
給您參考一下2024...(恕刪)

兩年前的舊片就不用說了，一個三年新青安利多政策就直接影響房市，

兩年前的房屋政策到現在房地合一囤屋稅平均地權修正都已經上路了，

央行財政部內政部金管會都已經出手了，未來就是溫溫漲漲不停格局，

正確的投資操作應該是賣出超漲股買入低基期股，房市投資也是如此。

爬山的阿光

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樓主

2024-10-29 13:39

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爬山的阿光

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樓主

2024-10-29 14:27

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Carter0625

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35樓

2024-10-29 16:14

爬山的阿光 wrote:
新北第一環，預預售案場，連每坪確定價格都沒有，第一次去當然也是要先預約才能排隊進入討論。那天是星期日的下午，不大的三層接待中心，每桌都滿滿的人流，當下就感到買房好比市場買菜一樣。扯的是，後來有去預約的朋友討論，每個月去簽出來的意向價格從70多萬漲到90多萬。

台灣職業貧富嚴重不均~~~

高薪族群一定會對低薪族群割韭菜~~

醫生法官都只能被聯發科台積電割~~~

何況其他行業~~

爬山的阿光

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樓主

2024-10-30 13:39

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warwickwang

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37樓

2024-10-31 0:08

爬山的阿光 wrote:
我的看法，短期，2~5...(恕刪)

無妨，讓我們繼續觀察趨勢看個幾年，

先看高通膨高物價萬物皆漲何時平穩，

少子老齡化持續就是偏鄉人口逃離化，

人口只會更集中於城鎮再集中於都市，

偏鄉人少老屋沒需求都市人多需新屋。

warwickwang

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38樓

2024-10-31 0:18

爬山的阿光 wrote:
今天剛出的影片&darr...(恕刪)

房價下降是沒機會了最多就是量縮緩漲那還是漲勢喔，

至於新北第一圈區人口密集房價直接被當地人撐起來，

想買合理價可能要退到第二圈區甚至第三圈區有機會，

大台北就如同東京都一般不存在下跌或是降價的問題，

不少危老重建都更重建的建案需小心存在缺點要看懂。

爬山的阿光

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樓主

2024-10-31 20:36

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warwickwang

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40樓

2024-10-31 23:02

爬山的阿光 wrote:
給您四張圖參考，說明...(恕刪)

有機會去查東京都房價資料，非全日本地區非全日本都會區，

REEI或JREI日本房屋指數只能參考，日經指數過四萬點新高，

日本東京都房價在1990年泡沫經濟破滅後五年快速跌40%喔，

我們目前不論是房市泡沫或是經濟泡沫的條件根本無法滿足。