工務所女神 wrote:
我最近也是在看板橋...(恕刪)
房東這麼不貼心 女神還租了那麼久
有積蓄還是考慮一間自己的房 先按讚
江翠區的兩房格局 青峰和翠峰應該是比較好的了
最差的應該是茂德 新外灘連三房客廳都沒有採光
真不知道建築師怎麼了 是外國人嗎
翠峰有幾戶2房是客廳有採光喔 只是不知還有沒有
你朋友40.6就是買到青優戶 後來都談不到了
AB區 接下來有興富發集團的小坪數
但是聽說是沒有瓦斯
還有茂德AB區 整層的平面圖網路已經有了
有兩棟 黏得緊緊的 棟距很小 梯廳也非常地小 沒有光線
靠近鄰地那棟 採光應該會很受影響 看出去都是別的大樓
大家如有看到 應該也會覺得其他建商還是比較有良心的
聽說茂德老闆非常非常有錢
最近才花7 80億買下東森電視
是房地產現金超多的隱性富豪
對照他們設計的房子
真心建議 房子這麼多 就挑家比較為住戶著想的建商好了
工務所女神 wrote:
我最近也是在看板橋...(恕刪)
房東這麼不貼心 女神還租了那麼久
有積蓄還是考慮一間自己的房 先按讚
江翠區的兩房格局 青峰和翠峰應該是比較好的了
最差的應該是茂德 新外灘連三房客廳都沒有採光
真不知道建築師怎麼了 是外國人嗎
翠峰有幾戶2房是客廳有採光喔 只是不知還有沒有
你朋友40.6就是買到青優戶 後來都談不到了
AB區 接下來有興富發集團的小坪數
但是聽說是沒有瓦斯
還有茂德AB區 整層的平面圖網路已經有了
有兩棟 黏得緊緊的 棟距很小 梯廳也非常地小 沒有光線
靠近鄰地那棟 採光應該會很受影響 看出去都是別的大樓
大家如有看到 應該也會覺得其他建商還是比較有良心的
聽說茂德老闆非常非常有錢
最近才花7 80億買下東森電視
是房地產現金超多的隱性富豪
對照他們設計的房子
真心建議 房子這麼多 就挑家比較為住戶著想的建商好了
工務所女神 wrote:
我最近也是在看板橋...(恕刪)
安東尼123 wrote:
我再補充翻譯一遍好了⋯⋯
自備款=訂金與簽約金68萬 +月付款38萬(1.68萬*23期)=106萬
「不是信貸」
總價1052萬-自備款106萬-銀貸841萬-交屋款10萬=還欠95萬
「不是信貸」
95萬分五年60期還建商=1.58萬
「不是信貸」
第一年每月還1.58萬+貸款利息1.14萬=2.72萬/月
第二年每月還1.58萬+貸款利息1.14萬=2.72萬/月
第三年每月還1.58萬+貸款利息1.14萬=2.72萬/月
----------------------------------------------
關鍵線-->轉貸得房價沒有跌價才有機會轉過吧~~如果轉貸不過，你就要開始付本金，同時也宣告你還賠了房價，付不出本金，就要斷頭法拍了啊?
這麼重要的風險，為什麼不提???
風險評估是很重要的~這麼高槓桿的玩法~只想著肯定不會跌?
那跌了，扛得住嗎?扛不住賤賣?信用破產也無所謂嗎?
你要買就買了吧~我根本管不了你~
賣東西要實在點，可以多說一點案子的優點比較實在~
----------------------------------------------
第四年可轉貸繼續繳利息
第四年每月還1.58萬+貸款利息1.14萬=2.72萬/月
第五年每月還1.58萬+貸款利息1.14萬 =2.72萬/月
第六年每月還貸款利息1.14萬/月
第七年開始繳本金，我們家應該也不夠住了
順利的話房子賣掉賺一些，加上這六年的積蓄，再換一間大一點的⋯⋯
我不是靠爸族，只能用租金養房，聽得懂的就懂，聽不懂或不認同的就繼續看吧！
這不是買房的方法，
只是另類的租屋方法，
而且還少算了每年要繳的地價稅、房屋稅、一買一賣的費用，
用200萬的押金在租房? (放銀行拿利息不好嗎?)
其實我如果是你，我不會再推這篇文章，
讓它沉下去~再開新的來好好推銷房子~說說房子的優點~
如果我有一筆閒錢，我也不想貸款啊
難得有這種輕鬆的付款方式，讓我提前實現買房的計劃
附近中古屋實際登錄和我買新房子的價格差不多，我不知道房價還會跌到哪裡去？
附近知名建商要賣50萬，開始規劃社區整體營造⋯ 我不知道房價還會跌到哪裡去？
我有「住」的需求，不想租房子⋯ 我也不想知道房價還會跌到哪裡去？
「轉貸」只是為了延長戰線，減輕壓力，以租屋方式買房⋯⋯
工程期+寬限期這5年認真工作，應該年終獎金也不會太差吧⋯
即使繳本金大約32000左右(30-3年)，我有預估在裡面，感謝提醒！
要不要轉貸是預估最差的狀況，我也認為不一定要轉貸
而且銀行那麼多，多跑幾家還可以比較條件！
轉貸不過是因為你自己把分數搞砸了吧⋯⋯
況且無息的部分不用還那麼快，我打算慢慢還～
我不用說服你，每個人的角度與立場不一樣，但我說服了我自己勇敢買下去！
謝謝指教
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