• 9

蛻變後的林口房市 ~ 雙北的「宜居天堂」!

CcCManCcC wrote:
年輕工作=台北勝
小孩教育資源=台北勝
老人交通醫療=台北勝
消費便利性=台北勝
我只能說你這是從台北看天下,而且拿一個人口12萬人的小鎮去比一個人口250萬人的大都會,會不會有點不倫不類?

林口很小而台北很大,林口的邊緣地區去林口核心區只要10分鐘,而台北邊緣地區去台北核心區超過一小時,譬如從北投要去台大醫院,而北投的房價比林口最貴的區域還高。

每個人的搬遷都是理性的,你的看法我只能說是看圖說故事,你可以自己到林口長庚跟台大醫院實地考察看看,或是google一下兩個醫院的年營收,我以前曾經在北榮看過心臟內科,幾年後搬到林口,心臟又不太舒服想說就近到長庚看就好,結果心臟內科10幾個1個月內全滿,沒一個掛的進去,最終只能又回北榮去看。

假如以這一點來看,那林口確實有些醫療資源不足,拜託請台北人去台大北榮看就好,別來擠林口長庚了,害我住林口反而要去台北看醫生(我沒覺得北榮不好,我以前住北投很多年,病歷都在北榮,只是現在不想跑那麼遠而已)。

我現在是三重林口兩邊都住,三重的鄰居碰到我,好奇問我怎會搬到林口,我說因為小孩在林口唸書,其實他們跟你一樣納悶,從教育資源好的台北,搬去教育資源差的林口,因為小孩的教育???

所以我說人的搬遷選擇都是理性的,小孩的同學搭校車的很多,但選擇搬到林口的人也是逐年增加。

消費便利性...沒住過林口的人才會有這種誤解吧,別說你,我來搬來林口之前也覺得林口很荒涼,來了之後才知道原來我才是劉姥姥。

老人交通醫療...台北公車很多沒錯,但你家的每班車都經過台大?林口公車不比台北少,除非你住別墅區,不然每個站點都是好幾班公車,重點是幾乎每班都會經過長庚,妙了吧,全台唯一,條條大路通長庚。對於要去長庚看病的老人堪稱友善,但我就不爽了呀,我是要去北榮不是長庚,拜託別繞到長庚好嗎。

其實想想我替林口辯護是要幹什麼呢?是嫌林口人不夠多嗎?
a12158

1.住北投比較嚴重的病去榮總,新光,振興 就好了 幹嘛一定要到台大?區域醫院也可以看陽明阿 選擇更多 2.林口就是潮濕比較討厭而已吧!

2023-08-14 10:13
認同老編,投資要賺錢看的是機會與投報率!哪個地方只有優點沒有缺點的?

就是是台北信義計畫最核心,也有一項缺點,就是 .........

貴到我買不起!!!!
CcCManCcC wrote:
林口長庚是一間很大的,算是吸收周圍的病患。

但台北市就不同了,是一堆大醫院分佈....除了你說的台大,還有榮總,三總,長庚也有,和一堆聯合醫院,選擇性豐富,所以不用集中。這優點是在醫療滿載時更能顯現,當需要病床到處找時就出來了。(還有無數的小診所就不說了,畢竟非大病也不會先去大醫院)


ejan1969 wrote:
我只能說你這是從台北看天下,而且拿一個人口12萬人的小鎮去比一個人口250萬人的大都會,會不會有點不倫不類?

林口很小而台北很大,林口的邊緣地區去林口核心區只要10分鐘,而台北邊緣地區去台北核心區超過一小時,譬如從北投要去台大醫院,而北投的房價比林口最貴的區域還高。


沒錯,要比醫療資源,怎麼是拿整個台北市直轄市跟林口一個區比呢?
難道林口人不能去台大榮總三總嗎?
從我住的地方現在到台大榮總三總馬偕,只要28~36分鐘(還是局部塞車橘色路況的情況下喔),可能比很多住北投住文山區的台北居民都還要快啊!





更何況林口人要去輔大醫院或是敏勝甚至桃園長庚更近啊!這些醫院都不會比你說的一堆聯合醫院差。
但有林口長庚,老實說不太會去這些醫院!

只是覺得把林口人講得好像不能用台北市的資院一樣?
林口的優點就是通吃雙北跟桃園的資源!
上回雙北颱風假,我急著寄掛號,就跑去5分鐘車程的龜山區郵局寄了!
林口的優勢在此,雖然不能過橋就到台北車站,但就是到雙北及桃園這三個900萬人的直轄市各區都很方便!
paranoia

一堆知名理財Youtuber 如: 股癌、阿格力 都置產林口,已經是翻書考試了,懂的人都懂。人對於自己切身利益都是作理性最佳選擇,至於那些來黑的,就當狗吠火車吧,哈哈哈

2023-08-12 13:53
ejan1969 wrote:
我只能說你這是從台北...(恕刪)


你自己看看標題
既然標題是林口要碾壓雙北...
把整個台北都拉進去了
那現在抱怨用整個台北去比小區?

新北其實也能拿板橋市府那塊來和林口比了

那好歹細分區域,而非直接喊雙北。
既然喊雙北這樣全部都能比不是
那我拿最繁華區域來比較好像也沒啥問題
所以這有啥好不滿的...

我沒說林口不好呦,我朋友也買了還在等交屋。
但自己真的先想清楚林口宜居條件真的壓得過整個台北市?台北市全區都不比林口宜居?
航向未來 wrote:
沒錯,要比醫療資源,...(恕刪)


問題標題是整個林口要壓雙北
那當然要全面性碾壓嚕

既然都要跑台北市求資源了
那何不住台北市?
原因是台北市不宜居?
還是台北市價格不親民?

拿饒河街那周遭的居民來看好了

內湖的賣場聚集區(特力屋/大潤發/燦坤旗艦/家樂福/IKEA/宜家/好市多/美福/禮客),沒事吃飽飯,就能去逛逛。

信義計畫區就旁邊,逛百貨看電影更別說了,野一點的夜店也有

三總,不遠,忠孝醫院也近

內科南軟南京東路這些上班區域?
就隔壁5公里範圍內
住旁邊騎個機車鑽一鑽還不用和別人塞個半死
每天上班15分鐘進公司那種感覺是不同的,很多人工作40年間可以浪費多少生命在通勤上

交通..台北市大眾交通路網應該沒人敢比

資訊/電子/宅男..光華商場不遠,賣的東西大家應該清楚。有很多東西真的外面還不好找,光華那邊才有的買。

後面還有四獸山能登山,河濱公園雙北的應該也清楚是怎樣

整體食衣住行育樂?五分埔/民權水族街,其他地方要找到特定產品群聚的區域還不好找

銀行/證券商/郵局在台北市分佈?
CcCManCcC wrote:
既然都要跑台北市求資源了
那何不住台北市?
原因是台北市不宜居?
還是台北市價格不親民?

最重要的原因,當然是台北市價格不親民!
如果不在台北市上班,買台北市是CP值很差的選擇!!
君不見理財達人阿格力,podcast冠軍股癌都住林口,難道他們買不起台北市?
就不用到台北市上班,不需要再買一個基期已高,漲幅有限的區域了!
阿格力是從板橋搬到林口
我們也在大安區跟板橋住過,大安區的房子逢高獲利了結了。
板橋的房子租給別人,我們選擇最舒服的林口居住!

但如果單純就居住環境來看,林口的氣溫,綠覆率,公園的密度,都比台北很多區域還好!
當然台北很大,你有本事買大安森林公園旁邊那也很棒!
但台北市大多數區域,周遭的生活環境是沒有林口好的!

另外在氣球暖化的今天,台北市的氣溫是悶熱不宜戶外活動的!!!
你以為台北夏天這樣悶熱的氣候只有幾天嗎?
台灣增溫趨勢較全球明顯 最慘到2060後就沒有冬天
要說到"宜居",氣溫是個一定會提的因素!

林口的夏天,比起台北氣溫涼爽3~6度,就是個比台北"宜居"的重要因素!

一個只能躲在冷氣房的地方,可以說是"宜居"之處嗎??


昨天傍晚從台一線高架再從中山高開回林口,氣溫從32度一路降到29度,這3度的差異,對喜歡戶外活動的人來說,對有在戶外慢跑的人來說,一定都感受的到這3度的差異!!

LAX321

沒有涼爽到3-6度,最多是2-3度,重點是通風。我也是林口跟板橋同時有房子,板橋的租人,林口的自己住。

2023-09-12 7:51
ejan1969 wrote:
我現在是三重林口兩邊都住,三重的鄰居碰到我,好奇問我怎會搬到林口,我說因為小孩在林口唸書,其實他們跟你一樣納悶,從教育資源好的台北,搬去教育資源差的林口,因為小孩的教育???

所以我說人的搬遷選擇都是理性的,小孩的同學搭校車的很多,但選擇搬到林口的人也是逐年增加。


你的觀察沒錯,講白一點,美國學校跟康橋,伯大尼在林口,確實也改變了許多家長的選擇!

幾年前台北市熱門國小的學區,都要一出生就設籍,才有機會就讀!
這一兩年竟然不需要了,只要入學前設籍就好,甚至比林口的熱門國小還要容易進去!!
當然這現象跟少子化,台北人口外移都有關
但見微知著,當私校當道,越來越多的優秀學生不往台北市擠
更加讓所謂的"學區宅"式微了!
航向未來 wrote:
林口的氣溫,綠覆率,公園的密度,都比台北很多區域還好!

住宅大樓密度和居住人口密度呢?
航向未來 wrote:
最重要的原因,當然是...(恕刪)


所以啦,總結就不是不宜居,而是單純太貴

一定有人買得起台北但還是買林口的(那些人搞不好有多間房產)
但大多數還是雙北土生土長,但成家後兄弟要分家買不起原地房產只好買林口,結果每天往台北通勤。
像你提的阿格力,當初他去林口辦戶口拍的影片
一開始的買林口原因就說了"因為比較便宜,有錢誰不想住信義區",還是一開頭的加重重點


像我是幾乎不會去公園的,公園真的沒啥吸引力,在附近還超級吵,哪天出現廣場舞大媽。真喜歡慢跑的,台北市仰賴河濱能跑到翻,河濱超長超遠比學校操場有趣。

現代年輕人喜歡健身房,瑜珈
老人喜歡登山(上面有老人會)
然後我們這種中壯年人喜歡發懶

林口的夏天差幾度,其實是沒差的
自己想想,現代人不管室外31度,還是36度
回到家冷氣永遠是開25度的。

是否宜居的面向太多了,氣候根本不是宜居關鍵所在。人生不同階段需要的東西太多了,能夠一口氣滿足不同階段所有需求的地方不多。
paranoia

健身房,瑜珈,林口健身房比新北更大更好啊,我古亭家旁邊的 World Gym 超小,要黑台北也不是這樣吧 ! 然後室外溫度跟室內差太多,很容易室內中暑,你不在意,不代表正常健康人類不在意。

2023-08-14 1:09
CcCManCcC

我講健身房重點在大小?還是指現代人更仰賴室內?...另外台北市平均壽命最高呦。健不健康應該不是這樣比的(應該說健康類的都不用和台北市比了)。室內中暑?住那麼多年的我可沒中過。台北市很難黑的

2023-08-14 7:44
CalvinYC wrote:
住宅大樓密度和居住人口密度呢?


地理上居住人口密度一定沒有中永和台北市來得高
因為林口區有一大片人煙稀少的緩坡植被啊!
環繞林口台大的大片綠意,除了大片樹林
還有10幾個高爾夫球場(包括龜山區)
這樣算人口密度當然不高!

但你說住宅大樓密度
中心商業區容積率比較高,當然就會有41層這類的超高住宅大樓
但很多也是一戶超過百坪的豪宅,我想人口密度也比不上盆地裡的多數區域吧!
  • 9
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 9)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?