為何要買預售屋?無潛在建商倒帳捲款風險?無建商如實如期履約風險? (第4頁)

飛手啵啵

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31樓

2020-10-06 16:08

hisasid wrote:
繳工程款當頭期款那我...(恕刪)

不一定哦, 等建好之後再買, 好的房型就輪不到你了。預售屋有其風險, 也因為如此, 選好房型跟等上漲機會就是賺錢的機會。我覺得買潤泰, 國泰, 遠雄, 冠德, 興富發, 力麒, 麗寶等等建商都不會有問題的啦!

hisasid

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32樓

2020-10-07 15:11

huangyuchien wrote:
不一定哦, 等建好之(恕刪)

痾....至少我現在看到的80%都是賠售
而且我啦,我說我自己
買房子就是自住
所以可以排除掉可能賺錢這個理由
等蓋好除了所見即所得,保證能完工,保證一切都點交,保證執照發下來,保證沒有平面圖看不到的超大樑
保證價錢公開（雖然實價登錄現在好像也不太能信）,其實不用怕好房型沒有....因為現在一堆房子根本投資客再買平常沒人住...我可不想預售買下去然後整棟樓都是投資客根本沒入住....空蕩蕩沒有鄰居也太可怕

huangyuchien wrote:
我覺得買潤泰, 國泰, 遠雄, 冠德, 興富發, 力麒, 麗寶等等建商都不會有問題的啦!(恕刪)

冠德我同意,久泰也行,
遠雄... 這我不行

guest2000

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樓主

2020-10-07 15:34

huangyuchien wrote:
不一定哦, 等建好之後再買, 好的房型就輪不到你了。預售屋有其風險, 也因為如此, 選好房型跟等上漲機會就是賺錢的機會。我覺得買潤泰, 國泰, 遠雄, 冠德, 興富發, 力麒, 麗寶等等建商都不會有問題的啦!

以下純個人的看法,無任何評論好惡之意.
潤泰/國泰的建物感覺比較堅固,建築施做管理似乎比較好.
個人比較常聽到負面聲音的是遠雄/麗寶.
但,國泰/潤泰的建案似乎開價相對較高,所謂一分錢一分貨?

夜芙

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34樓

2020-10-07 15:40

預售屋價錢比較便宜，所以有一定的風險本來就合理

hisasid

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35樓

2020-10-07 16:10

夜芙 wrote:
預售屋價錢比較便宜，(恕刪)

以前也聽人家這麼說,可是我後來看實價登錄,怎麼預售時候買的反而還比較貴？？

MlTG00D

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36樓

2020-10-09 0:35

夜芙 wrote:
預售屋價錢比較便宜，(恕刪)

分析合理, 何況林口物件的風險主要還是來自開分身帶風向的歪風.

i.BD

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37樓

2020-10-09 0:40

MlTG00D wrote:
分析合理, 何況林口物件的風險主要還是來自開分身帶風向的歪風.

分析合理, 何況房市物件的風險主要還是來自酸黑族的錯亂言行

其實偏頗的主觀文字，對討論並無助益，理性不難，存乎一心(摘錄見圖第1例)

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樓主

2020-10-12 8:58

今年出生人口可能落在17萬附近,但台灣總人口2360萬,平均一年去世人數超過23萬,人口負成長已經是事實,這將明顯影響房地產的價格走勢,再過個5年10年,人口負成長/少子化的威力才會明顯發作,非都市地區的房地產可能逐漸下跌,都市地區房價也可能受到壓抑,但,近乎零利率卻也是支撐房價的主要力道,大量供給的地區的房價難以避免會下跌,未來走勢將如何,讓我們繼續看下去.