union0 wrote:
這種智商怎麼好意思在...(恕刪)
不用氣，他們是故意po的啦，當這篇文有人回，這標題會一直在第一頁，他們要的只是標題效果，大部份人只看標題...... 其實真的不重要，這裏只是很多買不起房的人，宣洩管道罷了.... 有點同情心...
引用永慶房屋的資訊
105/10月那件成交的案件 小弟我有去看過
房子面南華路 算是朝南 次高樓層 整體格局採光通風屋況維持都屬中上
當初也是永慶帶去看得 當天看屋至少10組以上 現場20-30人同時在看屋
前陽台走出去往左可以看101 我記得永慶跟我說屋主是律師還是醫師之類的(不缺錢)
這個物件永慶行銷的不錯 當天人真的非常多 後來不到兩周就跟我說賣掉了 50萬/P
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https://community.yungching.com.tw/Building/9218
另外同路上真善美
最近成交的6樓與3樓我都看過
因為這個社區車位屬公設繳費用就可以停
6樓屋況不錯有重新裝潢過 當時有民間二順位設定 我研判屋主缺錢 所以當時打算出1600萬 頂多加到1650萬
後來沒買成作罷
3樓屋況很舊很舊 完全不想買
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106年2月底 南華路雙禧園開賣 均價48-53萬我都有聽過
所以我猜對日麗華廈與真善美的成交造成一些影響(3月成交價下滑較明顯)
另外景安國宴(幾乎很少釋出的社區) 最近也有已組成交14樓的頂樓 實價應該尚未登
38.03P (沒有車位 )信義跟我說18XX萬 應該是48萬每坪=>兩年前這一戶開價2500萬
當時屋主要實拿2200萬.......沒有車位/格局我覺得比現在在賣的4樓還差 還改成2+1, 實在下不了手
所以我覺得或多或少雙禧園已經把這個區段的價格定住了, 目前應該沒有人會想在南華路一帶買超過50萬吧
PS 我到目前都在懷疑日麗華廈那個秒殺物件是雙禧園建商買來做價的 每坪50萬有點貴
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