ArtW wrote:
只要不花在"室內裝潢（請設計師來弄）"上，可以省下很多錢
+1
買一些現成的家具，比花在裝潢的錢會省很多
再來就是家電，不要想東想西，買一些實用家電就好了
例如洗衣機，買直立式的比滾筒式的會省下很多錢
將來維修費也差距很大
沒錢，買家電就以現在能負擔的就好
至於中古屋的整新
你找現在就可以住的中古屋
翻新可以慢慢來
買房子若把一切的錢都要算到夠
若沒人資助，真的很難到位
所以買房子只要房子資金有夠
家電裝潢真的可以不要考慮太多
因為這些都可以慢慢補足....
1. 手上現金要有房價 25%, 其中頭期款 20%, 5% 是預收款或相關先期費用跟稅還有新房子的家電預算, 不裝潢但冰箱冷氣都很貴
2. 現在每個月收入剩下的閒錢至少有: 一萬(買房後還是得要有閒錢) + 房價 80% 貸款的月付款 + 管理費
800 萬的房子貸款 640 萬 30 年抓一個月 25000 的貸款費用, 包含了利率調升的風險還有額外的房屋險的費用
建議要申請兩年寬限期, 入住後可能會有許多額外的花費 (畢竟開始自住了), 讓你初期現金流壓力少一點,
同時這兩年要把原本要繳的房貸本金用力的存下來,
一個是體驗寬限期之後的現金壓力, 真的不行就把房子賣了 (有賺錢才需要繳納價差的 45% 稅)
另一個是讓你這兩年存點預備金在開始繳房貸本金之後如果有緊急狀況才有現金運用.
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