pohsuan wrote:
新聞不是已經報過了？...(恕刪)
單價不可能比板橋貴吧
新店再怎麼樣頂多是多摩
板橋未來是上野的等級（不要質疑我，去質疑溪南都市計畫）
兩者完全走不同的路
新店是高級住宅區；板橋是副都心
不用看到小事情就開槍，新店很多建設是郊區專有的（廠辦、量販店、交流道、景區），不用什麼都硬要跟板橋爭，當個高素質的高級住宅區也是條很好的路
另外三重…
機能全在對面，說好聽是方便，但事實就是凡事只能靠別人。三重只要作為新北市的一天，地理位置就是新北最差沒有之一，機能完全吃隔壁行政區就算了，無法發展為核心或交通樞紐，那就退而其次做住宅區，但偏偏作為舊城區，規劃老舊、居民素質低，不僅無法成為核心、又無法成為合格的住宅區、作為新北市民又吃不到「總是引以為傲」就近的台北市福利，隔壁新莊至少離核心夠遠，有區位優勢發展為新的核心（副都心），試問三重有何優勢？說白了，跟萬華一樣，夾在兩大核心之間，就是一塊注定發展不起來的畸零地（難聽但這就是實話）
江子翠跟江翠北是不同概念，江子翠代表是三輝玳門最高有單價101萬被遮蔽，江翠北是板橋邊邊角角但成交單價80幾萬的也有好多件了，至於金門街已經靠近樹林了就沒什麼好說
新北第二行政中心進駐的都是些開罰單的單位,警察局、衛生局、交通局、環保局, 整天就是消防車、警車、垃圾車到處,有何利多?[^++^]除非像韓國瑜一樣,把市長室遷過來才像樣!
pohsuan wrote:
三重平均房價都衝到新...(恕刪)
說是靠北市撐起房價這點是事實，不過我是針對三重是否能成為強區甚至挑戰新北第一區這點表示質疑
三重離台北其中一個核心太近，區域發展必然會受限，永和也是一樣的情況。這不只在雙北適用，世界上任一個城市也適用。你認為秋葉原和錦糸町兩大核心之間的兩國能夠成為核心嗎？你認為布魯克林離下城這麼近，會讓布魯克林成為紐約的核心之一嗎？你認為十三就在大阪的河對面，會因此吃到大阪車站的機能而成為大阪核心之一嗎？
如果一個區域不是核心卻離核心很近（又被自然屏障區隔開來），我們只會期望它成為核心旁的優質住宅區或是提供勞工就業的工業區（包含科專），而不是期望它成為核心的延伸甚至是核心，我不知道在講三重能吃到台北車站機能的人是不是沒學過都市學，這甚至不用學，而是常識。我實在不懂到底一直吹到台北多近要幹嘛，到底誰不是離台北很近？
我知道這些地方想強調的都是「離台北近還要更近」，但在這點上吹毛求疵真的有意義嗎。
板橋之所以是新北最強，從來不是因為什麼「過橋就是台北」這種奇怪理由，而是「具有交通樞紐優勢及具備高度獨立性的商業機能」。全新北第一環只有板橋離台北越近、價錢越低，並不是所有新北行政區都凡是需要依靠台北市。
靠隔壁幫老大吃喝還想聲稱自己是幫上老大不是很奇怪嗎？
如果離台北近要被當成優點，就不應該拿這點當成支持三重成為新北核心強區的論點；而是應該當作支持三重為台北優質住宅區的根基。
而且均價也是一個很奇怪的點，社子島、社子、士林、平等里都是士林區，這樣平均下來真的能反應一個行政區的真實價格嗎？社子跟士林官邸周邊的房價差這麼多，三重真的要看均價應該是分成天台、菜寮等等小地區吧？
總而言之，總是在說機能吃台北，又反倒覺得這樣有助於該區成為新北核心，這不是很可笑嗎？哪個副都心會靠機能吃核心來當作加分項…
明明就是大久保的區位，為什麼總覺得自己是新宿啊…
內文搜尋
從 APP 打開
X