Q寶&雪寶 wrote:
建議林口，汐止有點...(恕刪)
https://news.housefun.com.tw/news/article/131659211281.html#news-article
霧來了！林口房價跌跌不休 朦朧中慘賠500萬
好房網News記者王薀琁／新北報導
霧來了！現在還沒真正進入冬天，林口就一片霧茫茫，而它的房價也在朦朧中跌跌不休。房市專家Sway在節目《Sway說》的「投資客棄守，看誰在裸泳」單元中表示，有社區不到一年就賠了240萬元，還有社區因為4年前以天價進場，結果慘賠508萬元出場。
根據內政部實價登錄，在高速公路旁、八德路上的社區，106年12月以每坪46.2萬元、總價2210萬元買入，107年8月每坪37.3萬元、1970萬元賣出，不到一年就賠了240萬元。
文化三路二段上興富發的社區，103年7月以每坪27.2萬元、總價2367萬元購入，107年8月以每坪23.3萬元、總價2100萬元賣出，賠267萬元；還有文化二路一段上遠雄的社區，屋齡約10年，105年9月以單坪23.8萬元、1375萬元買入，107年4月，以每坪19.4萬元、1120萬元賣出，單價來到1字頭，賠225萬元。
另外，小屋也會賠，文化三路上小坪數的房子，103年2月以每坪23.4萬元、總價1020萬元買入，107年6月以每坪20.9萬、總價910萬元賣出，賠110萬。
而在中華一路上，103年6月以每坪33.1萬元、總價4508萬元買入，到107年6月 每坪25.9萬、總價4000萬賣出，賠了508萬出場。Sway說，在林口賠500萬才是主流，甚至還有社區會賠上800萬。
在這跌跌不休的霧城，有不少民眾買貴了，以上幾案就有人花天價買林口房。Sway指出，林口4字頭、3字頭太貴，一定會賠慘，因為行情大約是2字頭。他說：「假設登錄上的數字都正確，代表買家、賣家都是蠢呆，如果這不是蠢，那就是買家、賣家都在做價，因為這是超過行情的登記。」
Sway說，林口因為有三千戶社會住宅，Outlet賣場難以挖到寶、不吸引人，機場捷運也不再稀奇，利多全出盡，加上冬天來了，林口只剩霧，房價跌相當容易。
經短租林口的曾先生表示，一到冬天真的又潮濕又冷，每天都得開除濕機，租了半年多，
女友因為環境太濕冷、鼻子每天過敏，便決定搬離林口，結果原本的過敏症狀都消失了，
他透露，未來如果要置產，就算價格便宜，應該也不會考慮林口。
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其實我覺得有霧很美啊，感覺很棒，詩情畫意的
CA CA sasa wrote:
高雄有一個房產，近期想賣掉轉買北部的房子，想要有一個自己的家。
可是看了土城（雖然很喜歡）、板橋、新莊、樹林（建案較少）。
總價高的嚇人。
預算不多，只能看看低價的區域
只剩汐止跟林口了！
爬了一堆文各自有擁戴者
真是猶豫
到底 林口好 還是 汐止好
#目前是在內湖上班。業務性質會很常換工作地點。
好像推汐止的多
因為樓主在內湖上班
離汐止比較近
但我看樓主連土城樹林的房子都看了
應該是覺得之後不在內湖工作的機會頗大
或是不在乎上班通勤的時間久一些吧?
否則土城到內湖挺遠的
不論是開車或大眾運輸
如果單純以上班或跑業務的地點來看
常跑基隆跟台北市東區, 宜蘭方面的話
汐止確實比較方便
但如果是大台北西區, 包括人口最多的三重新莊板橋中永和
還有大桃園甚至新竹
那是林口比較方便
如果您用google地圖來查詢
您會發現
林口位在北北基桃竹這個北台灣產業廊帶的中間位置
從基隆港到新竹科學園區
包括基隆港 台北港 桃園機場
五股工業區 土城工業區 樹林工業區 龜山工業區 中壢工業區 平鎮工業區 龍潭工業區 觀音工業區 龍潭工業區 瑞芳工業區
汐止科學園區 北投士林科技園區 內湖科學園區 新竹科學園區
這些產業聚落
從林口站出發, 不塞車都能在37分鐘內到達
中華郵政物流園區也看中林口交流道的地理優勢
不過
如果您有幾個喜好
就別選擇林口了
1. 喜歡到河濱騎腳踏車, 林口沒有大河, 沒有河濱自行車道, 林口的自行車愛好者喜歡挑戰觀音山!
2. 喜歡坐台鐵, 汐止會比較方便
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