詢問上新莊建案運動世代 (第4頁)

tbere2002

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31樓

2020-10-07 9:33

這棟真的很屌
再目前房市這麼夯的狀況下新莊一堆建案都預售就完銷（白金苑/海悅花園）
然後這棟已經蓋完1年多了總戶數289戶結果樂居實價登錄只有119筆資料所以有將近60%的餘屋還沒賣掉？
只能說那邊的居住環境實在有點⋯兩邊巷弄超狹窄、其中一條走到底變成車子無法通行的死巷、附近舊公寓棟距超近、公設比34%-35%，結果公設只有幾台跑步機⋯看來還會賣很久⋯

東don

東don
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32樓

2020-10-07 12:09

tbere2002 wrote:
這棟真的很屌再目前房...(恕刪)

那一區真的很鳥，附近一堆老舊公寓市容很差。

top99

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33樓

2021-02-20 15:00

這兩天特地去看看，發現真的誇張的公設比高，房子空間都被公設比吃掉了，34%～35%然後還有雨遮⋯
還沒有什麼公設可以用，室內都剩一點點，房間內的佈置好像小人國的物品，孩子都不能長高不然住不下⋯一堆柱子跟樑都在屋子裡又佔面積了，格局就我個人滿搖頭！樓層低的與鄰房距離太近我是不考慮，沒光又沒隱私，

top99

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34樓

2021-02-20 15:00

這兩天特地去看看，發現真的誇張的公設比高，房子空間都被公設比吃掉了，34%～35%然後還有雨遮⋯
還沒有什麼公設可以用，室內都剩一點點，房間內的佈置好像小人國的物品，孩子都不能長高不然住不下⋯一堆柱子跟樑都在屋子裡又佔面積了，格局就我個人滿搖頭！樓層低的與鄰房距離太近我是不考慮，沒光又沒隱私，

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35樓

2021-02-20 15:00

這兩天特地去看看，發現真的誇張的公設比高，房子空間都被公設比吃掉了，34%～35%然後還有雨遮⋯
還沒有什麼公設可以用，室內都剩一點點，房間內的佈置好像小人國的物品，孩子都不能長高不然住不下⋯一堆柱子跟樑都在屋子裡又佔面積了，格局就我個人滿搖頭！樓層低的與鄰房距離太近我是不考慮，沒光又沒隱私，

tbere2002

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36樓

2021-03-03 16:20

top99 wrote:
這兩天特地去看看，發...(恕刪)

超有同感
它的公設34%，問公設在那裡？代銷一直說我們的梯廳規劃很大⋯⋯⋯
花錢買一堆樓梯走道是再哈囉？
網路查詢負評超多，難怪從預售屋賣到成屋2年還再賣

貓頭應

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樓主

2021-03-03 20:35

top99 wrote:
這兩天特地去看看，發(恕刪)

現在建案公設比多數普遍落在 32~36% , 買一推沒再用的公設

成屋後的運動時代 , 去年底還特地跑去看屋 !
看完後心得 : 兩邊巷弄依然狹窄 , 未如代銷當時所說有幾米又幾米寬道路 , 還有規劃很奇怪的一樓店面又能當住家

。
之後跟內人說咱們還是買在重劃區吧 , 甚麼機能方便放一旁 , 至少街廓整體規劃像個房子

眾人皆醒，我獨傻

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38樓

2021-03-04 9:14

個人覺得是之前失火問題對於現在的銷售有比較大的影響。

啦可一

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39樓

2021-03-04 11:11

房子仍是得經過"比較"才能知道優劣!!

但與其大海撈針沒有系統的比較,建議你可先使用有效的工具,先進行前置的過濾與篩選。

如買房神探的”搜房導航器”與”捷運物件觀測站”,

若你想了解如何使用可以google搜尋【啦可一先生】,裏面有比較詳盡的使用觀察說明。

dwyanewade03

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40樓

2021-11-05 10:49

tbere2002 wrote:
這棟真的很屌再目前房(恕刪)

時隔一年，上週去看剩十幾戶

，而且看實價登錄還越賣越貴，都是5字頭...
這種將近300戶的大型社區賣這種速度還算快吧!?才賣不到兩年賣了超過9成
剛剛翻了一下591，建商已賣近240戶，扣掉沒要賣的地主幾乎快沒了

白金苑我也去看過樣品屋，價格是比運動便宜但採光超悲劇...
而且白金是名不見經傳的建商的第一案，運動是億東營造蓋的SRC，這種等級的建商怎可能讓利給你..
(漸漸發現網路上嫌貨才是買貨人，疫情期間去看這間根本人山人海..)

不過運動時代的公設健身房真的超雷，只有幾台跑步機，往外走幾十公尺就有運動公園田徑場誰會用跑步機?
要也是擺一些重訓器材吧...

JACK20130000

所以漲看漲跌看跌千金難買早知道很奇怪在爛在被嫌一樣買的很多

2021-11-05 15:12

詢問上新莊建案 運動世代

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