timliu5358 wrote:
樓主你錯了 591...(恕刪)
好的。收到。謝謝。
華仔公爵 wrote:
近來新北重劃區極為...(恕刪)
來看看最新新店中正路實價登錄
/03新北市新店區中正路661~690號住家3房2廳2衛23年25.72坪有17.88萬/坪460萬詳情2019/03新北市新店區中正路700巷61~90號住家3房2廳2衛19年29.36坪有34.06萬/坪1,000萬詳情2019/03新北市新店區中正路691~720號住家3房2廳2衛3年58.10坪有46.14萬/坪2,400萬詳情2019/03新北市新店區中正路329巷9弄1~30號住家4房2廳2衛46年42.81坪--35.04萬/坪1,500萬詳情2019/03新北市新店區中正路481~510號廠辦1房1廳1衛31年64.79坪有31.95萬/坪2,070萬詳情2019/03新北市新店區中正路280巷1~30號住家3房2廳2衛33年28.50坪--24.56萬/坪700萬詳情2019/03新北市新店區中正路601~630號住家1房1廳1衛22年10.84坪--35.04萬/坪380萬詳情2019/03新北市新店區中正路680巷51弄1~30號住家3房2廳2衛22年42.61坪--30.51萬/坪1,300萬詳情2019/02新北市新店區中正路409巷31~60號住家2房1廳1衛3年27.33坪--54.89萬/坪1,500萬詳情2019/02新北市新店區中正路117巷31~60號住家3房2廳2衛39年24.33坪--47.67萬/坪1,160萬詳情2019/02新北市新店區中正路481~510號住家3房2廳2衛20年28.59坪--43.03萬/坪1,230萬詳情2019/02新北市新店區中正路661~690號住家3房2廳2衛23年51.45坪有27.79萬/坪1,430萬詳情2019/02新北市新店區中正路511~540號廠辦--28年187.89坪有37.79萬/坪7,100萬詳情2019/02新北市新店區中正路307巷1~30號套房1房1廳1衛10年37.11坪有44.32萬/坪1,645萬詳情2019/02新北市新店區中正路247巷1~30號住家3房2廳1衛--23.05坪--42.78萬/坪986萬詳情2019/02新北市新店區中正路265巷1~30號住家3房2廳2衛25年32.33坪--51.28萬/坪1,658萬詳情2019/01新北市新店區中正路331~360號住家3房2廳2衛18年36.25坪--43.59萬/坪1,580萬詳情2019/01新北市新店區中正路691~720號住家3房2廳2衛3年58.10坪有58.16萬/坪2,980萬詳情2019/01新北市新店區中正路700巷1~30號住家3房2廳2衛19年52.18坪有30.19萬/坪1,575萬詳情2019/01新北市新店區中正路247巷25弄1~30號住家2房1廳1衛
中古先出。中正路喔。商圈。重要的路段。一坪30萬起。讓我們一起看下去。
屋齡也有分佈很廣...有46年35.04萬/坪. 25年51.28萬/坪 的也有,20年43.03萬/坪的也有...
以280巷來看, 有老舊公寓有電梯大樓 ,33年24.56坪/萬 也看不出是公寓還是華廈?
你想表達的是?
03新北市新店區中正路661~690號住家3房2廳2衛 23年25.72坪有 17.88萬/坪460萬
北市新店區中正路700巷61~90號住家3房2廳2衛 19年 29.36坪有 34.06萬/坪1,000萬
2019/03新北市新店區中正路601~630號住家1房1廳1衛 22年 10.84坪-- 35.04萬/坪380萬
2019/03新北市新店區中正路329巷9弄1~30號住家4房2廳2衛46年42.81坪-- 35.04萬/坪1,500萬
2019/02新北市新店區中正路117巷31~60號住家3房2廳2衛 39年 24.33坪-- 47.67萬/坪1,160萬
2019/03新北市新店區中正路691~720號住家3房2廳2衛 3年 58.10坪有 46.14萬/坪2,400萬
2019/02新北市新店區中正路409巷31~60號住家2房1廳1衛 3年 27.33坪-- 54.89萬/坪1,500萬
2019/02新北市新店區中正路265巷1~30號住家3房2廳2衛 25年 32.33坪-- 51.28萬/坪1,658萬
2019/01新北市新店區中正路700巷1~30號住家3房2廳2衛 19年52.18坪有 30.19萬/坪1,575萬
2019/02新北市新店區中正路481~510號住家3房2廳2衛 20年28.59坪- -43.03萬/坪1,230萬
2019/03新北市新店區中正路280巷1~30號住家3房2廳2衛 33年28.50坪-- 24.56萬/坪700萬
2017eni ylm wrote:
這些數據我是依你提...(恕刪)
就是分析央北，江北鄰近中古屋行情。來研判。目前預售屋是否背離行情之參考。
以下是板橋江北外側的長江路中古屋實價登錄行情
10805公寓板橋區長江路二段271~300號
格局：4房(室)1廳2衛
768萬19.77坪38.8萬7.49坪2~2/442.0年無
10804套房[巨蛋]
板橋區民生路三段301~330號
格局：1房(室)1廳1衛
(加蓋格局：1房(室)0廳0衛)726萬15.19坪47.8萬0.50坪26~26/3712.0年無
10804大樓[巨蛋]
板橋區民生路三段301~330號
格局：1房(室)1廳1衛
750萬17.02坪44.1萬0.56坪31~31/3712.0年無
10804套房[巨蛋]
板橋區民生路三段301~330號
格局：1房(室)1廳1衛
630萬12.72坪49.5萬0.42坪21~21/3712.0年無
10804大樓[漢江春曉]
板橋區長江路二段1~30號
格局：2房(室)2廳1衛
810萬20.99坪 38.6萬1.19坪9~9/2623.3年無
10804公寓板橋區光武街110巷31~60號
格局：3房(室)2廳2衛
1,397萬27.48坪 50.8萬7.80坪1~1/5-- 年無
10803套房[巨蛋]
板橋區民生路三段301~330號
格局：1房(室)1廳1衛
830萬17.74坪46.8萬0.60坪30~30/3712.0年無
10803大樓[雙十豪景]
板橋區長江路二段273巷1~30號
格局：3房(室)2廳2衛
1,530萬27.49坪55.7萬3.39坪1~1/1223.0年無
10803大樓[百仕園]
板橋區長江路二段91~120號
格局：3房(室)2廳2衛
1,296萬36.17坪35.8萬6.21坪3~3/1220.0年無
10803套房[巨蛋]
板橋區民生路三段301~330號
格局：1房(室)1廳1衛
570萬11.46坪49.7萬0.38坪19~19/3712.0年無
10803大樓[巨蛋]
板橋區民生路三段301~330號
格局：2房(室)2廳2衛
(加蓋格局：1房(室)0廳0衛)1,278萬28.67坪44.6萬0.97坪20~20/3712.0年無
10803大樓[巨蛋]
板橋區民生路三段301~330號
格局：2房(室)2廳2衛
(加蓋格局：1房(室)0廳0衛)1,265萬28.67坪44.1萬0.97坪25~25/3712.0年無
10803套房[巨蛋]
板橋區民生路三段301~330號
格局：0房(室)0廳0衛
490萬11.90坪 41.2萬0.41坪8~8/3712.5年無
10802大樓[巨蛋]
板橋區民生路三段301~330號
格局：2房(室)2廳2衛
1,200萬
(含車位180萬)33.40坪
(含車位10.56坪)44.7萬0.91坪22~22/3712.0年有
10802大樓[巨蛋]
板橋區民生路三段301~330號
格局：3房(室)2廳2衛
(加蓋格局：1房(室)0廳0衛)1,270萬28.51坪44.5萬0.97坪31~31/3712.0年無
10802大樓[巨蛋]
板橋區民生路三段301~330號
格局：3房(室)2廳1衛
1,238萬
最便宜的中古屋有每坪35萬
華仔公爵 wrote:
就是分析央北，江北...(恕刪)
以下是板橋中正路中古屋實價登錄之參考
2019/03
新北市板橋區中正路301~330號
4房2廳2衛 8.3年 66.26坪
39.94萬/坪
2,386
萬詳細
2019/03
新北市板橋區中正路331~360號
3房2廳2衛 25.4年 35.26坪
37.09萬/坪
1,308
萬詳細
2019/03
新北市板橋區中正路216巷61~90號
2房2廳1衛 46.1年 19.48坪
33.88萬/坪
660
萬詳細
2019/02
新北市板橋區中正路325巷3弄1~30號
0房0廳1衛 44.0年 20.85坪
59.96萬/坪
1,250
萬詳細
2019/02
新北市板橋區中正路413巷1~30號
3房2廳2衛 13.3年 33.38坪
40.74萬/坪
1,360
萬詳細
2019/02
新北市板橋區中正路399巷1~30號
0房0廳0衛 38.1年 37.37坪
39.6萬/坪
1,480
萬詳細
2019/02
新北市板橋區中正路341巷1~30號
4房2廳2衛 22.7年 35.51坪
34.64萬/坪
1,230
萬詳細
2019/02
新北市板橋區中正路331~360號
3房2廳2衛 25.4年 49.07坪
31.79萬/坪
1,560
萬詳細
2019/02
新北市板橋區中正路216巷91~120號
7房2廳3衛 41.7年 46.51坪
36.55萬/坪
1,700
萬詳細
2019/01
新北市板橋區中正路91~120號
2房1廳1衛 3.0年 21.41坪
49.03萬/坪
1,050
萬詳細
2019/01
新北市板橋區中正路216巷31~60號
3房2廳2衛 45.4年 22.69坪
35.26萬/坪
800
萬詳細
2019/01
新北市板橋區中正路241~270號
5房3廳2衛 49.4年 53.5坪
57.65萬/坪
3,084
萬詳細
2019/01
新北市板橋區中正路301~330號
3房2廳2衛 21.7年 45.53坪
36.24萬/坪
最便宜有到31萬每坪
華仔公爵 wrote:
以下是新店中央路的6，7年新古屋，實價登錄參考
2019/04
新北市新店區中央路61~90號
2房2廳3衛 41.5年 31.04坪
40.46萬/坪
1,256
萬詳細
2019/03
新北市新店區中央路151~180號
0房0廳1衛 6.7年 12.37坪
54.56萬/坪
675
萬詳細
2019/03
新北市新店區中央路133巷15弄31~60號
3房2廳2衛 - 28.75坪
50.78萬/坪
1,460
萬詳細
2019/03
新北市新店區中央路151~180號
3房2廳2衛 6.7年 48.89坪
42.5萬/坪
2,000
萬詳細
2019/03
新北市新店區中央路151~180號
3房2廳2衛 6.7年 48.16坪
47.13萬/坪
2,270
萬詳細
2019/03
新北市新店區中央路151~180號
1房1廳1衛 6.7年 12.41坪
62.04萬/坪
770
萬詳細
2019/03
新北市新店區中央路151~180號
1房2廳1衛 6.7年 27.19坪
53.32萬/坪
1,450
萬詳細
2019/03
新北市新店區中央路151~180號
2房1廳1衛 6.7年 23.86坪
56.57萬/坪
1,350
萬詳細
2019/03
新北市新店區中央路151~180號
1房2廳2衛 6.7年 41.31坪
50.35萬/坪
2,080
萬詳細
2019/02
新北市新店區中央路105巷1~30號
2房2廳1衛 21.9年 37.94坪
32.42萬/坪
1,230
萬詳細
2019/02
新北市新店區中央路151~180號
1房1廳1衛 6.7年 13.01坪
59.95萬/坪
780
萬詳細
2019/02
新北市新店區中央路61~90號
3房2廳2衛 19.3年 32.08坪
45.52萬/坪
1,460
萬詳細
2019/02
新北市新店區中央路133巷32弄1~30號
3房1廳1衛 - 16.63坪
50.22萬/坪
835
萬詳細
2019/02
新北市新店區中央路151~180號
3房2廳2衛 6.7年 48.51坪
47.06萬/坪
2,150
萬詳細
2019/02
新北市新店區中央路181~210號
3房2廳2衛 6.7年 50.44坪
48.85萬/坪
2,300
萬詳細
2019/01
新北市新店區中央路151~180號
2房2廳2衛 6.7年 50.19坪
48.24萬/坪
2,200
萬詳細
2019/01
新北市新店區中央路151~180號
3房2廳2衛 6.7年 37.99坪
51.53萬/坪
1,958
萬詳細
2019/01
新北市新店區中央路181~210號
3房2廳2衛 6.7年 59.09坪
46.65萬/坪
2,640
萬詳細
2019/01
新北市新店區中央路151~180號
2房2廳1衛 6.7年 24.2坪
57.02萬/坪
1,380
萬詳細
2019/01
新北市新店區中央路151~180號
4房2廳2衛 6.7年 106.7坪
44.99萬/坪
最低45萬每坪。
所以很明顯在板橋江北，新舊價格差不多
而在新店。新舊價差快20萬每坪。
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