nick45643 wrote:
請問一下喔 我買重劃...(恕刪)
如果沒有噪音震動，應該可以放心。
以下新聞，可供參考：
捷運隧道三尺內 都算「捷運穿越地」
東森新聞東森新聞 – 2014年7月2日 上午11:56
捷運網路越來越密集，在房屋買賣上，你越有可能碰上捷運穿越地，就是地下有捷運隧道穿越，因為有地權和噪音震動的隱憂，所以房價一般都會便宜一成，但如果是「捷運共構」，房價反而又比周遭貴上一成。
隨著捷運路線越來越密集，捷運穿越地也越來越多，簡單的說，穿越地分地上和地下2種，所謂地下穿越，就是潛盾施工挖出隧道後，只要有經過你家地下的，就算是捷運穿越地，範圍規定在隧道壁最外圍左右再延伸3公尺的區域內，而地上的部分就要看捷運站的出口設在哪裡。
按規定是站體6公尺以內都是屬於捷運穿越地，隔了一條馬路，因為超過六公尺，所以對街的地就不屬於穿越地，別小看這個差別，房價可是差很多。因為房子的居住品質有隱憂，所以房價和非穿越地一差就是一成，但並非所有穿越地都是次等貨，像這樣蓋在捷運出口正上方的捷運共構大廈可是搶手貨。
因為有著到站就是到家的魅力，這種共構宅卻可以比周遭同是穿越地的房價貴上一成，但共構宅容易辨認，捷運在地下跑，哪知道自己的房子是不是在捷運路線的正上方，所以買房子要自保，就是交易前去申請土地登記謄本，如果是穿越地，就會在上面看的一清二楚，這時就可以好好的決定，要不要和捷運住的這麼近。
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