冠德泰極、泰景討論心得區 (第4頁)

mobile01usr
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31樓

2019-10-23 18:38

JANE6666 wrote:
與銀行友人討論該案後...(恕刪)

鼎峰、鼎苑建商早就銷售完畢,無餘屋可賣
目前大部分都是投資客轉手或自住客賣出
且都大坪數不能跟泰極相提並論
小坪數在頭前可是蠻搶手的
言真、御春成、日健駅都賣的不錯

大坪數冠德鼎極今年實價登錄高樓層也還成交在45
當然跟之前大部分成交在48~52也還是跌價了

JANE6666

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32樓

2019-10-23 19:38

mobile01usr wrote:
鼎峰、鼎苑建商早就銷...(恕刪)

冠德新案拉高價格（五字頭）對區域內的套套是好事，方便出脫下車，重點在於是否保值？頭前重劃區的捷運，整齊街闊與綠化率是優點，但客觀來說，缺點是思源路車流量大與高架捷運（噪音與空氣）與臨化成路工業區（空氣品質），還真得要慎選以避開上述環境，是否值得高價購入則見仁見智……

新埔DUDU好

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33樓

2019-10-23 20:23

空氣品質問題我還真沒聞到過不好空氣過，只有那個有機菜園要靠近才有。
冠德這兩案應該是聞不到那邊。

另外思源路車流量大與高架捷運的問題，板橋也同樣有。
板橋的高架捷運沿線社區型大樓 20年左右是5.5~6字頭以上甚至新板特區有七字頭的

難怪蠻多板橋人搬到頭前的，可以有全新的房子，跟很多公園。
要捷運的方便，若要地下化的差不多價位，可能要選土城了。

JANE6666 wrote:
缺點是思源路車流量大與高架捷運（噪音與空氣）與臨化成路工業區（空氣品質）（五...(恕刪)

james00912

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34樓

2019-10-24 0:20

你說的基本上都不是逾屋賠售的均多實際冠德真的很會賣房子

JANE6666 wrote:
與銀行友人討論該案後...(恕刪)

JANE6666

JANE6666
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35樓

2019-10-24 11:57

james00912 wrote:
你說的基本上都不是逾...(恕刪)

經詢問代銷後，對泰極的期待稍微降低，因為一層只有三房（四戶）型才雙面採光，其餘二房型（六戶）是單面採光，看來總價要拉到2000萬以上才能買到通風的戶別，如果有配備空氣交換機就好了……^_^

sa074463

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36樓

2019-10-24 12:22

感謝泰極初步的消息
有點期待過高

JANE6666 wrote:
經詢問代銷後，對泰極...(恕刪)

JANE6666

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37樓

2019-11-15 3:48

sa074463 wrote:
感謝泰極初步的消息有...(恕刪)

https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1573724510.A.A5B.html
看來要更保守看待頭前重劃區，賠售案例仍多，即使是冠德鼎華或鼎峰，未來經濟前景仍不明朗，錢應該要花在刀口上，雖然已接到代銷預約看屋，價格合理會考慮購入，但太貴的話就直接放棄，把套牢的機會讓給別人！

新埔DUDU好

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38樓

2019-11-15 7:34

這個消息八月就公布過了
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/97251
當時是建商開始貼廣告，留電話

最近同樣新聞再炒一次
是接待中心要開幕了

可能大家都喜歡買別人賠錢賣的東西才感覺有賺到?
都是在講特定建商的新聞，特定建商最近正好該區域有兩個大案子。
時間非常巧合。

JANE6666 wrote:
https://www...(恕刪)

mobile01usr

mobile01usr
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39樓

2019-11-15 11:03

JANE6666 wrote:
https://www...(恕刪)

賠的別人已經幫你賠了
現在頭前這房價可以跟新北其他區做比較
CP值相對高很多
大台北有哪一個重劃區有三條捷運環繞?

腿毛哥

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40樓

2019-11-15 11:58

確實，頭前小坪數真的賣的很好，日健駅兩房只剩一間四樓...

自住型的朋友現在確實值得入場，要投資的朋友。這邊現在應該已經盤整的差不多了，很難有空間