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請問永和仁愛公園旁的預售屋勝開大地賣的好嗎?成交價會落在多少呢

union0 wrote:
不用擔心阿那片整片...(恕刪)


勝開大地一整片綠帶 河景

1.面新北環河路一側 (中樓層河景)



2.面永平路側 (中樓層河景)


面河的樓層.快速道路上下層夾擊.輪胎聲.排氣管聲.可是很嚇人的.不要想說樓高就聽不到
整個環西到環東,哪一棟沒有河景綠帶?
在這房價比破表急待下修的時候,一坪6x萬?
公設30%,雨遮不計價但是灌入單坪價,買的人要很有勇氣,套牢純自住別想再賣了。
EROSO wrote:
勝開大地一整片綠帶...(恕刪)


在這附近住十幾年了
住過永和幾個區域後才知道公園綠地對生活品質的重要
住來這邊回家後才有放鬆的感覺
下班偶爾慢跑健身
或是到公一打籃球,認識了很多不錯的球友,一起打"老人球"

小朋友學腳踏車、直排輪和到公園遊樂設施遊玩學習和其他小孩互動
減少很多在家打電腦、看電視的機會,身體變健康,常曬太陽身高也一直在抽高

媽媽每晚吃完晚餐就和幾個好朋友泡在公園裡
每天都有"運動愛好人士"在裡面帶跳有氧操,重點是"免費的"
精神和身體也越來越好

這個區域隨著陸續的整建環境變得越來越好
雖然現在因為蓋捷運變比較亂一些
但蓋好以後應該會更方便吧!




vince988 wrote:
整個環西到環東,哪...(恕刪)

這棟大樓優勢不只河景和綠帶 還有仁愛公園
周圍的店家小吃便利商店 診所都有 生活機能方便
離未來的萬大線,走路實測6分鐘可達
近學區 永平國小 永平國高中
近樂華夜市 晚餐 宵夜走路5分鐘就可到
開車走環快約3~4分鐘可上中正橋
永和一過橋就靠近植物園 西門町 博愛特區 中正紀念堂,去台大 公館 信義區也很方便



EROSO wrote:
這棟大樓優勢不只河...(恕刪)

這棟大樓的優勢周遭區域哪一棟沒有?
原來的廢棄物回收場,遙身一變後拼命催眠大家這裡值68、69萬一坪?
身為業務銷售人員才說得出的話術,未免太好笑了

charles9888 wrote:
在這附近住十幾年了...(恕刪)

我也在附近住十幾年,除了離捷運遠,公車少,停車不便,其他都不錯。
但是這區絕對不值6字頭,週遭舊公寓實價登錄3字頭,中古大樓實價登錄都4字頭,連仁愛特區都已見4字頭了
最高69萬的單坪價,比台北市某些地區還高,值嗎?
江翠北側整片重劃區多完整多漂亮、三大河川匯聚的台北意象大山大水
4x萬吸引一堆買氣過去了

開發成型整片漂漂亮亮的重陽重劃區水岸宅也是一堆4字頭

勝開大地這個還要跟老舊住戶分配超高密度都更案還要喊5、6字頭? 是不是太過搞笑??!

(ps: 2013年房市最高點的時候, 本案報告書預估的均價為43萬/坪....3年空頭過去了/長期人口拐點也出現了...現在該值多少?)
charles9888 wrote:
在這附近住十幾年了...這個區域隨著陸續的整建環境變得越來越好
雖然現在因為蓋捷運變比較亂一些
但蓋好以後應該會更方便吧!(恕刪)


這一整區到處在施工,現在是有點亂 …
附近建案陸續推出
還有捷運也在趕工,
真的有遍地開花的感覺 @@
保生路口,三輝那一棟, 和 勝開大地
隔一座公園 相互輝映…
永平國小捷運工地圍籬下的海報,看見了未來(永和站)的設計,結合 藝術 科技 綠能 環保的概念, 真的會蠻吸睛的




spotlight228 wrote:
江翠北側整片重劃區...(恕刪)

不是5、6x萬喔,是結結實實65萬up⋯
當年評估43萬是否合理見仁見智
但是65萬就離譜的可笑⋯
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