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三重重劃區價格怎樣才合理?最近591價格都被調高?

謝謝各位的經驗分享,小弟剛好遇到sars剛過,且剛出社會沒注意到房價,找了以前資料,當時公寓約4佰多萬就有了,現在五華街那區塊也要7-8佰萬,且屋齡也高了。

現在覺得讓我孩子及妻子受苦,真的於心不忍,物質生活我其實很省,我的部分目前月入47000-50000,父母親已經說可以不用給孝親費,故我可以存到每月33000,其他的就是生活及保險開銷等。

我有跟我太太聊過,看來若小孩在大一點,只能租房了,頭期款是不成問題,都是辛苦存的,有孩子要養,所以以現在的房價,真的會背的很辛苦。

另外五華街上有一棟建案名稱是五華悅,好像是屋主自蓋?

網路也查無,是都沒在銷售?

scman wrote:
看591屋齡8-9年...(恕刪)



對沒錯!我看到的也是8-9年的卻是賣接近新屋價,蘆洲運動中心那邊有個新的,X喜X我也看過 也是四十幾萬 
只要是3~4年前買的價格還比目前便宜, 如果屋主硬砍不下去就再等等吧, 目前真的是建商開始求售讓利, 之後才會影響到中古屋, 畢竟在這8~9年前至少漲一倍以上, 加上其他區域預售屋都出現破底價, 整個房子餘屋還是很大, 沒必要當盤子
scman wrote:
只要是3~4年前買的...(恕刪)

謝謝  真的沒必要當盤子

夫人別這樣會被老爺看 wrote:
謝謝各位的經驗分享,...(恕刪)



你不一定要買五華街呀,那邊車多 如果加上買低樓層,晚上光聽車聲你就不用睡了,五華街是買三餐&日用品的好去處,但不一定要住在那,建議你往仁義街 仁愛街 或溪尾街 。最好找巷子內。



如你沒有要車位,就找電梯華夏 500-700內就有了
不是買不到,是一般價錢談不到是仲介手段問題,房東要實拿600,仲介硬賣850 買家怎麼會想買呢 這裡老屋那麼多 多看幾家也沒損失~


公寓沒電梯的400 這裡公寓都20-40年了 公寓也特多,
別買太貴,老屋要賣都已經住夠了 你就大力砍吧。
老屋要選屋況好一點的 別漏水屋 海砂屋, 翻新時裝潢費會是很大一筆,五華街有沒有海砂屋,我不清楚,你上網查一下~



請問500-700的華廈是幾年的房子啊................這陣子看了好久,都上千萬
jackal0730 wrote:
請問500-700的...(恕刪)



15-30年的吧 !



愛家人 wrote:
你不一定要買五華街呀,那邊車多 如果加上買低樓層,晚上光聽車聲你就不用睡了,五華街是買三餐&日用品的好去處,但不一定要住在那,建議你往仁義街 仁愛街 或溪尾街 。最好找巷子內。



如你沒有要車位,就找電梯華夏 500-700內就有了
不是買不到,是一般價錢談不到是仲介手段問題,房東要實拿600,仲介硬賣850 買家怎麼會想買呢 這裡老屋那麼多 多看幾家也沒損失~


公寓沒電梯的400 這裡公寓都20-40年了 公寓也特多,
別買太貴,老屋要賣都已經住夠了 你就大力砍吧。
老屋要選屋況好一點的 別漏水屋 海砂屋, 翻新時裝潢費會是很大一筆,五華街有沒有海砂屋,我不清楚,你上網查一下~...(恕刪)


真的假的,那我要一間700萬主建物25坪的20年華廈+一間400萬主建物30坪的40年公寓,地點樓層沒差只要在三重就好,成交後給你6%服務費,謝謝!
xnn0159 wrote:



真的假的,那我...(恕刪)

我不是仲介 請上591謝謝 ⋯ 如果你是真的想買仁義街上有一間 重陽橋旁你可以去看看 賣很久了 。 

愛家人 wrote:
我不是仲介 請上591謝謝 ⋯ 如果你是真的想買仁義街上有一間 重陽橋旁你可以去看看 賣很久了 。 ...(恕刪)


查過了,應該是你說的那一間,同一間有三個開價從898~958萬,22年,在仁義街,但室內只有15坪,三個超小房間,連正常單人床都放不進去,我猜它的原始格局應該是一房加一小合室房才對,這種房子有的銀行會認定為套房,很難有高成數貸款,它一坪開價還到48萬,我看一坪35萬(650萬)都不一定有人會買,買這種不如去買重劃區裡的high客,價位也差不多,還比它年輕一半.
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