honesto1 wrote:1.早餐店如果經營得...(恕刪)
浮洲一直以來都是板橋最便宜的地方
想問一下，大大對合宜三字頭的分析是怎麼看的呢？
honesto1 wrote:
5.合宜應該是給人住的 而不是給投機客拿來轉手獲利用的
既然不住卻還要來買?此舉有道德瑕疵 將來恐有因果業報之虞...
6.小的曾說過 合宜三字頭是必然趨勢
解禁之後投機客釋出 或是原住戶因故需換屋搬遷而出售 初期量大價格較混亂
然經過換手整理沉澱後終究會往三字頭靠攏 不需炒作也無法打壓 只因這是市場機制
我也是老板橋 也是浮洲鄰居 個人蠻欣賞合宜的環境 也看好未來合宜的發展
以上為個人淺見~ (恕刪)
5.現實上..就我家這條巷子我知道超過10個買合宜的人...
只有2位搬進去自住..其他都是租人..等解禁後要賣屋賺錢的
是不是有道德瑕疵..說真的..這我沒辦法評論..畢竟法律就是那麼定
6.現實上..合宜已經有人在轉手了..只是方式不是一般人知道的方式
說說一個還在進行中的特殊案例吧..
一份租約..20年..200萬租金.公證租約.一次付清..付完就送拍賣
這種的..你敢買嗎?
旦等他到最後一拍..該付錢的人就會出手接屋..
現在法拍市場中..合宜就有一間是這條件在進行拍賣
我過去就四處住.我住的地方有國宅旁.榮家.眷村旁...
說真的..真的買這些房的人過去是因為窮
旦現在..是因為有利可圖
這才是現實
誰是為了什麼社會的公平與正義
黑羽斷翼 wrote:
簡單點看合宜看過去...(恕刪)
如果用遠洋舊社區當基底打七折，那合宜就二十五
如果用加州打七折，那合宜就三十五
加起來除以二，差不多等於三十？
但以合宜目前的周圍環境來說，其實還行，整塊四個邊裡面有兩條路算大，比很多板橋的地區都要好
我覺得合宜的房價如果要守得住，這四千戶必須自己發展出一個生態系才有機會
天道酬勤
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