失落的世代 wrote:
林口 難租很正常長庚...(恕刪)
長庚宿舍還沒完工嗎？
網路找到資料，是這一棟嗎？
工程期間已經過了，說不定已經完工
https://www.lijin.com.tw/projectInfo.asp?id=MGFCLJVGSVTZAISTYDAP
原文網址: 影／建商扛不住！龜山整棟新案被法拍 一拍13.1億流標收場 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1777492#ixzz6UcajTQjM
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erichuang801 wrote:
A8的法拍戶，推測應...(恕刪)
a7已經在開始慢慢交屋了，林口社會住宅正招租，林口這幾年買了就套的案例很多，空屋還一堆，投資客應該不敢再進場了，需靠自住客慢慢消化
少子化 wrote:
a7已經在開始慢慢交(恕刪)
林口社會住宅沒租完！這不太可能發生在林口吧！？真是細思極恐！
現在是109年囉。有一說一引用公告：「
五、 何時開放受理申請？何時抽籤？
林口世大運選手村社會住宅開放受理期限自民國 107 年 7 月 2 日（星期一）起至民國 107 年 8 月 15 日（星期三）止。 抽籤日期：民國 107 年 9 月 13 日(星期四)。
」
租金都已經是市價9折承租！加上新創還有軍警消優惠！開租都已經過了多久？
相信國家隊已用盡了洪荒之力，遺憾還是沒租完？！試問誰又該為此負責？
網上有些人夢想林口是新北一哥....
最近同一批人甚至還夢想能把新北版變成林口版！
以為風向球吹著吹著就可以飛上天？
這位專家的意思是, 因為空屋很多, 所以大家寧可去租市場上的空屋, 也不想去租社會宅? 這對林口房東是好消息不是嗎?
這些所謂專家, 許多都只會用表象數字說話, 只看皮毛, 而不知內涵, 根本是江湖郎中. 分析市場, 永遠要先從人性和人的心態分析開始, 而不是單純看數字. 大家一定聽過, 家買台中, 天天搭高鐵到台北上班的. 但是絕對不會有人, 租在台中, 天天搭高鐵到台北上班的. 這個現象說明了買和租的心態和思考模式是完全不同的. 買的要以生活品質舒適為主, 所以可以犧牲時間距離, 租的要以就近為主, 反正是租的, 品質可以不計較
過去林口就業市場不大, 所以租屋市場也就不大, 直到oulet和民視進住後才逐漸增加,未來工一重劃完成, 媒體園區完成, 高科技產業進駐之後, 就業機會將大增. 因此目前為止會搬到林口的, 大部分以買為主, 為了舒適的生活品質. 犧牲時間距離. 而在外地上班的, 當然沒有必要到林口租房子, 何況林口房租並不比台北或新北其他地區便宜. 以扶輪公園對面的玄泰文為例, 23坪租24,000, 車位還另計.
社會宅, 我早就說過, 小坪數的租屋者, 家庭成員少, 單身或兩夫妻, 商量 一下就可以搬家, 障礙相對低, 所以小坪數很快就滿租. 而大坪數, 每個家庭4-5個成員, 上班就學分散各地, 要同時滿足每一個人的需求本來就難, 從外地搬到林口的障礙相對大. 大坪數沒租完, 正好說明了我事前跟很內行的 "東哥" 討論過的, 到底社會宅大部分是本地租客來租, 還是大部分是外地人來租? 東哥認為大部分會是現有林口租客搬過去, 林口房東房子租不出去會拋售, 我認為大部分會是外地人來租, 很簡單到林口租屋的人本來就不多, 因此靠租屋賺錢的人也少, 當然出租不出租對房屋持有者一點都沒影響. 如果是林口本地租客, 搬遷到社會宅的大坪數一點障礙都沒有, 正因為林口沒有現有租客可以移居, 必須靠外地移居, 所以大坪數才有餘屋
林口購屋比一直是六都前幾名, 恰恰說明了搬進林口的, 買多租少
家戶購屋比，新北林口奪冠，台中4區最熱
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