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請問一下上新莊歐洲村的目前房市概況

其實如果肯自己慢慢找,還是可以買到便宜大碗好貨色。

我去年七月,買了中平路的台北加州EF區....

生活機能超好得說 ,離新莊體育場近,離特高也近,旁邊生活機能也好,什麼店都有

雖說是10多年的老屋,但裡面有一般社區少見的小公園,花草環繞,蝴蝶紛飛,綠意盎然...

而且公設裡面的游泳池 健身房 電影院 撞球間等 也都保養得很好 用起來也很不錯...


然後我自己沒透過仲介,自己找屋主買

結果含車位約60坪,花750萬就買到了...(還是最高樓層 VIEW不錯..)

一坪還不到13萬....三大房 兩大衛 一大廳 一小廳....

裡面裝潢還很新,也省下了一筆錢


所以若真的想買

自己找比被仲介敲還實在呀...
我也住在歐洲村,在最靠近特二高的那一排
其實空汙或者噪音的問題都還好
祗是家裡落塵比較大,要常常整理房子(頻率:一週1-2次)
特二高施工的時候,窗戶關上其實都聽不太到聲音
很多人都說茂X房子蓋的ooxx...負面的訊息較多
我住了三年,覺得小問題是多啦,但是一開始就堅持處理好,其實之後真的沒什麼大問題

至於房價...真的是要開價20萬/p 以上才有成交的機會,如果預算有限,可以考慮不要買車位,像我們社區就一堆停車位在出租...可以用租的

我上班地點也是台北市...我每天從家裡出發...早上8點走忠孝橋...一直到坐在辦公室開機...才花20mins....
所以我個人是覺得歐洲村真的很好啦!!

而且我常常看到一堆住附近 非歐洲村的人 都跑到歐洲村騎腳踏車 溜狗 還有很多車商 來取景拍廣告
所以...歐洲村真的不錯!

但要慎選管理良好的社區 就是了!
歐洲村現在有很多廣告在這拍



1.郭富城耍MAN 飆車甩汗 35℃包外套 死撐撈億 (自由時報) 2008-08-04 記者陳冠備、洪詩慧/台北報導

「Aaron」郭富城平時愛車如痴,拍起廣告也少不了名車相伴,昨天他在北縣新莊的歐式建築社區取景,難得開車秀車技,在路上極速狂飆,但在35度的酷熱天氣下,他解暑的飲料竟是「熱咖啡」,不僅讓現場工作人員傻眼,也大讚他真的「很會撐」!據悉他此次代言2年收入近1億元,難怪他汗如雨下,也甘之如飴!

50輛車襯天王氣勢

郭富城昨天一早10點多,就抵達新莊立信三路拍片現場,劇組特別把現場街道佈置得有如置身歐洲,並找來近50輛進口車營造塞車場景,也襯托出天王氣勢,就連每輛車的車牌,也精心換成歐式車牌,劇情描述他開車碰上塞車,最後乾脆把車子搬出車陣,絕塵而去,據了解,光是製作費就近1000萬元。

http://www.aaronation.url.tw/modules/newbb/viewtopic.php?viewmode=flat&order=ASC&topic_id=1709&forum=1&move=next&topic_time=1217947131


2.凱迪拉克廣告

3.MITSUBISHI 三菱廣告,等等.................
請問版上有人知道"音樂歐洲"這個社區嗎?

好像有1~3褀,看起來不錯說,

不過價格不知道大約多少?

謝謝
Quan wrote:
請問版上有人知道"音...(恕刪)


『音樂歐洲』說實話並不在所謂的新莊歐洲村裡

比較靠近中港路、中榮街這一帶

小弟之前也曾看過幾間一期的三房

但是對於室內的格局及橫樑有點感冒



移民潮發酵 北縣房市不跌反漲


更新日期:2008/08/21 04:32 王莫昀/台北報導
移民潮發酵,在房巿景氣反轉之際,台北縣預售屋房價卻持續上漲,根據住展雜誌統計,97年第二季平均房價來到27.1萬元,較上季上漲了0.7%,12個行政區中,分別有新店、新莊、永和、林口、三峽、汐止與淡水等7處上漲。


根據住展雜誌調查,北縣預售屋平均房價,從95年的每坪20.4萬元,上漲至去年96年的24.4萬元,今年第一季,平均房價攀上26.9萬元,第二季更出現不跌反漲的抗跌走勢,平均房價來到27.1萬元,總計95年至97年第二季,台北縣的平均房價漲幅為31%。


民眾選擇房價壓力低區域


住展雜誌研發長倪子仁表示,不同於北市第二季預售屋平均房價較第一季的每坪62.3萬元,下修0.8%,為61.8萬元,呈現近三年來房價首度出現的下修市況,北縣第二季的平均房價持續攀高,較上季成長0.7%,顯示因北市房價高漲衍生的移民風潮,持續在北縣發酵,不少民眾選擇在購屋壓力指數較低北縣置產。


對於一般民眾心目中北縣精華區板橋、中和房價較第一季下滑,反而郊區推案量較大的林口、三峽、淡水等地的房價呈現上漲。


信義代銷協理呂信銓表示,林口、三峽、淡水等地,因近幾年來建商持續推案,且不少是分期推出的造鎮計畫,在業者依規劃調升房價下,帶動區域房價向上攀升。至於,板橋、中和房價走弱,他認為,兩地第二季推案量減少,且推案地區又不是在新板特區等高價地段,才會在均價上呈現下跌走勢。


「許多推案量大的北縣郊區,銀行已逐漸緊放貸成數,民眾購屋須先衡量自身支付能力。」呂信銓說,由於房巿進入盤整期,銀行在房貸操作上更加小心,北縣精華區房貸貸款成數雖維持在八成上下,但郊區已減縮至七成左右。


新莊區域爆發力依然看好


值得注意的是,累計95年來房價上漲35.2%的新莊,後巿依然可期,倪子仁指出,年底前包括宏普、鄉林與興富發等大型上市建商將在副都心推案,房價上看4字頭,加上縣府全力打造中港大排親水示範區,區域爆發力將相當驚人。


倪子仁表示,「價漲量縮」的北縣房市,在房價的表現上已不輸一橋之隔的北市,特別是,近期台北縣府推動都市建設的動作不斷,隨著政策的全面作多,與北市房價的價差,必將逐漸縮小。


中正路上的麗京如何呢?

老媽對這建案很有興趣,一直想去看屋
小弟也很喜歡加州那一帶的環境 並且最近也有購屋的需求 請問大大是如何不透過仲介 自己找到這樣的物件的
林文彬0933-809-005中信房屋新莊副都心店02-89910087(中原路145號)為您服務,歡迎有買賣需求請來電/店
我住昌平街台北居易. 這邊環境我覺得還蠻單純安靜的.
個人覺得歐洲村那邊的住戶已經太多了, 週邊的道路有必要再拓寬.

你可以找昌平街這邊的中古屋 或是去棒球場附近看
基本上離捷運站跟棒球場越近的就越貴
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