辣比洨腥 wrote:
樓上已點出不少缺點。...(恕刪)</blockquote＞
看完大大的分析，本來想去付訂金有點遲疑了。
我同事也跟我說這區因為比較低䨟，附近大水溝遇到暴雨就會淹小水，是真的嗎
我是喜歡這個建案的A8格局的10樓，陽台是朝東北方向，此格局是在後棟不會面向馬路（因為我很怕吵），目前開價59萬一坪，但我不知道能否談到47萬一坪，代銷只說可以幫我試試，我其實覺得這個地點很好，可以搭捷運上下班，本人也不打算開車，不知道各位覺得此案是否真的不值得下手？
cynthia6808 wrote:
(恕刪)
其實中和以前真的很會淹水，
就我小時候的印象，
圓通路在雙和醫院那一段會淹，
還有南勢角地帶及智光商職那一帶也會淹，
但自從地下水道以及幾條大排開始建構之後，
中和地區就鮮少淹大水了，
當然，有時候突然的急大雨還是會小淹，
我相信不管哪裡都是一樣。
如果你上下班都是靠捷運，
我認為那個點OK，
只是一定找平日跟你上下班一樣的時間段來走看看，
假日也建議找時間走，
你才比較能感受到實際的狀況，
至於你說看中的單位是在後排，
會不會受到捷運噪音干擾我不能確定，
還是要等蓋好了住進去才能準確感受。
我是覺得買房子不能只看好的一面，
也要多看壞的地方，
最好能把最差的缺點挖出來，
如果這樣都能接受了，
買下去以後就不會後悔了，
至於房價則是見仁見智囉，
我只能說47我還是買不下手。
cynthia6808 wrote:
(恕刪)
這邊不會淹水
之前會淹的是瓦窯溝
那邊算永和了
不過,住在那附近10多年
也只是聽過沒遇過....
圓通路離這邊有點距離
快15年常常經過這邊也沒見過淹水
景平路問題是吵吧......
人擠人,但甚麼都有很方便
）cynthia6808 wrote:
謝謝您的大方分享，那(恕刪)
我也住在南華路這邊的社區，價格可以看實價登錄附近的房子成交金額，我單純分享在南華路的一些居住心得
優點：
1. 南華路是中和區的示範道路，所以兩邊的人行道品質很不錯，行人行走的空間很足夠，對於婦女小孩安心走路很有幫助（雖然不鼓勵，但是你可以安心邊打手機邊走路的程度）
2. 附近社區從日麗華夏到四季花鄉，台北news，真善美，彼此互助，一樓店家的營運都很健全，所以藥局，診所（附近的趙耀軍診所是呼吸道名醫）非常完善，全聯和便利商店的密度也非常高，高級餐廳到路邊小吃也很完善
3. 整條南華路都算安靜，除了有捷運環狀線經過的區域，所以該建案可能要詳細確認真的可以阻隔噪音
4. 交通還算方便，64快速道路，高速公路，華中橋都在附近
5. 說淹水，地震，颱風，我在這邊住十年左右，目前沒有看過特別怎麼樣的災情
6. 這裡居民有非常大量的軍公教人員，都非常雞婆，各種問題大家喜歡用選票要脅議員和立委，基本上擾民問題都會有人主動去反應和處理
7. 一線賣場 - Costco，迪卡儂，家樂福，燦坤，大潤發，都可以很輕鬆騎機車到達，其中costco甚至可以坐捷運到達，對很多人來說非常加分（因為有時候是想要買烤雞和沙拉配電影）
8. 南華路口的公車站牌到達非常多地方，就是你建案一出口的那個公車站牌
缺點
1. 說是雙捷運，但是景安捷運站要上去搭環狀線的路途真的很遠（其實下去搭捷運也很遠），請務必自己搭一次看看
2. 雞婆的軍公教人員也很喜歡拍照檢舉，幾次朋友開車來找，人在車旁邊臨停一下，下個月回家就收到違規停車的紅單，這點也不能完全說缺點，也許利大於弊
3. 離開南華路之後，就會整個觀感崩壞，機車亂停，屁孩呼嘯而過，電線桿密密麻麻，整個人會很厭世
4. 有些早餐店和火鍋店，就算居民不斷抵制，依然會將廚房油煙朝巷弄排出，有在改善，但是還是會不爽的那種感覺
5. 機車停車格很擠，請做好移車的心理準備
6. YouBike不知道為什麼都離很遠
7. 中和國小的操場雖然晚上可以運動，但是到凌晨人都很多（現在疫情關係不開放）
8. 人很多，偶而往捷運走的路上就會有老鼠屎邊走邊抽煙，讓你不得不吸到二手菸（我個人居民觀感不知道會不會讓人覺得太刁）
9. 路小，人多，這就是中和，住久了就是有點厭世（不管是開車還是走路），可以的話請盡量往新北高灘地綠寶石公園那邊散心，雖然南華路是示範道路（有些房仲還號稱南華路是中和小天母），但是建商跟你講的世外桃源你不要太認真，這裡還是中和
10. 相較其他社區，這個新社區是真的有點貴，但是附近社區都是15~30年的建築，有點難比較，你還是可以看看，畢竟錢是自己的
對於標題這個建案，每天搭捷運都會看到廣告，我最有疑慮的一點就是游泳池真的實用嗎？管理費真的能撐住游泳池運作嗎？
一點心得，希望對你有一些幫助。
騙人不阿阿阿
內文搜尋
從 APP 打開
X