lucars wrote:
對啊~A2 因為補...(恕刪)
依目前情況看一般戶有沒有機會購買?
大火快炒 wrote:
以目前的情況，9000...(恕刪)
那些炒房客透過其他途徑照樣賣 機會還是有的
台北報導. 被馬政府宣稱「能讓台灣人住得起台灣」的合宜住宅政策，又爆出大漏洞！市價打七折、被視為「樂透宅」的桃園Ａ７與新北市板橋浮洲兩大合宜住宅，原限制五或十年不得移轉，但近來竟出現法拍屋，且拍定價格都較當初「合宜」售價高出一到三成以上。房產業者研判，原因除房價再便宜、弱勢者還是繳不起房貸外，就是合宜住宅與先前軍宅一樣，都出現投機漏洞，不肖投資客透過法拍程序，讓限制移轉年限提前失效。
當年馬政府宣稱「能讓台灣人住得起台灣」的合宜住宅政策又爆出大漏洞，桃園A7與新北浮洲兩大合宜住宅都出現法拍屋，房產業者研判，有不肖投資客透過法拍程序，解除移轉年限，轉賣套利。圖為A7「皇翔歡喜城」。（桃市府住宅處提供）
當年馬政府宣稱「能讓台灣人住得起台灣」的合宜住宅政策又爆出大漏洞，桃園A7與新北浮洲兩大合宜住宅都出現法拍屋，房產業者研判，有不肖投資客透過法拍程序，解除移轉年限，轉賣套利。圖為A7「皇翔歡喜城」。（桃市府住宅處提供）
拍定價 比合宜價高10～30％
目前合宜住宅遭到法拍至少有三戶，浮洲合宜宅一戶、Ａ７合宜宅兩戶。浮洲合宜宅法拍戶是十六樓戶別，坪數約五十三．四坪（包括一個車位），底價一千三百萬元，不拆車位，每坪法拍底價達廿四．三四萬元，較當初平均售價十九．五萬元高出兩成四；今年一月十六日執行第一拍，後由債權人以底價承接。
根據法拍筆錄，該法拍屋是空屋，該區停車位因地震時導致樑柱裂痕，正進行結構補強，預計今年五月才能完工；等於是該住戶還沒入住房子就遭法拍。
Ａ７合宜宅四棟之一的「皇翔歡喜城」也有兩戶落入法拍，分別是十樓之三、十三樓之六兩戶，法拍原因均是清償債務。
「皇翔歡喜城」十樓之三坪數約四十五．六二坪，一拍法拍底價為七百萬元，每坪底價約十五．三四萬元；十三樓之六約五十五．五坪，一拍法拍底價一二四○萬元，每坪底價約廿二．三四萬元，都較當初售價十五萬元略高或高出一截，這兩戶在一拍時均流標。
法拍後 隨時可在市場買賣
十樓之三這戶春節前執行第二次法拍，底價五六○萬元，較一拍時打八折；吸引卅五封標單搶拍，最終拍定價格為七八五萬元，溢價超過四成，平均每坪超過十七萬元，上演「衝破一拍」戲碼。該戶也成為兩大合宜宅第一戶不受到「預告登記」五年不得移轉年限限制的合宜宅。
而十三樓之六執行二拍底價為九九二萬元，較一拍時打八折；後以得標價一○八一．七萬元、換算每坪約十九．五萬元、溢價九％拍定，較當初合宜價每坪十五萬元高出三成以上。
房產業者指出，合宜住宅與過去國宅、軍宅等，都同樣有一個大漏洞，就是透過法拍程序後，不管是五年或十年不得移轉的年限就自動失效，拍定人隨時可在市場自由買賣；在房市景氣未見復甦下，未來恐有不少當初借人頭申購的投資客，會有樣學樣，透過法拍程序提前解除移轉年限，出現合宜住宅不合理的轉售潮。
所有參與合宜宅抽籤的人(未含林口)!! 都有發出賞屋通知單啊!!!!!
這,,,請自己去日勝生官網查詢!!!.就知道是第幾批了......
賞屋???? 不是賞屋!! 要搞清楚流程...是"選屋"!!
跟開放國宅購買一樣.."選屋,選完就沒了"!!!...依抽籤號碼.先來先選....
1萬多號..那是志在參與.不再.希望之中.......就別多想了!!不用多增煩惱!!...
不過..也不用指望.會開放一般人購買...依政府的辦事效率..就算有餘屋!!.2~3年是搞不定的!!!
五工勞宅和蘆洲國宅.這些我都有參與...都是N年之後.政府才釋放出來........
至於法拍屋的問題...既然有傻瓜願意出:比合宜價高10～30％...這樣大家皆大歡喜!!有什麼不好????????????????????????????.......不是很多人嫌到爛嗎??????.....
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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