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日月光廣場開幕了(一)


Stormjam wrote:
都是平均僅百人的小廳...(恕刪)


其實我不在乎大小廳,我比較在意方便性,以後我走路就可以去看電影和購物再也不用開車去中和環球購物中心還要付停車費,其實方便好用就好太大不容易經營容易倒
明哥,看來我們的想法都很接近,方便就行了,管別人的看法做什麼。
guanjen wrote:
日月光是蓋好再賣,又剛好碰到房市走下坡,30上下不是不可能。
我也不是來酸的 若是到30萬我也要買 在高雄若有這麼大的基地一萬多坪 緊鄰重劃區 下樓又是一個賣場與複合式商店 又有捷運 ,也要30萬 (問題是沒有這種產品)

我看高雄不用看了 直接來等日月光土城的三十萬比較合算 真的可以直接住北部 整層三戶包下來 打通成一戶也合算
對啊!台灣人什麼都要比,別騙人了新北市的百貨公司和購物中心,平日根本沒什麼人在逛假日人又超多人,而且都是靠電影院和賣美食在稱場面其它銷費力很低的,林口OUTLET夠大吧!有空可以找個平日去看看,那些高級商店沒半個人在逛。
之前聽說每層三戶 但是剛剛用計算機算一下

這693戶若沒有包含沿街店鋪的話 693除以七棟 每一棟99戶 每棟用25住戶層來算大約四戶

結論每層樓應該是四戶(平均),若是693戶若包含沿街店鋪就有可能每層樓三戶
首先 我想跟fly 大哥說。 小弟也對土城很有感情的。
住了20年清水中學旁 真的除了海山站及有捷運周邊變化大其他真的沒什麼變化。
已經失望很久了。也很期待土城的大進步。

說說禁建這件事。我不了解也不清楚有沒有這件事情,
fly大說的三峽北大特區
我有不同想法 首先不是土城沒有建設讓北大發展超越土城的。
說說三峽開始推案時是13-15萬一坪開始推出 到現在最高接近30萬 現在也穩穩在25上下徘徊
記得三峽開案時土城價格已經來到25萬左右了,所以相對便宜的三峽才是大家置產 換房的第一條件。
這也是一堆人口移居北大的原因之一 也是為什麼北大特區現在發展這麼好的條件之一

相反的 現在土城的日月光建案 真的是土城很重要的一個指標建案 賣不賣的動 決定未來的暫緩發展區的推案
3字頭吸客效應 一定有效 但是買4字頭的大同莊園的人,怎麼辦 怎麼辦。
4字頭的日月光有600多戶。賣不動 那暫緩發展區 怎麼辦 怎麼辦。(只好開3字頭案子 或著就不開案了)
所以很關鍵 很關鍵 真的很關鍵。

今年我最期待的一個案子就是日月光
就看本厚的日月光 想怎麼賣了
土城的未來真的要看這案的表現了。



fly48 wrote:
您提的問題剛好就是...(恕刪)
有一點大家要看清,別抱太大期望
日月光先建後售代表建商財力雄厚,不缺錢
不缺錢的建商,為何要賣便宜呢?
更何況它是商二的土地
我不認為日月光會開3字頭
低樓層有開3字尾就偷笑了
預估建商賣四字頭,但賣不動,長期戰拖下去,最後整體平均還是三字頭
參考實價登錄中正路67巷31~60號那邊的新建案登錄價額35-38萬/坪

靠海山站的快樂花園最近登錄也都還有40+

認為日月光建案應該也是開40+吧
香雞堡 wrote:
參考實價登錄中正路67巷31~60號那邊的新建案登錄價額35-38萬/坪
靠海山站的快樂花園最近登錄也都還有40+
認為日月光建案應該也是開40+吧

這個中正路的案子,看Google Map,應該就是馥御雅居
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