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請益新北市舊公寓?

union0 wrote:你應該沒看過房子吧?...(恕刪)


不好意思喔,我一直有在注意房子,三年前入手板橋一間十年內電梯大樓,
雖然看房都在注意大樓,但家裡目前也有一間僑中二街的二樓公寓在出租,
巷子小到連會車都有問題,不是你說的適合做店面或公司行號的那種,
一樓會比二樓平均貴兩百萬左右的主因是因為門口可以停車。

買房要比較的東西很多,你要可以停車或可以開店的,
本來就要付出相較沒這些條件的物件更多的成本,這很正常的,
你不需要車位也不需要開店,但家裡有長輩需要住一樓,又想要省錢,
就請排除能開店和停車或其它你不需要的條件的物件,不然就先用租的再好好的存錢吧。

上述是指非一樓不買的,如果不是當然考慮二三樓會便宜很多呀,
四五樓更便宜一些,因為屋主要賣的比二三樓便宜你才會考慮嘛,很正常的不是嗎。
同意前面
超過40年公寓
除非你真的有生意或停車需求
不然不要買
超過40年的房子
接手的絕對是最後一任屋主
最後一任
最後一任
你住個10-20年
當你要換屋的時候
你以後要賣誰

結構性問題真的很難改善
裝潢也要超級多錢
勸你買遠一點 年輕一點的房子
都更有那麼簡單就好了
而且補充一下
樓主你可以觀察很多賣不出去40年以上的房子

很多都是拿去出租跟隔套
真的要脫手 除非是不錯的商圈




乾脆買有電梯的樓上比較實在

ponpon19861210 wrote:
而且補充一下
樓主你可以觀察很多賣不出去40年以上的房子
很多都是拿去出租跟隔套
真的要脫手 除非是不錯的商圈
乾脆買有電梯的樓上比較實在


人家預算600萬想找新北市公寓 也就是至少有二房的意思.
你叫他買電梯
那你乾脆叫他在苗栗買就好了啊
苗栗600萬電梯還差不多

而且公寓3x, 4x年很多可以選
你又偏偏要講4x年以上賣不出去的房子
先不講多少年
賣不出去就是房子本身有問題
跟房子40年無關
不然你去看看大安區40年公寓賣不賣得掉
union0 wrote:
人家預算600萬想...(恕刪)


正解

前面一直說40年老公寓難脫手?

地點 地點 地點

地點好誰管你40年,50年

之前不是有個新聞,一間老公寓要賣吸引一堆人排隊登上新聞版面
PPWayne wrote:
不好意思喔,我一直有在注意房子,三年前入手板橋一間十年內電梯大樓,
雖然看房都在注意大樓,但家裡目前也有一間僑中二街的二樓公寓在出租,
巷子小到連會車都有問題,不是你說的適合做店面或公司行號的那種,
一樓會比二樓平均貴兩百萬左右的主因是因為門口可以停車。
買房要比較的東西很多,你要可以停車或可以開店的,
本來就要付出相較沒這些條件的物件更多的成本,這很正常的,
你不需要車位也不需要開店,但家裡有長輩需要住一樓,又想要省錢,
就請排除能開店和停車或其它你不需要的條件的物件,不然就先用租的再好好的存錢吧。
上述是指非一樓不買的,如果不是當然考慮二三樓會便宜很多呀,
四五樓更便宜一些,因為屋主要賣的比二三樓便宜你才會考慮嘛,很正常的不是嗎


也不用不好意思啦
網路上大家互相不認識
你親戚買的房子你也可以說是你買的
如果你爸爸有二樓公寓在出租也不錯 總比沒有好
你當然也可以跟我講其實你板橋有一排店面在租人, 對不對?

如果你有看過房子你就不會給那種沒意義的建議
樓主預算600萬買新北市公寓
你建議他買一樓或者二樓
1樓的房價跟中古電梯的房價是差不多的

至於你說巷子小到會車都有問題, 不是我說的適合開店面或者公司行號
所以我就說你不懂你又不承認.
新北市很多公寓的巷子本來就是沒辦法會車, 這很正常, 巷子大小跟能不能開店開公司有甚麼關係?
永和的頂溪站後面的巷子不要說會車, 車子都開不進去, 還不是一堆店?
中和的永安市場站附近巷子也都沒辦法會車, 有店也有公司.
我說的都是公寓一樓

一樓公寓為什麼價格會比樓上貴很多, 你不懂也可以問比較懂得人.
當然不只是停車.
2345樓你買了就是住家
1樓你除了住家還可以做生意





best6888 wrote:
正解前面一直說40...(恕刪)


求新聞連接...

該不會是指透天或獨棟之類的?
如果是,這種確實不用管他幾年,
因為到時候大不了就把建物拆掉再重蓋就是新屋了...
這種甚至連建商都有興趣,這種土地持份百分百的
蓋10年突然想重蓋新的也沒問題... 因為沒有其他戶

但公寓不同,公寓土地持份是大家共同,
最終就只能走"都更"跟變"危樓"看能不能強迫都更
這個你我他都很清楚...

至於以前有一波都更風潮,大家瘋狂買老公寓~ 
甚至再自家外頭寫"本棟都更洽談中",

至於樓上說大安確實有一堆4x多年老公寓賣不掉阿
小弟目前上班再大安某公寓(有電梯)房東賣不掉
當然唯一原因在於沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格
Bazooke wrote:
求新聞連接...該...(恕刪)


自己找囉

記得一堆人排隊蔚為奇觀登上新聞版面,但好像都是仲介?

但都是仲介又如何?說明這間老公寓有吸引力有賺頭吧

best6888 wrote:
自己找囉記得一堆人...(恕刪)


對阿,我記得很多人,連郭台銘都來排隊搶買呢
實在燙手,最後連總統都特地來看一下這間
Bazooke wrote:
對阿,我記得很多人...(恕刪)


你要酸我我也沒辦法

我又沒老公寓可賣你,我只是陳述一個之前的新聞事件

信不信由你囉
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