陳守正 wrote:
樂居的資訊我有看過~...(恕刪)
痾，你圖上的蒙x特，和景x88, 都是13年的房子了，並非是你說的0-6年的新古屋唷
這便宜的房屋當初第一手價約14萬，現在賣22-24萬，大家自己衡量，要省錢的真的省很大唷，品質，鄰居水準和折舊每個人想法和感受差異甚大
就我常不務正業帶朋友看過無數林口房，林口很多舊社區保養良劣差很大，有的14年還很新很亮，有的十年就髒髒的，玻璃或外牆髒，陰濕味重，這跟住戶對於居住環境維持水平最有關係，再來是建商的設計，最後是風向或周遭
tesla57651216 wrote:
痾，你圖上的蒙x特，(恕刪)
痾......那是實價登錄比價王設定害我以為是新屋,因為我設定是調0~6年跑出這些資料 , 認同大大說的 , 座向也真的很重要 , 像是中山路上的富堡晶都 , 樓下有郵局跟中國信託 , 但是它的外牆真的就已經有青綠色的斑出現了,連我太太都以為這是有一段時間的老房子 , 也謝謝大大的指正 , 另外因為目前後段房價約在22~30中間 , 所以只是想提醒最近要買房的人 ,一坪差2.3萬以上 ,整體就差了10%以上了 , 跟其他區域高檔價格入手的人要一坪差到6.7萬才差10%以上有很大的不同 , 當然如大大說的 , 假設10多年前就買了到現在轉手一坪只高了7.8萬 , 但其實整體還是獲利差過3.4成以上 , 謝謝指教喔 !
Yuris. wrote:
目前和男友預計要購入...(恕刪)
尙不知您的家庭規劃和上班交通需求，林口也不小超多建案，不過反正林口房也貴不到哪去，各方面都滿分就勇敢出價，如39萬殺到35萬，就能便宜買到歡喜的十年
若想省點也能遷就一些缺點，就買投客賠錢新古屋，34萬殺到28萬
若就是要來林口省錢住新房的，就找偏遠點的25萬有
想再省錢未來再買第二間的，就買21萬十年屋
回主題，年輕家庭我會推薦昕聯心，扶輪公園，無數賣場和雙影城包圍，所有公車路線經過，中心商業區的價值無疑最高，雙北去年僅僅幾案億元店面單價百萬就出於此
若退一步民族路上的源峰，富堡，太子，宏錦，森聯也可考慮，是我覺得地段尚可，而31萬買到仍划算的點
另外，公園路沒新市鎮那麼華麗的街景但很舒適恬靜無高樓壓迫感，也是小家庭優選唯新房選擇太少
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