zxcvb22222 wrote:
我有些興趣...(恕刪)
有興趣+1
KEEPERLEAD0127 wrote:
公設還高達34%，34%不知用在那裏？(恕刪)
這就是建商精明的地方
這個建案幾乎0公設施, 但公設比卻還有30%以上
為什麼? 就是因為建商把車位含在30%公設內賣
一般B1/B2地下樓當停車位賣的話
10坪車位賣170萬的話, 平均1坪建商只能賺17萬
而且權狀是住戶持有的
含在30%公設賣的話
一坪可以當隨屋公設賣35萬, 平均1坪建商賺35萬
權狀是管委會的
而且公設還是用含裝潢的價錢賣給你
所以這個建案為什麼一定要含裝潢, 車位為什麼是歸在公設
原因就在這樣建商獲利可最大
而住戶花了大錢買公設和公有車位, 結果車位還不是你的
車位當公設賣又沒權狀根本是買的住戶吃虧很大的方式
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