鶯歌鳳鳴重劃區 (第4頁)

Shredder01

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31樓

2017-04-05 16:31

四周被工業區包圍，旁邊主要幹道桃鶯路太小，開車塞爆。學區旁有工廠，工廠旁農田鐵皮工廠。

bbstop33

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樓主

2017-04-10 14:14

Shredder01 wrote:
四周被工業區包圍，...(恕刪)

有好有壞，我也想1坪15萬買在台北信義區
另外那邊住的人真的挺多的，所以會塞也沒辦法~但人只要變多，後續建設也會慢慢增加
工業區...只要住台灣都差不多，台灣的空氣品質都差不多那個樣子了..

bbstop33

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樓主

2017-04-10 14:19

傻傻der wrote:
有人知道此建案該方...(恕刪)

北大二期好像連徵收都有問題的樣子，這個好像停擺很久了..也不知道進度到哪了~

wertt276

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34樓

2017-04-13 23:06

現在看當然不準~我也覺得等建設蓋起來應該就會繁華了
而且說真的，就是現在買才有意義呀，等到都發達了可能也買不起了吧點點點

南非葉

南非葉
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35樓

2017-04-14 2:56

Shredder01 wrote:
四周被工業區包圍，...(恕刪)

鳳鳴重劃區一邊鄰台鐵/大湖路(國際新城),一邊鄰永和街(傳統透天厝),一邊鄰桃鶯路,鳳福路還不到龜山工業區,先接觸到的鳳吉一街也是傳統透天厝,桃鶯路山元菜市場~福德一路這一段主要生活機能是四線道,開車去桃園走高速公路,鳳鳴國小跟鳳鳴國中周邊大部分是傳統透天厝,另外重劃區內還有一塊學校用地

另外有些人對工業區有一些誤解,不是每個工業區都不分晝夜吵吵鬧鬧或空氣汙染阿,像龜山工業區主要大廠:HTC,可口可樂,南亞食品,南僑,欣興,台達電,和碩聯合,明碁友達....(科技電子業佔50%最高),對周邊生活影響都不大,甚至工業區裡面道路某些時候還看起來挺舒適 ps.龜山工業區年產值6000多億(約全國10%),裡面的中高階主管反而有利於重劃區的買盤支撐

神奇寶寶

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36樓

2017-04-25 13:17

姐姐就住在桃鶯路附近，我是不知道工業區有什麼影響，他們住在那20年了，孩子也都16歲了，一家5口住透天厝，附近生活機能和學區也都有，不塞車走二高20分鐘左右就能到，上下班時間比較塞，但大概也只要40分鐘就能到，我是覺的居住環境和新北真的沒差多少。

AndrewDeng

AndrewDeng
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37樓

2017-04-25 20:01

上週六去看了菁英薈二期跟新潤幸福莊園
菁英薈二期今年八月動工，預計兩年完工
185戶開價32萬....預計成交27萬左右,目前問到最低26.5萬
價格採“不二價”，賣得比第一期貴
第一期有25萬成交的，二期公設比31.5%，坪數權狀最小20坪，最大36坪

新潤幸福莊園今年六月動工，蓋一年半
也是200戶左右，公設比33％，建材普通，但有特別問到b1~2F灌泥6000磅
地點稍靠工業區，建案旁邊預計會有大公園
開價27萬，我問到最便宜23.9萬，現場看房人數很多
還不時廣播現場成交的case，有點像菜市場，持續觀察房價中

wertt276

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38樓

2017-04-26 17:18

問到最便宜23.9萬？那還滿便宜的耶!!鶯歌最近幾年其實發展的滿好的，每次假日去都好多人~這個價格應該算不錯的吧

AndrewDeng

AndrewDeng
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39樓

2017-05-19 10:40

另外靠近鳳鳴國中國小的三發也已經接近完工了,
看外觀也是滿有質感,有大大去看過了嗎?
能否分享一下經驗

ADA66

ADA66
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40樓

2017-05-22 11:17

三發是鳳鳴重劃區第一個開案預售的，離未來鳳鳴捷運站也是最近的大樓，記得之前成交價在26-27左右，因為本人開25它不賣我，哈，但後來不知是售完不賣還是房市不好暫時等成屋後再來賣就不知了，實價登錄查的到預售的價格