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新北站斜對面日健駅

小弟關注副都心有一段時間了
由於小倆口預算不多
主要都是關注1+1或2房的案件

日健駅我是透過網路+電話預約
昨天終於接到通知前往看屋
因為我們是要買來自住的,許多細節都很注意

首先說說優點
日健駅的收尾細節做的比很多建案都好
尤其頂樓花園的草木長超美、一片生機
這個大家可以到現場自己感受一下

** 有個小插曲是太太現場借用1樓大廳旁的廁所時,發現馬桶無法沖水(水箱沒水),我還笑她是來幫建商Debug的吧

房型前面有大大提過了
這個案子的2房以上都有2套衛浴...
我的需求只住兩人用不到那麼多馬桶 (頂多再加個小孩,而且還是未來式)
最後雖然每種房型都看了一遍
但我主要會考慮大1房,或者若要找長輩一起住就直接三房

至於這個案子的最大缺點是「噪音」
我在每個北側房型都有關窗仔細聆聽過
就我當天在4樓和8樓看屋時所感受到的噪音量來說

環狀線(偶爾) > 台一線高架橋 >>> 機捷(幾乎聽不到聲音)

由於昨天下雨
高架橋的車行有水聲非常吵
北側房型在關上氣密窗後我個人是可接受
不過一旦開窗就會馬上感到煩躁...

若對於車聲敏感的人
我強烈建議挑選南側房型影響較小

不過比起車行聲
更可怕的是環狀線的試車聲
偶爾會有像是雷聲一樣的巨大異音
即便我從小就住在火車鐵軌旁
聽到這聲音也感覺不舒服

我還為此特別查了討論區
原來早有網友討論...

雖然日健駅對環狀線方向算是第二排,之後可能會有新建案冒出來阻擋環狀線的噪音,不過也不知道是幾年之後的事了

關於價格方面的答覆是目前還不明確
只能透露大約每坪46~48萬左右
等公司訂價出來再通知
至於圖面印刷仍在趕工所以沒有資料可提供


--- 題外話 ---

同一天我也順道去看了禮躍、A3歆捷境 (更早之前看過容邑PARK、三發易采... 等等)
日健駅的交通優勢自不必說,但也有明顯的噪音問題
我是上週五去看的,
坦白說看完有點失望啊!
可能我比較有用的公設,
交誼廳的部分,對我而言覺得挺沒有意義的,
我跟朋友要喝咖啡不會在家裡樓下喝啊

但的確建材部分看起來是挺有質感的啦!這不可否認,比較像是飯店的裝潢風格。
再來內部的部份,邊邊角角太多了,需要設計師好好的設計,不然很多空間不好利用,
代銷人員請我們刷卡保留的時候,表示我們買權狀40幾坪的,只能選b3或是b4的停車場,
b2跟b1要留給高樓層總價高的住戶使用。我聽完有點無言,所以以後搭電梯就知道你總價高還低了@@
假設我很有錢,但我單身只想買18坪的房子,我就是只能停b5,這個我實在難以接受,
但畢竟人家有人家的遊戲規則,不喜歡就看其他建案嚕!
新莊區我是覺得沒有46/坪的價格啦XDDDDDDD

啾啾揪蹦蹦 wrote:
我是上週五去看的,...(恕刪)

新莊不論是上,下新莊或頭前重劃區很多46/P的啊,甚至比46低的,怎會說沒有咧?
aaron1214 wrote:
新莊不論是上,下新莊...(恕刪)

他是說 新莊不值46/p 而不是找不到
我覺得日健駅地理位置差。之前住在附近幾年,深深感受到附近生活機能的不便 ,隔壁緊鄰的化成路都是工廠,沒什麼小吃店或餐廳,吃個東西都有困難。日健駅位置又是機捷跟快速道路雙軌道旁,加上前面的新北大道車流量很大,日後絕對是吵到讓你受不了,不可能買個房子永遠都不開窗吧??…
除非你在林口上班,不然機捷對大部分人來說都沒啥用處。
總之還有很多比這更好的地點~~
去看過了,地下停車三格一組,動線規劃還算流暢,車子很好停。地下室第二門廳有把質感做出來。
一樓門廳挑高而且零店面,就像來到設計旅館。零店面是我覺得建設公司有誠意的地方,我自己喜歡零店面的社區,很單純。我覺得若建設公司要說自己是飯店式社區,至少要做到零店面跟零辦公室,不要把店面跟辦公室混雜在同一個社區內。
頂樓花園會讓人有Wow的驚喜,種了很多大樹,而且用挑高格柵保護起來,還做了休閒區,看得出花了很多錢在這裡。至於KTV跟健身房空間很小,有一種聊勝於無的感覺,但有總比沒有好。
看過裝潢屋之後,我的感想是日健駅的小坪數房型真的很厲害。
本來以為日健駅位於新北大道旁會有明顯噪音,現場實際感受還好,可能是氣密窗很給力的關係?這部分見仁見智,還是要親自體驗比較準。
附近御** 扣掉實際的部分都在40上下 好奇能賣到46萬嗎
很不方正的假三房 實在可惜了點 期待實際交屋價格


趙無極沒我帥 wrote:
去看過了,地下停車...(恕刪)

james00912 wrote:
附近御** 扣掉實...(恕刪)


J大說的建案
我看樂居都是40以上
最高還48
有40上下嗎?
可以請問J大是有門路可以拿到
40以下嗎?
拜託幫小弟牽線!
拜託拜託
成交價如果可以落在每坪40萬的話也有興趣,還望J大指點
扣掉實際的部分 我
只能說這麼多 看你懂不懂實價登錄了。
加油去談吧 價格帶就在那邊。


阿任任仔 wrote:
J大說的建案我看樂...(恕刪)
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