土城區新建案“勤樸丰硯”討論 (第4頁)

jacky7833

jacky7833
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樓主

2020-12-13 10:25

ang20 wrote:
勤樸丰硯今天（12/12...(恕刪)

感謝大大分享
看起來如果靠近捷運站已經站穩4x大關，如果要離捷運站遠點才有可能談到4x以下

大肥牛

大肥牛
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32樓

2020-12-13 11:21

印象中海山周邊500公尺內的2X年中古大樓不是幾乎站穩4開頭了嗎?
那怎麼會期待新房子會只有40初頭

paroing

paroing
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33樓

2020-12-13 11:47

大肥牛 wrote:
印象中海山周邊500公尺內的2X年中古大樓不是幾乎站穩4開頭了嗎?

2X年中古大樓會貴是因為離海山站近，佔據便利生活機能
重劃區離海山站遠，生活機能不佳

買權狀40坪
2X年中古大樓是室內3x坪的大3房
新屋是室內2x坪的小3房或2+1房，

ang20

ang20
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34樓

2020-12-13 17:17

是的，各取所需。
2X幾年的中古屋大樓，公設比低，實坪多。
新屋或預售屋是新的，但公設比幾乎都在32%以上(因為建築法規規定新建大樓需有兩隻逃生安全梯)，也因此如果中古屋社區管理好、屋況佳，有可能會出現房屋價格倒掛的情形(中古屋單價高於新屋或預售屋)。像海山捷運站附近的中古屋社區管理好的大樓，就比金城路以南的新成屋單價高。