jackson15988 wrote:
跟房東租房子 2房2廳1衛浴，25坪空間大小非頂樓加蓋30年屋
房子就是比較高就是了在5F，每個月租金租我1萬元(恕刪)
提幾個點..
1. 2房2廳1衛浴，還是在板橋，還非頂樓加蓋，走路三分鐘到捷運站..一個月只要一萬??? 該不會是親戚租你的吧...哪來拿這種行情
2. 租屋有會被房東收回以及漲房租的風險，這你有想過嗎?
3. 另外，每個人對於居住的認知不同，有人會希望在房子上有自己設計的巧思(裝潢)，講簡單一點，你冷氣壞掉想換一台，要動工都要經過房東同意，漏水也要等房東來施工。你鐵定完全沒經歷過這些，不懂租屋的辛苦點，對應到第一點，是親戚租你的吧???所以你覺得沒差。
4. 退休去鄉下早已不是大多數人的認知了，因為老了看醫生這點你就無法解決，即便是省立醫院，也會需要轉院，光路程可能就已經....恩.....
所謂的現實面是需要考慮的，在我看來，您的家庭環境應該不錯，可以讓你只在乎所謂的理論結果，不太了解現實成面，那也很好，只是需要點社會歷練。
同樣27
不過收入沒你好
幫樓主你畫一下重點啊
"所以如果你講老了沒人租 有>> 我退休就是回鄉下住整棟透天的!!
我家每人都有一棟喔~ "
我去，不是每個人都像你一樣這麼爽可以等繼承的好嗎
ps 我個人寧可在市區擠小套房，也不要在鄉下住整棟透天的......你有想過每天早晚爬到頂樓點香拜拜、逢年過節滿滿一桌、還有每年的大掃除，甚至是....水杯放在書桌上忘了拿下樓要折回去有多煩嗎?我覺得很煩
jackson15988 wrote:
本王今年27 年薪...(恕刪)
樓主計算方式都對.....但是你考量缺乏了一些東西
1. 租屋既然是別人的房子, 而租屋者斤斤計較房租, 你應該也不會去裝潢房子, 給自己一個較舒適的房子, 未來有了家庭/小孩.....也是這樣過下去嗎?
2. 難保你會遇到房東想要把房子拿來自己用(退休回到板橋住 或 想賣房子了), 這個不確定性在你工作的三四十年中, 需要為此搬家, 小孩唸書也要變動
3. 你付了一輩子的房租, 最後這些都是收不回來的.......相反的, 房東收了三四十年房租, 你幫他付了房子一大筆房貸.....即使房價下跌, 損失的不是他的本金.....可能只是你給他的租金一部分而已(況且房子保值機率大於 下跌或上漲機率)
1. 金融股穩賺不賠？風險評估？
2. 等你要結婚了，對方爸媽甚至另一半要求你要有房？
3. 等你有小孩了，戶籍掛在爸媽那邊，上學的時候呢？學區？接送問題？
4. 先不用等你老，房東隨時可以請你租約期滿就搬走，綜合上述2.3.點，搬一次你就哭出來了...
5. 現在的房子出了問題，責任歸屬相對麻煩，這個要看房東的心態跟善良程度而定
6. 你不能挑鄰居，萬一鄰居有什麼糾紛，你也無力處理只能搬走
當然，以上問題之於你，都沒什麼影響力，其實你可以永遠租下去，
我不覺得是個爛策略。
對了補充一下，如果你購屋後持有20年，期滿賣出後，
購入賣出的差價，會比20年租屋費用高多少呢？
這20年間你享有的保障和穩定感，划算不划算？可以用這個方向去切入思考看看
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