bruce0329 wrote:
To: chinnaut,
那高手。請問一下那為何會裸空呢?
你現在住的房子地面也是裸空嗎??
那下面不是打地基?那你家屋子地基打在頂樓嗎?
.................................
過程很多,簡單的說,大型山坡地開發時,土方都是挖起來,開路整地,
地基打樁,連續壁,筏基及化糞池,地下室然後逐層向上,最後再回填建築周邊土方,綠化,
你看到的所謂裸空,以結構來論,那是該棟B3停車場的外牆,B3樓地板,閥基頂,這層非常厚,
地樑是向外延伸的,所以會有一個空間,
而所謂地基樁還在閥基下方,長約50－60米,我看過結構圖,施工照片,
你說你看到地基,我說你看到地基主還比較可能
達觀鎮的房子可以買嗎?
我入住A2面市景快五年了，窗外的景色沒讓我失望過，天期好直接看到美麗華，大台北景盡收眼底
馬路轉彎處有時會有情侶特地上來看夜景，想到我以前也會帶我老婆看夜景，現在在家就看到啦
正前方A1不會擋住，窗廉不需關閉也沒隱私問題，回家就是要「騰庫剌」啦
IBANEZ123大說的很棒，交通、水權我認為是他最大的缺點，雖然自己有車，但上班後老婆小孩還是不方便。
其他的潮濕啦、坡度啦...等等的，個人覺得見仁見智，就像搬到平面你會不會嫌棟距太近、空氣不好、沒陽光權...?
買房是大事，即便旁人說多好多好，有疙瘩就不要勉強下手。
所以，達觀鎮的房子可以買嗎?
我個人認為:買是能買，但您能接受那些缺點嗎?
或是說要買到經濟可負擔又沒缺點的房子在哪呢?
祝福樓主能找到心目中的好窩
晚上8點居民下班後，可以來繞一圈,目前燈火通明.表示人很旺,空屋率不高.
32坪租金可達1.2 - 1.5萬. 房租房價比不錯. 有機會實現租金付房貸。
建議要和停車位一起買，目前停車位已經不足了。
馬路兩旁也都停滿了車子。
達觀這房子合法蓋的，不像維冠有做許多奇怪的變更。
繞一圈就知道，本社區幾乎沒有違建，所以也看不到商家。
目前只有一個OK便利商店，社區結構都和當初設計相符。
當初由東帝士集團興建，該集團全台建案非常多，沒理由偷工減料.
除了部分東帝士倒閉後產生的爛尾樓外，少有偷工減料之事宜。
畢竟陳由豪當初也是想做百年集團。
設計者為李祖原，目前也還在世。
李祖原以興建大型且困難建案出名的，也沒理由自己搞爛名聲，台北101大樓就是他設計的。
在921和林肯大郡之前，大家看到達觀鎮是讚嘆鬼斧神工。
這類建築在香港或新加坡或是其他城市也是很多，無需太過於驚訝。
但台灣在林肯大郡後，所有山坡地的房子都被列到黑名單上了，造成大家跑去平地去搶房子。
環保團體的詬病和很多流言流語造成山坡地房價長時間的低迷不振，買家稀少。
試問，如果大家都住擠在市區，那市區的房價豈不又翻倍?
這之中是不是有利害關係者，透過持續的宣傳，叫大家遠離山坡地，以利繼續炒作平地的房價?
林肯大郡是興建後5-6年就出事情了，達觀鎮則是已經屹立20年。
前面幾張圖隱射土石流，這是不正確的。
那是擋土牆破損，目前已經修復。
若還有問題，早就被列入危樓了。
以訛傳訛，如造成屋主房價下跌損失，這樣有失公允。
達觀並非在土壤液化區，這部分已比許多平地安全。
捷運預定於民國110年底興建，屆時只要搭公車或走路15-20分鐘，就可抵達捷運站。
以上給想買的未來屋主參考.
台灣這幾年有出狀況的房子不外乎 1. 違建 2. 不合法 3. 偷工減料 4. 小建商 , 而達觀鎮應不在此列。
答案是沒有。如果網友能事先找到危樓並且提出警告，那真的能救很多人。但目前好像沒有這個例子。
那有沒有一棟房子，屋主知道是有問題的，但還是居住在上面?
答案是沒有。可以在晚上開車來達觀鎮看看，是不是燈火通明。至於去三芝那邊，就可以看到空空蕩蕩的破敗房子。所以有問題的房子會自動被市場淘汰掉。
那有沒有被網友批評的一無是處的房子，結果過了幾年後價格翻倍?
我相信是有的。會漲價的房子都不會和大家講，投資客會偷偷進場買入，甚至會造謠，讓其可以低價買入。
台北市多的是40-50年的房子，並且位於所謂的土壤液化區，請問有看過熱心網友去關心嗎?
答案是沒有。這牽扯到太多人利益，大家不談了。
會有熱心網友跑到其他人的家，然後拍影片配旁白PO文章，結果沒一句是實話?
答案是沒有。我只看過達觀鎮這樣，估計達觀鎮房價高會影響到一些人利益。
全台灣有問題的房子很多，有哪個社區會整天被網友PO文詆毀。
答案是沒有。而真有問題的房子，屋主會馬上棄之逃走，反映在住房率上。
而住在帝寶的人就叫做投資客，而住在達觀的人就叫做投機客?
答案是未必。不喜歡就說對方是投機，而自己是投資。
我是不知道過去達觀鎮的人是否和人結怨，但以一個資產擁有者而言，被謠言攻擊而造成資產減損，這可是個大事情。
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